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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,123 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區郡緯街6號 6F/7F 2021-11-16
15.2萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +89 萬（+20%）
臺南市中西區民生路一段167號 5F/10F 2021-11-16
14.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 39.24坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +111 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段170巷2號 5F/6F 2021-11-15
20.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳2衛 32.2坪 屋齡34年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +132 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2021-11-15
22.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡24年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +55 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2021-11-15
20.3萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段743巷20號 全F/2F 2021-11-14
27.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 506 萬
透天 4房2廳2衛 18.49坪
現在能賣多少 609 萬 較當時 +103 萬（+20%）
臺南市中西區西和路11號 4F/5F 2021-11-14
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.42坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +117 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2021-11-12
33.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +257 萬（+20%）
臺南市中西區永華一街122巷24號 全F/5F 2021-11-12
17.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 5房2廳7衛 106.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +383 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段86巷10號 全F/3F 2021-11-12
25.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳1衛 57.5坪
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +294 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段107號 11F/13F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +129 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2021-11-09
17.9萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡23年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +38 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2021-11-09
29.9萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +451 萬（+20%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2021-11-08
17.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 156 萬 較當時 +26 萬（+20%）
臺南市中西區濟生街25號 全F/2F 2021-11-08
11.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳2衛 27.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +61 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2021-11-08
20.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +76 萬（+20%）
臺南市中西區大埔街89巷49號 全F/2F 2021-11-08
14.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 16.21坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +47 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 17F/20F 2021-11-07
37.1萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +534 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2021-11-07
16.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12坪 屋齡25年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +41 萬（+21%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2021-11-06
16.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市中西區開山路245號 B1F/10F 2021-11-06
4.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 — 93.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +91 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2021-11-05
17.0萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.99坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 469 萬 較當時 +79 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段42號 全F/4F 2021-11-04
30.4萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 1房0廳4衛 207.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 7,576 萬 較當時 +1,276 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段388號 7F/13F 2021-11-04
21.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.22坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +304 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-11-03
36.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +197 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-11-03
22.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +148 萬（+20%）
臺南市中西區忠孝街98巷17號 全F/2F 2021-11-03
9.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 90 萬
透天 1房1廳1衛 9.6坪
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-11-02
32.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +262 萬（+20%）
臺南市中西區國華街二段71巷23號 全F/2F 2021-11-02
17.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡19年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +130 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 16F/27F 2021-10-31
30.1萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +520 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 8F/27F 2021-10-31
27.8萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 2,091 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +453 萬（+20%）
臺南市中西區永和街99號 全F/4F 2021-10-31
25.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 4房2廳4衛 72.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +378 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2021-10-31
27.0萬/坪 總價 2,179 萬（扣車位 2,034 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.73坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +441 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2021-10-30
32.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,307 萬 較當時 +557 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-30
14.8萬/坪 總價 128 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡25年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +26 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-10-29
32.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +472 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段399號 11F/25F 2021-10-29
26.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.54坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-29
16.6萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段83號 20F/24F 2021-10-28
26.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 152.91坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 4,796 萬 較當時 +808 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段112巷19號 全F/2F 2021-10-26
26.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 30.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +162 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-10-25
36.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +289 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段466號 6F/7F 2021-10-25
21.5萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 6.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街8號 3F/12F 2021-10-25
40.0萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.95坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +356 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2021-10-24
33.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +267 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-10-23
32.2萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.47坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +470 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2021-10-23
34.1萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.56坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +500 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2021-10-23
30.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.39坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +423 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2021-10-23
36.0萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2021-10-23
17.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 6.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2021-10-22
33.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +180 萬（+20%）

共 2,123 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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