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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,355 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2021-10-22
19.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.23坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2021-10-21
10.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2021-10-21
10.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街62巷7號 全F/4F 2021-10-20
39.2萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,778 萬
透天 5房2廳6衛 96.42坪
現在能賣多少 4,527 萬 較當時 +749 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2021-10-20
22.3萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.37坪 屋齡24年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +81 萬（+20%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2021-10-19
32.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +591 萬（+20%）
臺南市中西區開山路35巷14號 4F/5F 2021-10-18
9.1萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房1廳1衛 25.02坪 屋齡37年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +45 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-10-17
28.6萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +454 萬（+20%）
臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2021-10-17
46.9萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房0廳3衛 34.14坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +317 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2021-10-17
19.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 5.78坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區保安路132號 8F/10F 2021-10-17
19.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +139 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2021-10-17
17.9萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房1廳1衛 16.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +60 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 10F/14F 2021-10-17
15.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +127 萬（+20%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2021-10-17
16.1萬/坪 總價 151.5 萬
華廈 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-10-16
32.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.88坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,696 萬 較當時 +446 萬（+20%）
臺南市中西區民族路三段189號 全F/2F 2021-10-16
36.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 740 萬
透天 2房1廳1衛 20.43坪
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +147 萬（+20%）
臺南市中西區樹林街二段175巷7號 5F/5F 2021-10-16
16.5萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 32.69坪 屋齡35年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +107 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段356號 17F/21F 2021-10-16
21.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +337 萬（+20%）
臺南市中西區華平路856號 全F/4F 2021-10-15
25.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 55.46坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +278 萬（+20%）
臺南市中西區信義街108巷55號 1F/5F 2021-10-15
18.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房2廳1衛 19.3坪 屋齡28年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +69 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-10-13
14.3萬/坪 總價 123 萬
華廈 1房1廳1衛 8.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段85號 16F/24F 2021-10-12
24.1萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.84坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 4,074 萬 較當時 +674 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 12F/20F 2021-10-11
32.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +387 萬（+20%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2021-10-11
15.1萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 10.26坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +31 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2021-10-11
15.2萬/坪 總價 127 萬
華廈 1房0廳1衛 8.37坪 屋齡41年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區府前一街77號 全F/2F 2021-10-10
37.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳3衛 43.99坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +323 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2021-10-10
16.9萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡23年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +114 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 9F/27F 2021-10-09
31.2萬/坪 總價 2,625 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +520 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2021-10-09
32.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +535 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 12F/27F 2021-10-09
31.5萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +530 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2021-10-09
17.6萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 6.26坪 屋齡31年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2021-10-08
17.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +48 萬（+20%）
臺南市中西區南門路223號 1F/7F 2021-10-08
23.4萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房2廳2衛 64.1坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +297 萬（+20%）
臺南市中西區文賢路32巷5號 全F/2F 2021-10-08
7.3萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 150 萬
透天 2房1廳1衛 20.6坪 屋齡52年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街309巷5之3號 4F/5F 2021-10-08
10.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +75 萬（+20%）
臺南市中西區和真街58號 8F/14F 2021-10-07
18.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +153 萬（+20%）
臺南市中西區中和街184號 全F/2F 2021-10-07
27.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳3衛 12.75坪 屋齡50年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +69 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路239巷10弄27號 全F/2F 2021-10-07
28.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +169 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-10-07
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段466號 4F/7F 2021-10-06
21.9萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房1廳1衛 17.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +74 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2021-10-06
15.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.92坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 503 萬 較當時 +83 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 15F/27F 2021-10-05
28.9萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +490 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段420巷25號 全F/5F 2021-10-05
11.1萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 78.63坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +173 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 10F/20F 2021-10-05
32.4萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.47坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +470 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段367號 14F/29F 2021-10-04
32.6萬/坪 總價 3,494 萬（扣車位 3,214 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 118.3坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +693 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段146號 全F/3F 2021-10-04
44.4萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房1廳4衛 52.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +460 萬（+20%）
臺南市中西區金城街55號 2F/5F 2021-10-04
16.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 575 萬 較當時 +95 萬（+20%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2021-10-04
12.1萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡31年
現在能賣多少 105 萬 較當時 +17 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-10-04
20.1萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +35 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段646巷56號 全F/5F 2021-10-03
23.1萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳5衛 72.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +333 萬（+20%）

共 3,355 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／68 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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