首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 896 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區忠義路二段233巷42號 全F/2F 2023-08-28
26.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 20.99坪 屋齡51年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2023-08-28
16.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 13F/22F 2023-08-27
34.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2023-08-27
17.9萬/坪 總價 245 萬（扣車位 245 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 278 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2023-08-27
24.1萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 7.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段90巷37號 全F/3F 2023-08-26
31.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 25.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街311號 5F/5F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房3廳2衛 13.54坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-25
20.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡33年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2023-08-24
40.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 21F/22F 2023-08-24
35.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2023-08-22
18.1萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2023-08-22
15.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +15 萬（+14%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2023-08-21
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街210號 4F/4F 2023-08-21
18.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 35.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
臺南市中西區環河街86號 8F/9F 2023-08-19
16.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 8.44坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-08-18
9.6萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 8.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2023-08-15
19.8萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 2F/7F 2023-08-14
18.8萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市中西區宮後街16號 5F/5F 2023-08-14
15.5萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 7.44坪 屋齡32年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2023-08-13
29.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段416號 9F/25F 2023-08-12
30.9萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,155 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +719 萬
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +401 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2023-08-11
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 7.46坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 2F/5F 2023-08-09
33.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 23.08坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市中西區和真街56號 14F/14F 2023-08-03
24.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.47坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段218號 18F/18F 2023-08-02
19.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段98巷15號 全F/4F 2023-08-02
24.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 28.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 3F/5F 2023-08-01
17.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房3廳3衛 17.61坪 屋齡33年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +42 萬（+14%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2023-07-31
35.0萬/坪 總價 670.2 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 13F/21F 2023-07-31
17.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2023-07-30
22.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 9.47坪 屋齡32年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 3F/7F 2023-07-30
24.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段851巷151弄58號 全F/4F 2023-07-26
30.7萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房3廳5衛 72.35坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +298 萬（+13%）
臺南市中西區西賢二街187巷9號 全F/5F 2023-07-26
32.0萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 3,570 萬
透天 4房3廳5衛 111.58坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,049 萬 較當時 +479 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段107號 12F/13F 2023-07-24
25.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2023-07-24
15.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 2房0廳1衛 14.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街46巷2號 全F/2F 2023-07-24
33.1萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳2衛 39.14坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 4F/5F 2023-07-24
13.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 14.05坪 屋齡33年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2023-07-23
22.9萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 11.15坪 屋齡33年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-07-22
27.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.9坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +295 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段62號 全F/5F 2023-07-22
30.5萬/坪 土地 153.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳3衛 55.77坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺南市中西區保安路132號 5F/10F 2023-07-21
20.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 3F/5F 2023-07-20
37.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2023-07-19
22.7萬/坪 總價 292 萬（扣車位 292 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 12.88坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街32巷7號 全F/2F 2023-07-17
29.0萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 37.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +148 萬（+13%）
臺南市中西區赤嵌街47號 7F/7F 2023-07-17
15.8萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡34年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +21 萬（+14%）

共 896 筆，依時間新→舊。第 851–896 筆（第 18／18 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…