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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 390 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區開山路122巷36弄8號 全F/4F 2024-11-08
29.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 42.32坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2024-10-28
20.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段257號 5F/5F 2024-10-25
16.6萬/坪 總價 672 萬
華廈 5房3廳2衛 40.61坪 屋齡38年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區湖美一街121巷6號 全F/3F 2024-10-21
35.7萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 39.26坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段308號 全F/4F 2024-10-19
42.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 10房2廳10衛 78.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +216 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段112巷27號 全F/2F 2024-10-18
42.0萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 25.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市中西區南門路129號 全F/3F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 29.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2024-10-08
19.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 103.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區大勇街151號 全F/3F 2024-09-28
21.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳2衛 37.09坪
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段151巷6號 全F/2F 2024-09-27
21.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳2衛 28.25坪
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區湖美二街14巷9號 全F/2F 2024-09-27
33.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 4房2廳2衛 41.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市中西區海安路二段269巷9號 全F/4F 2024-09-26
37.9萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 9房1廳10衛 95.1坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段420巷25號 全F/5F 2024-09-23
14.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 78.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街20號 全F/4F 2024-09-23
34.4萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房2廳5衛 115.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +258 萬（+7%）
臺南市中西區建業街37巷2號 3F/5F 2024-09-21
20.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市中西區西寧街112之1號 全F/2F 2024-09-12
44.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,676 萬
透天 4房2廳4衛 37.89坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +545 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段171號 全F/5F 2024-09-11
31.1萬/坪 土地 122 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 8房1廳1衛 118.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,920 萬 較當時 +240 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷17號 8F/9F 2024-09-10
19.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.75坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷33號 10F/10F 2024-08-31
19.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.66坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區金華路四段22號 7F/16F 2024-08-30
31.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 124.19坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,285 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +766 萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區青年路226巷2號 全F/4F 2024-08-29
42.6萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 7房5廳4衛 69.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺南市中西區樹林街二段188號 5F/5F 2024-08-17
14.6萬/坪 總價 596 萬
公寓 5房2廳3衛 40.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市中西區慶中街150號 7F/7F 2024-08-16
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 7房3廳4衛 51.85坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市中西區西和路112號 14F/14F 2024-08-16
25.7萬/坪 總價 1,331.7 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路45巷11號 全F/2F 2024-08-14
34.6萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 26.02坪 屋齡49年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區民族路三段150號 全F/4F 2024-08-11
30.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 53.09坪
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市中西區協和街41號 全F/4F 2024-08-10
18.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房2廳7衛 76.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2024-08-10
34.5萬/坪 總價 2,946 萬（扣車位 2,946 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.29坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +192 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷17號 3F/9F 2024-08-03
18.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.07坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街45號 全F/3F 2024-07-29
65.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 9,800 萬
透天 5房2廳6衛 149.86坪 屋齡14年
現在能賣多少 10,438 萬 較當時 +638 萬（+7%）
臺南市中西區大新街60巷7號 全F/2F 2024-07-23
21.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 25.3坪 屋齡55年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街235巷68號 全F/4F 2024-07-19
21.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 61.83坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區文和街8之2號 全F/3F 2024-07-16
20.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房2廳9衛 53.01坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段550巷5號 全F/4F 2024-07-16
36.0萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 5房2廳5衛 99.38坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +233 萬（+7%）
臺南市中西區和善街102號 全F/2F 2024-07-15
48.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 8房8廳8衛 43.42坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街93號 全F/2F 2024-07-15
44.8萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 39.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市中西區開山路38號 全F/4F 2024-07-14
26.4萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房4廳6衛 136.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2024-07-12
30.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街4巷7號 5F/9F 2024-07-11
23.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 4房2廳4衛 90.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +644 萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
11.9萬/坪 總價 1,006.6 萬
華廈 6房0廳7衛 84.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
12.0萬/坪 總價 491.7 萬
華廈 4房0廳4衛 41.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-07-07
11.7萬/坪 總價 996.8 萬
華廈 8房0廳9衛 85.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-07-07
14.1萬/坪 總價 760.6 萬
華廈 5房0廳5衛 53.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2024-07-07
48.6萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房0廳3衛 34.14坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段388號 6F/13F 2024-07-06
28.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺南市中西區西賢二街163號 全F/5F 2024-07-04
32.2萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 102.41坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +215 萬（+7%）
臺南市中西區和善街32號 全F/4F 2024-07-02
23.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 37.1坪 屋齡47年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街187巷118號 全F/3F 2024-06-30
24.5萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳3衛 53.34坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺南市中西區西湖街346號 全F/4F 2024-06-29
26.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳3衛 72.49坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-06-27
12.0萬/坪 總價 491.7 萬
華廈 4房0廳4衛 41.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +32 萬（+7%）

共 390 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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