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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,808 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南門路97巷2號 3F/5F 2018-03-20
11.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 45.48坪 屋齡24年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +303 萬（+61%）
臺南市中西區和善街84巷8號 全F/2F 2018-03-19
10.4萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房2廳2衛 42.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +270 萬（+61%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 5F/5F 2018-03-19
6.6萬/坪 總價 42.5 萬
套房 1房1廳1衛 6.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 68 萬 較當時 +25 萬（+60%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 5F/5F 2018-03-19
7.1萬/坪 總價 42.5 萬
套房 1房1廳1衛 6.01坪 屋齡28年
現在能賣多少 68 萬 較當時 +25 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 11F/14F 2018-03-19
12.3萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡20年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +281 萬（+61%）
臺南市中西區民權路三段400巷9號 5F/10F 2018-03-18
11.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +291 萬（+61%）
臺南市中西區武英街33巷9號 全F/3F 2018-03-18
19.9萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房0廳6衛 39.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +473 萬（+61%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2018-03-18
10.4萬/坪 總價 110 萬
套房 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +67 萬（+61%）
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2018-03-18
9.7萬/坪 總價 78 萬
套房 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡26年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +47 萬（+60%）
臺南市中西區赤嵌街47號 7F/7F 2018-03-18
15.0萬/坪 總價 93 萬
套房 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +56 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷30弄13號 1F/12F 2018-03-17
9.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.3坪 屋齡24年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +237 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街6號 8F/14F 2018-03-16
26.4萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 含車位
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +1,148 萬（+61%）
臺南市中西區頂美三街166號 15F/18F 2018-03-16
19.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +747 萬（+61%）
臺南市中西區民族路二段153號 4F/13F 2018-03-16
9.1萬/坪 總價 2,600 萬
商辦 — 286.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,178 萬 較當時 +1,578 萬（+61%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2018-03-15
10.6萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +94 萬（+61%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2018-03-15
13.3萬/坪 總價 228 萬
套房 1房1廳1衛 17.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +138 萬（+61%）
臺南市中西區大勇街64號 1F/8F 2018-03-14
11.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房3廳2衛 68.84坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +486 萬（+61%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄15號 全F/5F 2018-03-14
16.3萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 66.18坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +655 萬（+61%）
臺南市中西區民生路二段392號 7F/13F 2018-03-14
16.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +539 萬（+61%）
臺南市中西區大福街39巷22號 全F/4F 2018-03-13
16.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 4房2廳4衛 113.87坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +1,103 萬（+61%）
臺南市中西區樹林街二段119號 5F/5F 2018-03-13
7.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +182 萬（+61%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2018-03-12
7.6萬/坪 總價 97 萬
華廈 1房0廳1衛 12.83坪 屋齡38年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +59 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街258號 4F/8F 2018-03-11
14.2萬/坪 總價 255 萬
套房 1房1廳1衛 17.99坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +155 萬（+61%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 6F/7F 2018-03-11
9.5萬/坪 總價 67 萬
華廈 1房0廳1衛 7.03坪 屋齡26年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +41 萬（+61%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 9F/12F 2018-03-11
9.3萬/坪 總價 125 萬（扣車位 125 萬）
套房 1房1廳1衛 13.39坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 201 萬 較當時 +76 萬（+61%）
臺南市中西區湖美三街1號 全F/4F 2018-03-10
30.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 5房2廳5衛 94.92坪
現在能賣多少 4,641 萬 較當時 +1,753 萬（+61%）
臺南市中西區頂美三街168號 4F/18F 2018-03-10
16.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.02坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +759 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段412號 13F/25F 2018-03-10
23.2萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.85坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,937 萬 較當時 +1,109 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段520號 12F/15F 2018-03-09
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +546 萬（+61%）
臺南市中西區湖美三街21號 全F/4F 2018-03-08
26.5萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,316 萬
透天 5房2廳5衛 87.42坪
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +1,406 萬（+61%）
臺南市中西區金華路三段218號 13F/18F 2018-03-08
8.9萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
套房 1房1廳1衛 20.18坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +109 萬（+61%）
臺南市中西區友愛街363號 5F/11F 2018-03-08
6.0萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
套房 1房1廳1衛 26.65坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 257 萬 較當時 +97 萬（+61%）
臺南市中西區民生路二段389號 12F/25F 2018-03-07
19.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.13坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +698 萬（+61%）
臺南市中西區神農街24號 3F/4F 2018-03-06
8.8萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房1廳1衛 23.32坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +124 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 12F/15F 2018-03-05
32.0萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 3,270 萬 較當時 +1,235 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 10F/15F 2018-03-05
29.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +1,384 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2018-03-05
26.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +1,275 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2018-03-05
27.0萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +1,284 萬（+61%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 7F/7F 2018-03-05
7.0萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 17.27坪 屋齡37年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +73 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街248號 1F/4F 2018-03-05
9.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 24.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +140 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2018-03-05
26.9萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +1,293 萬（+61%）
臺南市中西區湖美街113巷3號 全F/3F 2018-03-05
21.0萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 52.36坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +668 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 11F/15F 2018-03-05
29.3萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.81坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,693 萬 較當時 +1,395 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 15F/15F 2018-03-05
33.5萬/坪 總價 2,137 萬（扣車位 2,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +1,297 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 14F/15F 2018-03-05
29.6萬/坪 總價 2,346 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,770 萬 較當時 +1,424 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2018-03-05
29.8萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +1,144 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2018-03-05
26.6萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 1,902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −186 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −294 萬
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +1,294 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 6F/15F 2018-03-05
26.5萬/坪 總價 2,102 萬（扣車位 1,892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −260 萬
現在能賣多少 3,378 萬 較當時 +1,276 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 10F/15F 2018-03-05
27.5萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,519 萬 較當時 +1,329 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2018-03-05
29.6萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +1,138 萬（+61%）

共 5,808 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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