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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 367 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2025-03-26
39.0萬/坪 總價 3,278 萬（扣車位 3,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.09坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 3F/10F 2025-03-25
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街15號 4F/8F 2025-03-22
26.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 26.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區中正路356號 11F/14F 2025-03-19
26.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.57坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段168號 10F/26F 2025-03-17
35.3萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,382 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +856 萬
現在能賣多少 3,636 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺南市中西區大福街12巷1號 全F/2F 2025-03-13
28.4萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 26.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2025-03-09
30.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2025-03-06
20.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.05坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市中西區永福路一段50號 4F/5F 2025-03-06
21.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳1衛 27.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區廣慈街32巷2號 6F/7F 2025-03-05
9.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 32.18坪 屋齡44年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區西賢六街13巷41號 全F/2F 2025-02-22
35.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房2廳2衛 24.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2025-02-18
22.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街204之2號 3F/4F 2025-02-13
18.8萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市中西區西賢五街65巷1號 全F/2F 2025-02-11
34.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 986 萬
透天 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市中西區西門路二段59巷12號 2F/4F 2025-02-09
16.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 23.37坪 屋齡51年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 6F/12F 2025-02-06
20.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市中西區府連路10號 全F/3F 2025-01-25
32.8萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房3廳5衛 70.2坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段416號 11F/25F 2025-01-23
31.1萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,103 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +684 萬
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺南市中西區和緯路五段211號 全F/5F 2025-01-22
28.3萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 3,158 萬
透天 3房2廳6衛 111.73坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段412號 7F/25F 2025-01-20
32.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺南市中西區海安路二段193號 全F/3F 2025-01-20
52.0萬/坪 土地 140.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳4衛 35.54坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2025-01-15
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2025-01-13
15.8萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市中西區開山路122巷56弄20號 4F/5F 2025-01-09
17.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.13坪 屋齡40年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市中西區民權路三段400巷16號 5F/10F 2025-01-08
19.3萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段128號 8F/20F 2025-01-06
29.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市中西區友愛街248號 全F/5F 2025-01-03
16.6萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳4衛 55.39坪 屋齡58年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段100巷7號 5F/5F 2024-12-28
14.5萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
公寓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街15號 4F/8F 2024-12-26
26.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.97坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區大新街48巷7號 全F/2F 2024-12-12
41.3萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 25.46坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段61巷27號 3F/4F 2024-12-04
22.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 24.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街60巷4號 全F/2F 2024-12-01
33.6萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 3房3廳2衛 38.87坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段342巷2號 5F/6F 2024-11-25
15.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市中西區武英街23號 全F/2F 2024-11-24
36.2萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳1衛 24.85坪 屋齡57年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 3F/9F 2024-11-22
20.2萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,192 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市中西區大勇街177巷7號 全F/2F 2024-11-22
28.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 16.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區中正路356號 14F/14F 2024-11-19
27.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 74.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 13F/14F 2024-11-17
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 20F/27F 2024-11-11
27.8萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +174 萬（+7%）
臺南市中西區慶中街72號 2F/4F 2024-11-06
18.2萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區信義街100號 全F/2F 2024-10-30
46.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段252號 6F/9F 2024-10-25
27.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街208號 4F/4F 2024-10-25
19.8萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段389號 21F/25F 2024-10-20
32.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.54坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街168號 17F/18F 2024-10-20
32.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.4坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段233巷43號 4F/5F 2024-10-18
19.5萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳3衛 43.03坪 屋齡33年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段136巷20號 全F/3F 2024-10-15
22.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房1廳2衛 27.97坪
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街121號 3F/8F 2024-10-15
23.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2024-10-12
21.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.41坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段85號 11F/24F 2024-10-09
28.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 139.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +274 萬（+7%）

共 367 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／8 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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