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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,806 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區五妃街258號 7F/8F 2018-04-12
18.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.12 坪 屋齡14年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +188 萬（+61%）
臺南市中西區金華新路43號 11F/12F 2018-04-12
12.6萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +61 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 8F/15F 2018-04-12
27.0萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 1,906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.81 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,432 萬 較當時 +1,296 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2018-04-12
27.4萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 3,484 萬 較當時 +1,316 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 15F/15F 2018-04-12
32.9萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +1,584 萬（+61%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2018-04-12
10.2萬/坪 總價 163 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +99 萬（+61%）
臺南市中西區湖美三街45號 全F/4F 2018-04-11
26.7萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.42 坪
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +1,419 萬（+61%）
臺南市中西區健康路一段328巷7號 全F/2F 2018-04-11
25.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +607 萬（+61%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 9F/12F 2018-04-11
9.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +170 萬（+61%）
臺南市中西區大仁街120號 全F/1F 2018-04-11
29.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳0衛 權狀 8.62 坪 屋齡55年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +152 萬（+61%）
臺南市中西區大仁街122號 全F/2F 2018-04-11
10.2萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡49年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +291 萬（+61%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2018-04-11
10.1萬/坪 總價 96 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +58 萬（+60%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2018-04-09
12.3萬/坪 總價 108 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +66 萬（+61%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2018-04-09
8.7萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 96 萬 較當時 +36 萬（+60%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2018-04-09
13.9萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +73 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段520號 4F/15F 2018-04-08
19.2萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡5年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +327 萬（+61%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2018-04-05
8.0萬/坪 總價 90 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡22年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +55 萬（+61%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 4F/5F 2018-04-03
10.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +140 萬（+61%）
臺南市中西區西門路一段703巷21號 4F/5F 2018-04-02
10.3萬/坪 總價 407 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 屋齡32年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +247 萬（+61%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 10F/15F 2018-04-02
15.8萬/坪 總價 230 萬
商辦 — 權狀 14.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +140 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段87號 19F/24F 2018-03-31
24.9萬/坪 總價 2,942 萬（扣車位 2,712 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.55 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,728 萬 較當時 +1,786 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段83號 16F/24F 2018-03-31
25.3萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.51 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,415 萬 較當時 +2,045 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段81號 16F/24F 2018-03-31
25.3萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 125.3 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,797 萬 較當時 +1,812 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段87號 16F/24F 2018-03-31
25.4萬/坪 總價 2,996 萬（扣車位 2,766 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 125.55 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,814 萬 較當時 +1,818 萬（+61%）
臺南市中西區健康路一段390巷49號 4F/7F 2018-03-30
8.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +218 萬（+61%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 3F/6F 2018-03-30
8.5萬/坪 總價 92 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.8 坪 屋齡24年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +56 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2018-03-29
15.9萬/坪 總價 558.6 萬（扣車位 559 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +339 萬（+61%）
臺南市中西區中正路217巷14號 全F/3F 2018-03-29
27.8萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 11.32 坪 屋齡59年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +191 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段651號 11F/24F 2018-03-29
22.8萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 115.27 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,548 萬 較當時 +1,340 萬（+61%）
臺南市中西區海安路二段306號 全F/2F 2018-03-27
47.6萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +728 萬（+61%）
臺南市中西區萬昌街133號 5F/11F 2018-03-27
21.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46.94 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +413 萬（+61%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2018-03-27
13.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 — 權狀 9.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +79 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街8號 10F/12F 2018-03-26
26.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +583 萬（+61%）
臺南市中西區永華路一段170巷25號 全F/1F 2018-03-26
56.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 11.5 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +395 萬（+61%）
臺南市中西區海安路二段269巷8號 全F/2F 2018-03-26
19.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 677 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +411 萬（+61%）
臺南市中西區環河街86號 8F/9F 2018-03-26
7.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +73 萬（+61%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2018-03-25
10.1萬/坪 總價 73 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 117 萬 較當時 +44 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街6號 12F/14F 2018-03-24
28.3萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 含車位
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +1,231 萬（+61%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄32號 1F/5F 2018-03-24
11.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 53.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +370 萬（+61%）
臺南市中西區民生路二段399號 12F/25F 2018-03-24
18.9萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +708 萬（+61%）
臺南市中西區民生路二段110號 全F/2F 2018-03-24
38.7萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡79年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +838 萬（+61%）
臺南市中西區大新街47巷1號 全F/3F 2018-03-24
15.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 65.3 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +618 萬（+61%）
臺南市中西區金華路三段252號 6F/21F 2018-03-24
11.9萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.9 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +79 萬（+61%）
臺南市中西區金華路三段252號 16F/21F 2018-03-23
13.2萬/坪 總價 165 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.47 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +100 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段81號 20F/24F 2018-03-22
31.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.3 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,753 萬 較當時 +2,173 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段87號 20F/24F 2018-03-22
30.9萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.55 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,753 萬 較當時 +2,173 萬（+61%）
臺南市中西區湖美三街19號 全F/4F 2018-03-21
26.6萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,316 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.14 坪
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +1,406 萬（+61%）
臺南市中西區頂美三街241巷17號 全F/5F 2018-03-21
17.3萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.63 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +668 萬（+61%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 3F/5F 2018-03-21
14.9萬/坪 總價 86 萬
套房 — 權狀 5.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +52 萬（+60%）
臺南市中西區濟生街21號 全F/2F 2018-03-20
16.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +279 萬（+61%）

共 5,806 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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