首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,123 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民生路一段205巷7號 1F/5F 2021-10-22
16.4萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 6.45坪 屋齡31年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +21 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 4F/11F 2021-10-22
4.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 237.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +223 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2021-10-22
19.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.23坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2021-10-21
10.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2021-10-21
10.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2021-10-20
22.3萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.37坪 屋齡24年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +83 萬（+20%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2021-10-19
32.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +604 萬（+20%）
臺南市中西區開山路35巷14號 4F/5F 2021-10-18
9.1萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房1廳1衛 25.02坪 屋齡37年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +46 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-10-17
28.6萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2021-10-17
46.9萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房0廳3衛 34.14坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2021-10-17
19.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 5.78坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區保安路132號 8F/10F 2021-10-17
19.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +142 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2021-10-17
17.9萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房1廳1衛 16.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +62 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 10F/14F 2021-10-17
15.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +129 萬（+20%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2021-10-17
16.1萬/坪 總價 151.5 萬
華廈 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-10-16
32.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.88坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +456 萬（+20%）
臺南市中西區華平路856號 全F/4F 2021-10-15
25.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 55.46坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +284 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-10-13
14.3萬/坪 總價 123 萬
華廈 1房1廳1衛 8.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段85號 16F/24F 2021-10-12
24.1萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.84坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 4,089 萬 較當時 +689 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 12F/20F 2021-10-11
32.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2021-10-11
15.2萬/坪 總價 127 萬
華廈 1房0廳1衛 8.37坪 屋齡41年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +26 萬（+20%）
臺南市中西區府前一街77號 全F/2F 2021-10-10
37.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳3衛 43.99坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +330 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2021-10-10
16.9萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡23年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +116 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 9F/27F 2021-10-09
31.2萬/坪 總價 2,625 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 3,157 萬 較當時 +532 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2021-10-09
32.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +547 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 12F/27F 2021-10-09
31.5萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,217 萬 較當時 +542 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2021-10-09
17.6萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 6.26坪 屋齡31年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2021-10-08
17.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +49 萬（+20%）
臺南市中西區南門路223號 1F/7F 2021-10-08
23.4萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房2廳2衛 64.1坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +304 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街309巷5之3號 4F/5F 2021-10-08
10.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +77 萬（+20%）
臺南市中西區和真街58號 8F/14F 2021-10-07
18.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +156 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-10-07
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段466號 4F/7F 2021-10-06
21.9萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房1廳1衛 17.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +76 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 15F/27F 2021-10-05
28.9萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +500 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 10F/20F 2021-10-05
32.4萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.47坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +480 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段146號 全F/3F 2021-10-04
44.4萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房1廳4衛 52.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +470 萬（+20%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2021-10-04
12.1萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡31年
現在能賣多少 106 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-10-04
20.1萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +36 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段646巷56號 全F/5F 2021-10-03
23.1萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳5衛 72.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +340 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 19F/27F 2021-10-03
29.8萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +486 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2021-10-03
33.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +258 萬（+20%）
臺南市中西區府前路一段111號 全F/3F 2021-10-03
33.7萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳3衛 48.03坪
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +328 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段36之1號 1F/12F 2021-10-02
23.8萬/坪 總價 1,316 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 55.3坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +267 萬（+20%）
臺南市中西區民權路一段153號 9F/9F 2021-10-02
15.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡36年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +93 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2021-10-01
29.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.36坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +380 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 11F/20F 2021-10-01
31.9萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段662號 7F/11F 2021-09-30
13.0萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 — 21.2坪 屋齡31年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +56 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2021-09-30
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +95 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2021-09-30
13.2萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +31 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段81號 3F/24F 2021-09-29
22.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 124.11坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +567 萬（+20%）

共 2,123 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…