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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 389 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區西賢六街20巷30號 全F/2F 2024-01-14
27.7萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 6房2廳2衛 37.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街148巷8號 2F/8F 2024-01-13
21.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
華廈 4房2廳3衛 94.75坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段393號 20F/25F 2024-01-12
22.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 144.94坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +221 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段175巷23號 全F/5F 2024-01-12
33.2萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳6衛 114.56坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +262 萬（+7%）
臺南市中西區府前二街30號 全F/4F 2024-01-10
20.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳4衛 72.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2024-01-10
30.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街74號 4F/6F 2024-01-07
21.4萬/坪 總價 970 萬
華廈 5房2廳2衛 45.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷12弄77號 1F/6F 2024-01-05
22.0萬/坪 總價 5,850 萬
華廈 12房2廳5衛 265.65坪 屋齡33年
現在能賣多少 6,253 萬 較當時 +403 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段372巷27號 全F/3F 2024-01-05
33.9萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 8房1廳8衛 72.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +169 萬（+7%）
臺南市中西區大新街6之6號 全F/2F 2024-01-04
27.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳3衛 23.48坪 屋齡53年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區大新街6之5號 全F/2F 2024-01-04
30.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 24.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段112巷12號 全F/2F 2024-01-03
35.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 25.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段97號 9F/11F 2024-01-01
22.0萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段124號 全F/4F 2023-12-30
22.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房5廳5衛 81.3坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +241 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段27號 5F/5F 2023-12-28
20.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房0廳4衛 33.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市中西區府連路108號 6F/7F 2023-12-18
16.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房5廳5衛 67.97坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +148 萬（+13%）
臺南市中西區府連路108號 5F/7F 2023-12-17
17.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 5房5廳5衛 32.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街294號 全F/3F 2023-12-16
40.2萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 41.31坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2023-12-12
61.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳3衛 17.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺南市中西區大福街24巷7號 全F/2F 2023-12-11
23.3萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房1廳2衛 27.23坪 屋齡54年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 6F/6F 2023-12-08
25.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 5房0廳3衛 17.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市中西區青年路132巷13號 全F/4F 2023-12-07
22.7萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 10房1廳10衛 88.21坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +268 萬（+13%）
臺南市中西區永福路二段63巷13號 全F/2F 2023-12-06
13.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 532 萬
透天 5房2廳2衛 39.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市中西區公園路86號 全F/4F 2023-12-05
21.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房4廳6衛 205.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,104 萬 較當時 +604 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷20弄6號 全F/4F 2023-12-02
27.7萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳5衛 66.11坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +245 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街124巷23號 全F/4F 2023-11-30
52.2萬/坪 土地 182.8 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 15房1廳16衛 120.67坪 屋齡7年
現在能賣多少 7,145 萬 較當時 +845 萬（+13%）
臺南市中西區正德街29巷3號 全F/3F 2023-11-29
39.5萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳4衛 24.06坪
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 11F/27F 2023-11-26
30.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.83坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +376 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段254號 全F/5F 2023-11-22
32.1萬/坪 土地 162.8 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 7房1廳7衛 83.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +360 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段26號 全F/7F 2023-11-20
16.3萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 12房4廳13衛 230.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,253 萬 較當時 +503 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街119號 全F/4F 2023-11-19
40.5萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,968 萬
透天 5房2廳4衛 98.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +532 萬（+13%）
臺南市中西區建安街61巷27號 全F/3F 2023-11-19
11.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 393 萬
透天 4房2廳2衛 33.8坪
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路一段93號 全F/4F 2023-11-17
34.2萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳3衛 67.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +309 萬（+13%）
臺南市中西區和善街84巷3號 全F/2F 2023-11-13
28.8萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房2廳3衛 23.82坪 屋齡50年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段84巷1號 全F/2F 2023-11-11
26.0萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳4衛 84.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +295 萬（+13%）
臺南市中西區文和街163號 全F/2F 2023-11-07
28.9萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 43.29坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街230巷21號 全F/4F 2023-11-04
25.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 86.1坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +295 萬（+13%）
臺南市中西區文和街33號 全F/1F 2023-11-04
47.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 7房5廳8衛 107.59坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,784 萬 較當時 +684 萬（+13%）
臺南市中西區和善街125巷33弄12號 2F/4F 2023-11-03
21.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
公寓 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路一段24巷5號 全F/3F 2023-10-31
41.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 7房3廳4衛 73.63坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +409 萬（+13%）
臺南市中西區開山路231號 全F/4F 2023-10-30
28.3萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 7房3廳4衛 67.11坪
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2023-10-29
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.22坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區中正路40號 全F/4F 2023-10-27
49.8萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 5,880 萬
透天 6房2廳4衛 118.13坪
現在能賣多少 6,669 萬 較當時 +789 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段300號 全F/4F 2023-10-27
38.0萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房4廳6衛 81.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +416 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段85巷14弄13號 全F/3F 2023-10-25
16.2萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 34.58坪 屋齡52年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街159巷31號 全F/4F 2023-10-24
36.6萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳5衛 95.64坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +470 萬（+13%）
臺南市中西區民權路二段64巷5之3號 全F/2F 2023-10-21
33.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳4衛 26.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段76之17號 10F/15F 2023-10-21
19.1萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.27坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區中山路82巷18號 全F/3F 2023-10-19
31.0萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 35.46坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +148 萬（+13%）
臺南市中西區府前一街153號 1F/5F 2023-10-19
23.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 4房2廳2衛 33.7坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +105 萬（+13%）

共 389 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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