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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,552 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-01-08
21.2萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡30年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街74號 4F/6F 2024-01-07
21.4萬/坪 總價 970 萬
華廈 5房2廳2衛 45.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市中西區建安街51巷14號 全F/1F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳2衛 12.78坪
現在能賣多少 518 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2024-01-06
36.5萬/坪 總價 363 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市中西區金華新路43號 12F/12F 2024-01-06
21.7萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.67坪 屋齡29年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2024-01-05
37.8萬/坪 總價 376 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷12弄77號 1F/6F 2024-01-05
22.0萬/坪 總價 5,850 萬
華廈 12房2廳5衛 265.65坪 屋齡33年
現在能賣多少 6,253 萬 較當時 +403 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段372巷27號 全F/3F 2024-01-05
33.9萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 8房1廳8衛 72.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +169 萬（+7%）
臺南市中西區大新街6之6號 全F/2F 2024-01-04
27.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳3衛 23.48坪 屋齡53年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區大新街6之5號 全F/2F 2024-01-04
30.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 24.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-01-04
17.9萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房0廳1衛 9.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-01-04
21.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 9.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段112巷12號 全F/2F 2024-01-03
35.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 25.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區永福路二段211號 4F/10F 2024-01-03
18.5萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段833號 12F/22F 2024-01-02
36.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2024-01-02
12.1萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 8.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 7F/11F 2024-01-02
34.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡18年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-01-01
20.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2024-01-01
27.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段97號 9F/11F 2024-01-01
22.0萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2023-12-31
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺南市中西區府緯街9巷2號 5F/7F 2023-12-31
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段124號 全F/4F 2023-12-30
22.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房5廳5衛 81.3坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +241 萬（+13%）
臺南市中西區金城街7號 4F/5F 2023-12-29
16.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 23.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市中西區青年路147號 4F/10F 2023-12-29
20.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 21.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段27號 5F/5F 2023-12-28
20.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房0廳4衛 33.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 1F/6F 2023-12-28
16.9萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 13.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +32 萬（+14%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2023-12-27
19.9萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.32坪 屋齡34年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 5F/8F 2023-12-26
30.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 17.22坪 屋齡19年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 4F/6F 2023-12-26
27.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2023-12-25
18.1萬/坪 總價 619.2 萬
華廈 2房1廳1衛 34.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 2F/5F 2023-12-23
14.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 19.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺南市中西區大勇街64號 3F/8F 2023-12-21
11.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 13.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區青年路96號 7F/8F 2023-12-20
20.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 26.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街177巷1號 全F/4F 2023-12-19
29.1萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
透天 3房4廳5衛 84.73坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +331 萬（+13%）
臺南市中西區公園路12之2號 全F/2F 2023-12-19
55.8萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 4F/5F 2023-12-18
34.8萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳1衛 23.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市中西區府連路108號 6F/7F 2023-12-18
16.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房5廳5衛 67.97坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +148 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市中西區府連路108號 5F/7F 2023-12-17
17.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 5房5廳5衛 32.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 5F/9F 2023-12-17
13.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 7.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街192號 1F/5F 2023-12-16
19.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街294號 全F/3F 2023-12-16
40.2萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 41.31坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 15F/20F 2023-12-15
25.7萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +40 萬（+14%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-12-12
36.3萬/坪 總價 362 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +49 萬（+14%）
臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2023-12-12
61.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳3衛 17.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街14號 5F/7F 2023-12-12
24.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房3廳3衛 34.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2023-12-11
21.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市中西區大福街24巷7號 全F/2F 2023-12-11
23.3萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房1廳2衛 27.23坪 屋齡54年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 2F/27F 2023-12-09
27.5萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.42坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +310 萬（+13%）

共 1,552 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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