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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,105 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,105筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,594 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪723 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 888 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民生路一段99號 全F/3F 2024-04-14
29.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 11房0廳4衛 權狀 94.25 坪 屋齡65年
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街166號 13F/18F 2024-04-13
29.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.4 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +592 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 8F/11F 2024-04-12
35.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.13 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段24號 5F/7F 2024-04-11
17.2萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2024-04-11
31.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段70巷17號 4F/5F 2024-04-11
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2024-04-11
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷17之3號 4F/5F 2024-04-11
15.0萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-04-10
14.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-04-10
37.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號 3F/5F 2024-04-08
27.9萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡42年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街68之2號 1F/14F 2024-04-03
25.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2024-04-03
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 6F/7F 2024-04-03
32.3萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.23 坪 屋齡34年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2024-04-02
18.9萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2024-04-02
35.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段308號 全F/4F 2024-04-02
46.0萬/坪 土地 107.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房2廳10衛 權狀 78.32 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-04-02
28.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區金城街49號 3F/5F 2024-04-01
22.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2024-04-01
24.0萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段390巷8號 6F/7F 2024-03-30
14.3萬/坪 總價 715 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 49.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2024-03-30
37.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2024-03-30
32.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +247 萬（+6%）
臺南市中西區金華路四段22號 11F/16F 2024-03-29
25.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 133.41 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,567 萬 較當時 +217 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-03-29
22.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段148巷8號 全F/5F 2024-03-28
20.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 9房2廳9衛 權狀 191.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +260 萬（+6%）
臺南市中西區建安街51巷28號 全F/3F 2024-03-26
19.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 30.81 坪
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 3F/7F 2024-03-26
25.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡43年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街25之2號 1F/4F 2024-03-25
13.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-03-23
29.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷23號 7F/10F 2024-03-22
25.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市中西區開山路89巷17號 2F/5F 2024-03-22
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳1衛 權狀 19.76 坪 屋齡34年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷4號 1F/5F 2024-03-21
27.5萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街116號 全F/5F 2024-03-19
37.8萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 4,320 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 114.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,600 萬 較當時 +280 萬（+6%）
臺南市中西區赤崁東街78號 5F/10F 2024-03-17
20.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段70巷10號 4F/5F 2024-03-17
14.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡36年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段83號 13F/24F 2024-03-16
27.5萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +250 萬（+6%）
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2024-03-16
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷19號 1F/9F 2024-03-14
22.6萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 — 權狀 67.82 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-10
36.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街118號 全F/5F 2024-03-10
38.6萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 4,418 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 114.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,705 萬 較當時 +287 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 7F/7F 2024-03-09
17.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街112號 全F/5F 2024-03-08
36.4萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 4,268 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 117.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,545 萬 較當時 +277 萬（+6%）
臺南市中西區西華南街20號 5F/6F 2024-03-08
28.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡34年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市中西區開山路29巷22號 6F/6F 2024-03-07
12.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳4衛 權狀 61.58 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2024-03-06
28.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.96 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +154 萬（+6%）
臺南市中西區中成路18號 18F/20F 2024-03-05
21.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2024-03-05
26.7萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 5F/5F 2024-03-04
27.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.97 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段401號 3F/12F 2024-03-03
17.5萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 — 權狀 88.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +101 萬（+7%）

共 888 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／18 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,105 筆，資料截至 2026 年第三季。

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