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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 368 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民族路二段57巷16之15號 4F/4F 2024-03-31
21.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2024-03-30
32.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.89坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-29
39.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺南市中西區中山路88號 11F/15F 2024-03-27
21.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市中西區南寧街25之2號 1F/4F 2024-03-25
13.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷23號 7F/10F 2024-03-22
25.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市中西區南門路153之3號 4F/5F 2024-03-22
17.1萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區開山路89巷17號 2F/5F 2024-03-22
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳1衛 19.76坪 屋齡34年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷4號 1F/5F 2024-03-21
27.5萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段83號 13F/24F 2024-03-16
27.5萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 4,111 萬 較當時 +251 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-10
36.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 7F/7F 2024-03-09
17.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2024-03-08
26.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2024-03-06
28.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +155 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街82巷22號 全F/2F 2024-03-05
58.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街18號 10F/10F 2024-03-02
21.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街272號 4F/5F 2024-03-01
12.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2024-02-29
35.0萬/坪 總價 2,649 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +173 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街282巷31號 全F/2F 2024-02-28
20.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 495.7 萬
透天 3房1廳2衛 23.89坪
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街282巷33號 全F/1F 2024-02-28
33.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 505.2 萬
透天 3房0廳0衛 14.96坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市中西區中正路108巷10號 全F/3F 2024-02-24
26.2萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 34.33坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷18號 6F/10F 2024-02-24
20.7萬/坪 總價 906.8 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段389號 8F/25F 2024-02-21
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2024-02-19
22.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段107號 9F/13F 2024-02-18
21.7萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺南市中西區和平街149號 全F/4F 2024-02-17
23.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 24.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段285號 全F/5F 2024-02-16
28.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房2廳5衛 122.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,781 萬 較當時 +231 萬（+7%）
臺南市中西區衛民街70巷6號 全F/2F 2024-02-16
26.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 32.52坪 屋齡52年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街44巷18號 3F/6F 2024-02-12
21.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區開山路127巷102號 5F/5F 2024-02-06
15.9萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 26.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.41坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街60巷2號 全F/2F 2024-02-02
21.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段412號 13F/25F 2024-02-01
31.7萬/坪 總價 3,076 萬（扣車位 3,076 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +200 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2024-02-01
9.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2024-01-30
36.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市中西區西門路一段743巷20號 全F/2F 2024-01-30
34.6萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳1衛 18.49坪
現在能賣多少 682 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2024-01-28
34.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +193 萬（+7%）
臺南市中西區青年路147號 9F/10F 2024-01-28
16.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段188號 4F/5F 2024-01-25
14.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2024-01-23
19.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 28.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之5號 3F/5F 2024-01-22
13.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2024-01-19
35.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2024-01-17
19.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 4F/7F 2024-01-16
21.0萬/坪 總價 553 萬
華廈 3房2廳2衛 26.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路45巷19號 全F/2F 2024-01-13
21.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡49年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段651號 16F/24F 2024-01-11
30.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,426 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +887 萬
現在能賣多少 3,621 萬 較當時 +221 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段107號 13F/13F 2024-01-09
22.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +563 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺南市中西區建安街51巷14號 全F/1F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳2衛 12.78坪
現在能賣多少 517 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷2號 5F/7F 2023-12-31
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市中西區金城街7號 4F/5F 2023-12-29
16.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 23.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）

共 368 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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