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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 368 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2024-06-05
38.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,002 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +175 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段81號 9F/24F 2024-06-02
30.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 131.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +259 萬（+7%）
臺南市中西區開山路127巷102號 5F/5F 2024-06-01
16.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 22.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區永福路二段34號 全F/2F 2024-05-31
35.5萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 3房3廳3衛 31.38坪
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段835號 9F/22F 2024-05-31
39.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺南市中西區建安街51巷48號 全F/2F 2024-05-29
37.3萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 522 萬
透天 3房1廳2衛 13.99坪 屋齡61年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 6F/7F 2024-05-29
21.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 26.75坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段233巷40號 全F/2F 2024-05-27
20.1萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳1衛 29.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區和真街46號 1F/7F 2024-05-26
11.1萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房2廳1衛 42.03坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街333號 1F/7F 2024-05-25
20.7萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 3房2廳3衛 65.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段250巷13號 3F/5F 2024-05-23
16.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路69巷85弄18號 全F/2F 2024-05-23
27.2萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 27.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷25之3號 4F/5F 2024-05-23
16.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市中西區神農街28號 2F/5F 2024-05-21
13.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 30.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2024-05-21
39.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺南市中西區南寧街83巷34號 1F/5F 2024-05-19
15.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳1衛 37.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷17號 3F/10F 2024-05-19
23.2萬/坪 總價 801.7 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡25年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段81號 12F/24F 2024-05-18
31.8萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +260 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2024-05-16
15.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段228巷9號 全F/3F 2024-05-16
19.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房3廳2衛 28.08坪 屋齡59年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段122巷51號 全F/2F 2024-05-14
32.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳2衛 20.96坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 8F/10F 2024-05-13
12.8萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡33年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區信義街62號 全F/1F 2024-05-10
63.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳1衛 15.86坪
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2024-05-09
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2024-05-08
34.4萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,476 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 390萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +187 萬（+7%）
臺南市中西區開山路122巷36弄9號 全F/3F 2024-05-01
33.5萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳1衛 18.54坪
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-04-30
12.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段66號 8F/13F 2024-04-29
26.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 23.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區和真街60號 13F/14F 2024-04-29
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段107號 7F/13F 2024-04-27
20.6萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街30號 3F/7F 2024-04-26
26.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段356號 17F/21F 2024-04-26
29.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段283號 4F/12F 2024-04-24
14.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳0衛 60.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2024-04-20
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區永福路一段29號 4F/5F 2024-04-17
21.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房0廳3衛 21.25坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街258號 3F/8F 2024-04-16
26.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市中西區開山路35巷7號 5F/5F 2024-04-16
18.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2024-04-15
24.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺南市中西區臨安路一段33巷16號 全F/2F 2024-04-15
23.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 27.16坪 屋齡50年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街166號 13F/18F 2024-04-13
29.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +592 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市中西區中山路88號 9F/15F 2024-04-12
26.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2024-04-11
31.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.34坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段70巷17號 4F/5F 2024-04-11
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街309巷17之3號 4F/5F 2024-04-11
15.0萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-04-10
37.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號 3F/5F 2024-04-08
27.9萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 18.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段170巷1弄10號 4F/4F 2024-04-08
13.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 34.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段87號 9F/24F 2024-04-06
28.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 124.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街68之2號 1F/14F 2024-04-03
25.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2024-04-03
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +77 萬（+7%）

共 368 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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