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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 444 筆 · 單價中位 30.6 萬/坪 · 多數落在 16–62 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區健康路一段308號 全F/4F 2024-10-19
42.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 10房2廳10衛 78.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +216 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段112巷27號 全F/2F 2024-10-18
42.0萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 25.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市中西區南門路129號 全F/3F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 29.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區建安街61巷21號 全F/2F 2024-10-17
18.4萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 373 萬
透天 — 20.22坪
現在能賣多少 397 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段136巷20號 全F/3F 2024-10-15
22.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房1廳2衛 27.97坪
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段342巷38號 全F/3F 2024-10-14
15.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡60年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區大德街114號 全F/1F 2024-10-09
65.6萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房3廳4衛 18.3坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2024-10-08
19.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 103.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區大勇街151號 全F/3F 2024-09-28
21.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳2衛 37.09坪
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段151巷6號 全F/2F 2024-09-27
21.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳2衛 28.25坪
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區湖美二街14巷9號 全F/2F 2024-09-27
33.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 4房2廳2衛 41.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市中西區海安路二段269巷9號 全F/4F 2024-09-26
37.9萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 9房1廳10衛 95.1坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區民權路一段1號 全F/3F 2024-09-25
29.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 50.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段420巷25號 全F/5F 2024-09-23
14.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 78.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街20號 全F/4F 2024-09-23
34.4萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房2廳5衛 115.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +258 萬（+7%）
臺南市中西區中正路37號 全F/3F 2024-09-15
26.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,624.1 萬
透天 2房2廳2衛 61.3坪
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市中西區中正路37號 全F/3F 2024-09-15
37.1萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,275.9 萬
透天 2房2廳2衛 61.3坪
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +148 萬（+7%）
臺南市中西區西寧街112之1號 全F/2F 2024-09-12
44.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,676 萬
透天 4房2廳4衛 37.89坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +545 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段171號 全F/5F 2024-09-11
31.1萬/坪 土地 122 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 8房1廳1衛 118.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,920 萬 較當時 +240 萬（+7%）
臺南市中西區青年路226巷2號 全F/4F 2024-08-29
42.6萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 7房5廳4衛 69.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺南市中西區濟生街24號 全F/2F 2024-08-14
13.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 24.07坪
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路45巷11號 全F/2F 2024-08-14
34.6萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 26.02坪 屋齡49年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段110號 全F/2F 2024-08-11
50.8萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,418 萬
透天 1房3廳2衛 47.59坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段150號 全F/4F 2024-08-11
30.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 53.09坪
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市中西區協和街41號 全F/4F 2024-08-10
18.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房2廳7衛 76.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段331巷23號 全F/2F 2024-08-08
37.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳1衛 21.9坪 屋齡54年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路45巷19號 全F/2F 2024-08-04
22.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 582 萬
透天 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街45號 全F/3F 2024-07-29
65.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 9,800 萬
透天 5房2廳6衛 149.86坪 屋齡14年
現在能賣多少 10,438 萬 較當時 +638 萬（+7%）
臺南市中西區大新街60巷7號 全F/2F 2024-07-23
21.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 25.3坪 屋齡55年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街235巷68號 全F/4F 2024-07-19
21.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 61.83坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區文和街8之2號 全F/3F 2024-07-16
20.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房2廳9衛 53.01坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段550巷5號 全F/4F 2024-07-16
36.0萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 5房2廳5衛 99.38坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +233 萬（+7%）
臺南市中西區青年路226巷4號 全F/2F 2024-07-16
36.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 0房3廳1衛 49.79坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺南市中西區和善街102號 全F/2F 2024-07-15
48.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 8房8廳8衛 43.42坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街93號 全F/2F 2024-07-15
44.8萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 39.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市中西區開山路38號 全F/4F 2024-07-14
26.4萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房4廳6衛 136.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區金華路四段153號 全F/2F 2024-07-09
84.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳5衛 20.22坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2024-07-07
48.6萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房0廳3衛 34.14坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺南市中西區西賢二街163號 全F/5F 2024-07-04
32.2萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 102.41坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +215 萬（+7%）
臺南市中西區和善街32號 全F/4F 2024-07-02
23.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 37.1坪 屋齡47年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街187巷118號 全F/3F 2024-06-30
24.5萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳3衛 53.34坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺南市中西區西湖街346號 全F/4F 2024-06-29
26.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳3衛 72.49坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路一段26號 全F/4F 2024-06-25
32.9萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 56.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段213號 全F/5F 2024-06-23
28.4萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳6衛 109.36坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +202 萬（+7%）
臺南市中西區湖美二街46巷9號 全F/2F 2024-06-22
31.7萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 45.15坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街69之2號 全F/4F 2024-06-21
29.5萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房4廳4衛 77.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街258巷5號 全F/3F 2024-06-18
29.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 53.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段181巷27號 全F/1F 2024-06-17
81.6萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳1衛 10.42坪
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街321巷14號 全F/2F 2024-06-17
22.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳2衛 31.96坪 屋齡53年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段136巷19號 全F/3F 2024-06-17
25.3萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 330 萬
透天 1房2廳1衛 13.05坪
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）

共 444 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／9 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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