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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,811 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2018-01-31
8.7萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +70 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街309巷17號 1F/5F 2018-01-30
13.5萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡34年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +282 萬（+61%）
臺南市中西區西賢一街88巷3號 全F/3F 2018-01-30
9.2萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 103.34坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +577 萬（+61%）
臺南市中西區中山路8巷3之1號 2F/4F 2018-01-30
14.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房3廳2衛 45.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +407 萬（+61%）
臺南市中西區民生路二段383號 1F/25F 2018-01-29
31.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
店面 2房1廳3衛 123.46坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,187 萬 較當時 +2,337 萬（+61%）
臺南市中西區建業街37巷2號 5F/5F 2018-01-29
9.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +212 萬（+61%）
臺南市中西區環河街86號 6F/9F 2018-01-28
10.2萬/坪 總價 85 萬
套房 1房0廳1衛 8.32坪 屋齡27年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +52 萬（+61%）
臺南市中西區府前一街151號 2F/5F 2018-01-27
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 24.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +152 萬（+61%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2018-01-27
14.3萬/坪 總價 152 萬
套房 1房0廳1衛 10.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +92 萬（+61%）
臺南市中西區健康路一段410巷31號 5F/7F 2018-01-27
10.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房1廳1衛 34.34坪 屋齡35年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +222 萬（+61%）
臺南市中西區大同路一段70巷13號 1F/5F 2018-01-27
10.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡33年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +212 萬（+61%）
臺南市中西區民生路二段305號 8F/12F 2018-01-26
10.5萬/坪 總價 188 萬
套房 2房0廳2衛 17.87坪 屋齡21年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +114 萬（+61%）
臺南市中西區永華一街44巷24號 1F/6F 2018-01-25
11.1萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
華廈 3房2廳3衛 57.34坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +386 萬（+61%）
臺南市中西區中山路88號 5F/15F 2018-01-25
14.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡23年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +297 萬（+61%）
臺南市中西區金城街47號 4F/5F 2018-01-24
7.8萬/坪 總價 85 萬
套房 1房0廳1衛 10.97坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +52 萬（+61%）
臺南市中西區西賢一街118巷16號 全F/3F 2018-01-23
13.8萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 65.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +546 萬（+61%）
臺南市中西區金華新路43號 10F/12F 2018-01-23
12.8萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 9.41坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +73 萬（+61%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2018-01-23
10.5萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +61 萬（+61%）
臺南市中西區府前一街165號 5F/5F 2018-01-23
6.5萬/坪 總價 105 萬
公寓 2房2廳1衛 16.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +64 萬（+61%）
臺南市中西區大同路一段238巷28號 3F/5F 2018-01-22
12.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +212 萬（+61%）
臺南市中西區西門路二段372巷8弄7號 3F/5F 2018-01-22
12.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 25.9坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +188 萬（+61%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2018-01-22
8.1萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房0廳1衛 8.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +41 萬（+60%）
臺南市中西區郡緯街52號 全F/1F 2018-01-21
41.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 705 萬
透天 — 16.89坪
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +428 萬（+61%）
臺南市中西區赤嵌街47號 7F/7F 2018-01-21
8.4萬/坪 總價 52 萬
套房 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 84 萬 較當時 +32 萬（+62%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2018-01-21
8.8萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +42 萬（+60%）
臺南市中西區中成路18號 15F/20F 2018-01-20
14.8萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡21年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +103 萬（+61%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 7F/14F 2018-01-20
11.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +322 萬（+61%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2018-01-20
12.1萬/坪 總價 153 萬
套房 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +93 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段651號 12F/24F 2018-01-20
29.0萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 128.79坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,123 萬 較當時 +1,935 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街6號 10F/14F 2018-01-19
27.3萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 含車位
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +1,187 萬（+61%）
臺南市中西區民生路二段160號 3F/11F 2018-01-19
5.5萬/坪 總價 193 萬
住宅大樓 — 34.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +117 萬（+61%）
臺南市中西區頂美三街168號 4F/18F 2018-01-19
17.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.02坪 屋齡2年 含車位 104萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +564 萬（+61%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2018-01-19
8.7萬/坪 總價 62 萬
套房 1房1廳1衛 7.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +38 萬（+61%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄34號 1F/12F 2018-01-18
8.4萬/坪 總價 320 萬
店面 1房2廳1衛 38.08坪 屋齡24年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +194 萬（+61%）
臺南市中西區永福路二段211號 7F/10F 2018-01-18
12.9萬/坪 總價 170 萬
套房 1房0廳1衛 13.2坪 屋齡25年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +103 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街23號 1F/8F 2018-01-18
14.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +334 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2018-01-17
26.7萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +1,038 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2018-01-17
27.0萬/坪 總價 1,727 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +1,048 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 13F/15F 2018-01-17
32.1萬/坪 總價 2,394 萬（扣車位 2,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.48坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 3,847 萬 較當時 +1,453 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2018-01-17
26.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +1,044 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 5F/15F 2018-01-17
28.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.48坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +1,275 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 11F/15F 2018-01-17
30.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +1,190 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 5F/15F 2018-01-17
25.6萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +997 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2018-01-17
26.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +1,012 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2018-01-17
28.9萬/坪 總價 1,851 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.58坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +1,123 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 8F/15F 2018-01-17
27.1萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +1,051 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2018-01-17
29.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,696 萬 較當時 +1,396 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2018-01-17
29.1萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −292 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −409 萬
現在能賣多少 3,709 萬 較當時 +1,401 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 9F/15F 2018-01-17
28.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +1,116 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2018-01-17
25.9萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.71坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +1,168 萬（+61%）

共 5,811 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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