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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,603 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民權路四段132號 4F/10F 2025-07-27
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 7F/9F 2025-07-27
40.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段128號 11F/20F 2025-07-20
29.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市中西區金城街15號 4F/5F 2025-07-20
16.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 16.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區府緯街9巷29之2號 1F/5F 2025-07-20
26.6萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 6.01坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2025-07-18
39.1萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房0廳1衛 9.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段305號 3F/12F 2025-07-17
19.3萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區開山路109巷6號 3F/5F 2025-07-16
14.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 28.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區郡緯街6號 7F/7F 2025-07-15
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 29.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2025-07-14
16.6萬/坪 總價 88 萬
華廈 — 5.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 92 萬 較當時 +4 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2025-07-14
12.0萬/坪 總價 282 萬
華廈 2房2廳1衛 23.49坪 屋齡45年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 9F/10F 2025-07-14
11.9萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 14.43坪 屋齡45年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2025-07-13
21.0萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.46坪 屋齡36年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區頂美三街168號 10F/18F 2025-07-06
32.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 6F/8F 2025-07-04
35.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 7.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2025-07-04
16.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 5.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺南市中西區大智街52號 全F/3F 2025-07-03
11.4萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 59.87坪 屋齡56年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2025-07-03
27.9萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡36年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區大勇街151號 全F/3F 2025-06-30
20.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 37.09坪
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街48巷4號 全F/2F 2025-06-29
47.8萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 32.04坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段305號 11F/12F 2025-06-28
21.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2025-06-28
30.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2025-06-28
39.4萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 9.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2025-06-28
17.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市中西區永福路一段64號 全F/3F 2025-06-28
43.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳2衛 77.53坪
現在能賣多少 3,540 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺南市中西區大勇街64號 7F/8F 2025-06-27
17.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡33年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區永福路二段227巷21號 全F/1F 2025-06-27
63.9萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 15.66坪
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2025-06-26
33.4萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2025-06-25
24.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區成功路343號 8F/10F 2025-06-25
19.6萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷12號 3F/5F 2025-06-25
19.0萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2025-06-25
17.6萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 18.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2025-06-24
20.2萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳5衛 103.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺南市中西區廣慈街32巷2號 6F/7F 2025-06-22
22.1萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房1廳3衛 32.18坪 屋齡44年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段833號 10F/22F 2025-06-20
38.1萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.48坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段32號 3F/8F 2025-06-18
18.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 5房3廳3衛 56.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市中西區南門路68巷18號 全F/2F 2025-06-18
22.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡57年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市中西區國華街二段61巷9號 全F/3F 2025-06-17
20.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 7房2廳3衛 76.01坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 5F/10F 2025-06-14
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡7年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市中西區府前一街173號 4F/5F 2025-06-14
21.6萬/坪 總價 356 萬
公寓 1房1廳2衛 16.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區民權路三段336號 5F/7F 2025-06-14
22.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 21.64坪 屋齡33年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2025-06-13
32.0萬/坪 總價 227 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區開山路84巷20號 4F/5F 2025-06-12
25.4萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房2廳1衛 17.9坪 屋齡32年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2025-06-12
14.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 11.72坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷12號 4F/5F 2025-06-12
23.1萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 5.63坪 屋齡35年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段646巷25號 全F/4F 2025-06-11
41.7萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 3房4廳5衛 95.83坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,165 萬 較當時 +165 萬（+4%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 5F/5F 2025-06-11
9.2萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 22.84坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2025-06-11
24.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2025-06-11
26.1萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區西賢二街71號 全F/4F 2025-06-10
22.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 77.88坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +74 萬（+4%）

共 1,603 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／33 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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