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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,808 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2018-03-04
8.4萬/坪 總價 62 萬
套房 1房1廳1衛 7.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +38 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街258號 7F/8F 2018-03-03
16.7萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +242 萬（+61%）
臺南市中西區金城街5號 4F/5F 2018-03-03
8.3萬/坪 總價 143 萬
公寓 2房2廳1衛 17.2坪 屋齡31年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +87 萬（+61%）
臺南市中西區青年路47巷6號 7F/12F 2018-03-02
15.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +249 萬（+61%）
臺南市中西區永福路一段29號 4F/5F 2018-03-02
15.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房0廳3衛 21.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +200 萬（+61%）
臺南市中西區民權路四段112巷6號 全F/2F 2018-03-02
28.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 26.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +455 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段81號 12F/24F 2018-03-01
26.0萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,828 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 125.3坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,882 萬 較當時 +1,844 萬（+61%）
臺南市中西區民生路二段7號 全F/3F 2018-03-01
23.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 — 98.93坪 屋齡68年
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +1,426 萬（+61%）
臺南市中西區西湖街207號 全F/5F 2018-03-01
18.8萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房3廳6衛 155.86坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,708 萬 較當時 +1,778 萬（+61%）
臺南市中西區忠明街99號 全F/5F 2018-03-01
19.3萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳7衛 134.66坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,178 萬 較當時 +1,578 萬（+61%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 2F/5F 2018-03-01
7.2萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 13.99坪 屋齡36年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +61 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段85號 13F/24F 2018-03-01
26.7萬/坪 總價 3,529 萬（扣車位 3,324 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 139.7坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 5,671 萬 較當時 +2,142 萬（+61%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2018-02-27
6.6萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.12坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 386 萬 較當時 +146 萬（+61%）
臺南市中西區西門路二段351號 8F/12F 2018-02-26
6.6萬/坪 總價 1,290 萬
商辦 — 195.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +783 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段261號 全F/5F 2018-02-25
20.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房1廳7衛 135.25坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,499 萬 較當時 +1,699 萬（+61%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2018-02-25
11.3萬/坪 總價 115 萬
套房 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +70 萬（+61%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2018-02-24
15.0萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡21年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +104 萬（+60%）
臺南市中西區忠義路二段54號 5F/10F 2018-02-23
10.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡21年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +164 萬（+61%）
臺南市中西區西和路112號 10F/14F 2018-02-23
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +273 萬（+61%）
臺南市中西區西賢二街187巷11號 全F/5F 2018-02-22
23.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 3房2廳5衛 114.52坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,307 萬 較當時 +1,627 萬（+61%）
臺南市中西區武英街57巷4號 全F/2F 2018-02-21
15.6萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 230 萬
透天 5房1廳3衛 14.77坪 屋齡46年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +140 萬（+61%）
臺南市中西區健康路一段170巷3號 4F/4F 2018-02-21
13.2萬/坪 總價 395 萬
公寓 8房2廳5衛 30坪 屋齡38年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +240 萬（+61%）
臺南市中西區府前一街173號 3F/5F 2018-02-21
10.9萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房1廳1衛 16.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +109 萬（+61%）
臺南市中西區開山路35巷1弄12號 全F/2F 2018-02-19
24.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 472.5 萬
透天 2房2廳2衛 19.4坪 屋齡56年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +286 萬（+61%）
臺南市中西區府前路二段206巷3號 全F/2F 2018-02-17
16.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 44.31坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +455 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段412號 11F/25F 2018-02-17
22.9萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,198 萬 較當時 +1,208 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段89巷130弄27號 全F/4F 2018-02-15
17.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 70.87坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +759 萬（+61%）
臺南市中西區金華路三段252號 18F/21F 2018-02-14
14.2萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡20年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +94 萬（+61%）
臺南市中西區大埔街34號 4F/5F 2018-02-12
5.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 4房2廳2衛 42.69坪 屋齡24年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +140 萬（+61%）
臺南市中西區西門路一段466號 7F/7F 2018-02-10
9.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房1廳1衛 18.67坪 屋齡37年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +109 萬（+61%）
臺南市中西區民生路二段160號 3F/11F 2018-02-09
6.0萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 — 35.01坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +127 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 12F/14F 2018-02-09
12.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +395 萬（+61%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2018-02-09
9.7萬/坪 總價 53 萬
套房 1房1廳1衛 5.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +32 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段66號 10F/13F 2018-02-08
11.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.28坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +249 萬（+61%）
臺南市中西區南寧街15號 3F/7F 2018-02-08
15.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 51.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +486 萬（+61%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2018-02-07
16.2萬/坪 總價 960 萬
公寓 6房0廳6衛 59.37坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +583 萬（+61%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2018-02-07
13.7萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 8.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +73 萬（+61%）
臺南市中西區赤嵌街47號 4F/7F 2018-02-06
9.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 28.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +170 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段651號 10F/24F 2018-02-06
22.2萬/坪 總價 2,493 萬（扣車位 2,253 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.73坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,006 萬 較當時 +1,513 萬（+61%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 10F/12F 2018-02-05
10.5萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.52坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +188 萬（+61%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2018-02-05
8.8萬/坪 總價 83 萬
華廈 — 9.47坪 屋齡27年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +50 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段646巷20弄11號 全F/4F 2018-02-04
16.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 81.62坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +801 萬（+61%）
臺南市中西區永華路一段252號 7F/8F 2018-02-02
8.4萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +217 萬（+61%）
臺南市中西區開山路35巷43號 1F/4F 2018-02-02
18.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +273 萬（+61%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 7F/12F 2018-02-02
12.0萬/坪 總價 130 萬
套房 1房0廳1衛 10.79坪 屋齡24年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +79 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街309巷11之3號 4F/5F 2018-02-01
8.1萬/坪 總價 367 萬
公寓 4房2廳2衛 45.23坪 屋齡34年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +223 萬（+61%）
臺南市中西區湖美街46巷22號 全F/2F 2018-02-01
17.5萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房3廳2衛 38.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +407 萬（+61%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 3F/5F 2018-02-01
6.6萬/坪 總價 188 萬
華廈 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡34年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +114 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段85號 14F/24F 2018-01-31
25.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,205 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.47坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 5,464 萬 較當時 +2,064 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段81號 10F/24F 2018-01-31
26.9萬/坪 總價 3,111 萬（扣車位 2,921 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.3坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,999 萬 較當時 +1,888 萬（+61%）

共 5,808 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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