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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,804 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民權路三段196號 3F/7F 2018-05-03
8.9萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.09 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 546 萬 較當時 +206 萬（+61%）
臺南市中西區民族路三段218號 全F/5F 2018-05-03
10.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 — 權狀 317.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,544 萬 較當時 +2,094 萬（+61%）
臺南市中西區金城街13號 4F/5F 2018-05-03
11.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.25 坪 屋齡31年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +79 萬（+61%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 1F/6F 2018-05-03
14.3萬/坪 總價 143 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10 坪 屋齡28年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +87 萬（+61%）
臺南市中西區西寧街24、26、28、30號 全F/2F 2018-05-03
19.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 12房6廳12衛 權狀 137.8 坪 屋齡54年
現在能賣多少 4,339 萬 較當時 +1,639 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街309巷11之4號 5F/5F 2018-05-03
5.7萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 屋齡34年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +157 萬（+61%）
臺南市中西區中正路64號 全F/3F 2018-05-03
29.8萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,819.2 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 128.33 坪 屋齡85年
現在能賣多少 6,137 萬 較當時 +2,318 萬（+61%）
臺南市中西區神農街82號 1F/2F 2018-05-02
32.1萬/坪 總價 2,330 萬
店面 — 權狀 72.55 坪
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +1,414 萬（+61%）
臺南市中西區湖美一街26巷13號 全F/3F 2018-05-02
15.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +386 萬（+61%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 7F/7F 2018-05-02
5.0萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡37年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +91 萬（+61%）
臺南市中西區正德街29巷3號 全F/3F 2018-04-30
9.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡59年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +140 萬（+61%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 4F/5F 2018-04-30
11.4萬/坪 總價 94 萬
華廈 — 權狀 8.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +57 萬（+61%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 4F/5F 2018-04-30
11.7萬/坪 總價 94 萬
華廈 — 權狀 8.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +57 萬（+61%）
臺南市中西區慶中街104號 全F/3F 2018-04-28
16.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +437 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段168號 12F/26F 2018-04-27
21.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +1,111 萬（+61%）
臺南市中西區民權路一段126號 1F/2F 2018-04-26
43.2萬/坪 總價 1,225 萬
店面 3房3廳4衛 權狀 28.34 坪 屋齡69年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +743 萬（+61%）
臺南市中西區華平路980號 11F/24F 2018-04-26
20.2萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.7 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +988 萬（+61%）
臺南市中西區西湖街60號 全F/5F 2018-04-26
17.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.56 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +728 萬（+61%）
臺南市中西區忠義路一段84巷18弄7號 5F/5F 2018-04-25
10.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +164 萬（+61%）
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2018-04-24
8.7萬/坪 總價 62 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 100 萬 較當時 +38 萬（+61%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 10F/12F 2018-04-23
10.8萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +223 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段412號 16F/25F 2018-04-21
23.6萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.89 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,049 萬 較當時 +1,529 萬（+61%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2018-04-21
9.2萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +64 萬（+61%）
臺南市中西區萬昌街133號 11F/11F 2018-04-21
21.3萬/坪 總價 280 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.14 坪 屋齡12年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +170 萬（+61%）
臺南市中西區忠明街49之1號 1F/6F 2018-04-21
10.1萬/坪 總價 185 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +112 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街6號 11F/14F 2018-04-20
27.5萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 含車位
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +1,194 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段168號 23F/26F 2018-04-20
24.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.17 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,214 萬 較當時 +1,214 萬（+61%）
臺南市中西區西門路一段466號 6F/7F 2018-04-20
12.4萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡37年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +52 萬（+61%）
臺南市中西區郡緯街6號 7F/7F 2018-04-20
9.9萬/坪 總價 122 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +74 萬（+61%）
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2018-04-20
9.1萬/坪 總價 94 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +57 萬（+61%）
臺南市中西區永福路二段116號 10F/10F 2018-04-19
7.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 5房2廳7衛 權狀 60.08 坪
現在能賣多少 723 萬 較當時 +273 萬（+61%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2018-04-19
9.8萬/坪 總價 93 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +56 萬（+60%）
臺南市中西區西和路112號 7F/14F 2018-04-18
13.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +364 萬（+61%）
臺南市中西區民權路三段400巷6號 9F/10F 2018-04-18
11.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +340 萬（+61%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2018-04-18
10.4萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 161 萬 較當時 +61 萬（+61%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2018-04-18
11.9萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡29年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +106 萬（+61%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2018-04-18
10.8萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +55 萬（+61%）
臺南市中西區金華路三段230號 5F/12F 2018-04-17
9.6萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 17.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +102 萬（+61%）
臺南市中西區永和街29號 全F/2F 2018-04-17
14.7萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 21.08 坪 屋齡47年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +188 萬（+61%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2018-04-17
11.6萬/坪 總價 110 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +67 萬（+61%）
臺南市中西區開山路166號 4F/7F 2018-04-16
12.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡22年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +212 萬（+61%）
臺南市中西區開山路166號 4F/7F 2018-04-16
12.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.2 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +261 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段651號 9F/24F 2018-04-16
26.2萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.26 坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +1,511 萬（+61%）
臺南市中西區成功路343號 2F/10F 2018-04-15
6.8萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 79.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +327 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段168號 10F/26F 2018-04-14
21.2萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +1,089 萬（+61%）
臺南市中西區建業街37巷2號 5F/5F 2018-04-14
10.0萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡33年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +203 萬（+61%）
臺南市中西區中成路18號 13F/20F 2018-04-13
16.3萬/坪 總價 300 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡21年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +182 萬（+61%）
臺南市中西區興華街16號 5F/6F 2018-04-13
16.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.37 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +516 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 15F/15F 2018-04-12
33.0萬/坪 總價 5,223 萬（扣車位 4,703 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 183.15 坪 屋齡1年 含車位 520萬
現在能賣多少 8,393 萬 較當時 +3,170 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 11F/15F 2018-04-12
31.1萬/坪 總價 2,344 萬（扣車位 2,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +1,423 萬（+61%）

共 5,804 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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