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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 367 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區湖美街177巷1號 全F/4F 2023-12-19
29.1萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
透天 3房4廳5衛 84.73坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +331 萬（+13%）
臺南市中西區公園路12之2號 全F/2F 2023-12-19
55.8萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街192號 1F/5F 2023-12-16
19.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街14號 5F/7F 2023-12-12
24.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房3廳3衛 34.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 2F/27F 2023-12-09
27.5萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.42坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +310 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-12-02
28.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +315 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 23F/27F 2023-12-01
34.5萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +374 萬（+13%）
臺南市中西區開山路29巷22號 4F/6F 2023-11-29
14.1萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市中西區府連路106號 4F/7F 2023-11-27
17.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-11-27
34.7萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,221 萬 較當時 +381 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 2F/27F 2023-11-26
27.3萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.59坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +294 萬（+13%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2023-11-26
15.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房1廳2衛 36.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區中正路111巷6號 全F/3F 2023-11-20
26.0萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 26.89坪 屋齡53年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 2F/27F 2023-11-19
26.7萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +290 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2023-11-18
21.0萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房1廳1衛 20.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段400巷30號 8F/10F 2023-11-17
23.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +156 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段715巷37號 全F/2F 2023-11-16
39.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 17.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-11-15
37.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.44坪 屋齡3年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +429 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段76之17號 12F/15F 2023-11-11
14.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.68坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街101號 5F/15F 2023-11-08
35.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +843 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +335 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2023-11-04
34.1萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +370 萬（+13%）
臺南市中西區永華一街120號 全F/5F 2023-11-03
42.1萬/坪 土地 118.5 萬/坪 總價 5,198 萬
透天 3房2廳5衛 123.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,895 萬 較當時 +697 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街207之4號 5F/5F 2023-10-30
10.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2023-10-29
30.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +402 萬（+13%）
臺南市中西區國華街三段275號 2F/4F 2023-10-23
14.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區湖美一街121巷3號 全F/3F 2023-10-22
29.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 39.26坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段150巷18號 1F/5F 2023-10-22
29.8萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市中西區文賢路110巷17號 全F/1F 2023-10-18
26.7萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房0廳2衛 23.24坪
現在能賣多少 703 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街168號 3F/18F 2023-10-18
26.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.48坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-10-17
28.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡3年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +309 萬（+13%）
臺南市中西區神農街119號 1F/5F 2023-10-15
19.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳3衛 46.37坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段400巷19號 2F/10F 2023-10-14
18.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路五段81號 5F/24F 2023-10-12
30.7萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 129.6坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +534 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街47之2號 3F/5F 2023-10-09
11.1萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房0廳1衛 18.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段715巷37號 全F/2F 2023-09-29
34.1萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 585 萬
透天 3房2廳2衛 17.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段126號 15F/20F 2023-09-26
27.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +212 萬（+13%）
臺南市中西區府前路二段40巷13弄11號 全F/3F 2023-09-24
22.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 3房2廳1衛 27.43坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 7F/22F 2023-09-24
31.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-09-23
27.1萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +297 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街146巷17號 全F/3F 2023-09-21
23.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 555 萬
透天 3房1廳1衛 23.19坪
現在能賣多少 629 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2023-09-18
12.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +54 萬（+14%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2023-09-17
32.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 3,357 萬 較當時 +397 萬（+13%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之3號 2F/5F 2023-09-15
12.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市中西區南門路68巷27之2號 3F/7F 2023-09-12
24.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街166號 17F/18F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +463 萬（+13%）
臺南市中西區南門路48巷14號 1F/4F 2023-09-09
18.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 34.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2023-09-08
31.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 3,502 萬 較當時 +414 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2023-09-03
39.6萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.69坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,890 萬 較當時 +460 萬（+13%）

共 367 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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