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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,355 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中成路18號 20F/20F 2021-11-22
18.4萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +70 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 7F/20F 2021-11-22
23.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.64坪 屋齡24年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +49 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2021-11-22
22.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +52 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2021-11-22
19.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +70 萬（+20%）
臺南市中西區金華路四段22號 14F/16F 2021-11-22
21.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 124.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +525 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 10F/27F 2021-11-21
27.6萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-11-20
32.1萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +382 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段390巷75號 1F/7F 2021-11-20
18.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +169 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街37巷2號 3F/7F 2021-11-20
19.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.79坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +194 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段703巷16號 4F/7F 2021-11-20
12.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡32年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +89 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-11-20
16.8萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 9.81坪 屋齡31年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-11-19
24.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +148 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 8F/15F 2021-11-19
16.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 — 31.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +105 萬（+20%）
臺南市中西區宮後街16號 2F/5F 2021-11-19
10.2萬/坪 總價 66 萬
華廈 1房1廳1衛 6.49坪 屋齡30年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +13 萬（+20%）
臺南市中西區衛民街62號 2F/9F 2021-11-19
30.4萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +72 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段36號 12F/12F 2021-11-19
27.3萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 465 萬 較當時 +77 萬（+20%）
臺南市中西區民權路二段283號 全F/2F 2021-11-18
40.3萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,722 萬
透天 3房2廳1衛 42.69坪
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +341 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 8F/19F 2021-11-18
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 46.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +248 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段237號 全F/2F 2021-11-18
34.9萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 — 19.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +135 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 18F/27F 2021-11-17
30.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +516 萬（+20%）
臺南市中西區中正路356號 5F/14F 2021-11-17
23.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.9坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +333 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段446號 全F/3F 2021-11-16
58.7萬/坪 土地 139.8 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 — 112.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 7,909 萬 較當時 +1,309 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-11-16
33.8萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.79坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +399 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 4F/7F 2021-11-16
19.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +135 萬（+20%）
臺南市中西區海安路一段68號 全F/4F 2021-11-16
36.6萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房1廳4衛 43.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +317 萬（+20%）
臺南市中西區郡緯街6號 6F/7F 2021-11-16
15.2萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +87 萬（+20%）
臺南市中西區民生路一段167號 5F/10F 2021-11-16
14.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 39.24坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +109 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段170巷2號 5F/6F 2021-11-15
20.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳2衛 32.2坪 屋齡34年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +129 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2021-11-15
22.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡24年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +54 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2021-11-15
20.3萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段743巷20號 全F/2F 2021-11-14
27.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 506 萬
透天 4房2廳2衛 18.49坪
現在能賣多少 606 萬 較當時 +100 萬（+20%）
臺南市中西區西和路11號 4F/5F 2021-11-14
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.42坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +115 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段122號 全F/4F 2021-11-12
34.3萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房4廳4衛 64.13坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +436 萬（+20%）
臺南市中西區湖美一街27巷6號 全F/2F 2021-11-12
35.4萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 43.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +307 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2021-11-12
33.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +252 萬（+20%）
臺南市中西區永華一街122巷24號 全F/5F 2021-11-12
17.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 5房2廳7衛 106.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +375 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段86巷10號 全F/3F 2021-11-12
25.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳1衛 57.5坪
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +288 萬（+20%）
臺南市中西區文賢路161號 全F/2F 2021-11-11
35.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房4廳3衛 32.76坪
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +228 萬（+20%）
臺南市中西區湖美三街103號 全F/5F 2021-11-10
41.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 8,870 萬
透天 5房3廳7衛 211.87坪
現在能賣多少 10,629 萬 較當時 +1,759 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段107號 11F/13F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +127 萬（+20%）
臺南市中西區臨安路一段212巷49號 全F/2F 2021-11-10
13.3萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 388 萬
透天 3房4廳2衛 29.28坪 屋齡49年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +77 萬（+20%）
臺南市中西區民權路二段166號 全F/3F 2021-11-10
30.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 98.14坪
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +595 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2021-11-09
17.9萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡23年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +38 萬（+20%）
臺南市中西區大勇街149號 全F/2F 2021-11-09
38.1萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 19.7坪
現在能賣多少 899 萬 較當時 +149 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2021-11-09
29.9萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +441 萬（+20%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2021-11-08
17.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 156 萬 較當時 +26 萬（+20%）
臺南市中西區濟生街25號 全F/2F 2021-11-08
11.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳2衛 27.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +59 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2021-11-08
20.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +74 萬（+20%）
臺南市中西區大埔街89巷49號 全F/2F 2021-11-08
14.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 16.21坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +46 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街72號 全F/4F 2021-11-07
39.5萬/坪 土地 133.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳7衛 73.4坪
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +575 萬（+20%）

共 3,355 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／68 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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