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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,811 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區衛民街101號 12F/15F 2018-01-17
28.5萬/坪 總價 4,306 萬（扣車位 4,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 162.18坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,919 萬 較當時 +2,613 萬（+61%）
臺南市中西區衛民街99號 12F/15F 2018-01-17
30.4萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,853 萬 較當時 +1,455 萬（+61%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2018-01-16
9.5萬/坪 總價 138 萬
套房 1房1廳1衛 14.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +84 萬（+61%）
臺南市中西區湖美街70巷8號 1F/14F 2018-01-16
11.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.65坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +455 萬（+61%）
臺南市中西區保安路113號 全F/3F 2018-01-16
14.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 1房2廳1衛 21.36坪
現在能賣多少 482 萬 較當時 +182 萬（+61%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2018-01-16
6.3萬/坪 總價 175 萬
套房 1房0廳1衛 27.88坪 屋齡22年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +106 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段87號 14F/24F 2018-01-15
24.8萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.55坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,724 萬 較當時 +1,784 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段81號 3F/24F 2018-01-15
24.3萬/坪 總價 2,801 萬（扣車位 2,611 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 124.11坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +1,700 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段87號 9F/24F 2018-01-15
25.2萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 124.42坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 4,748 萬 較當時 +1,793 萬（+61%）
臺南市中西區和緯路五段81號 9F/24F 2018-01-15
25.3萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 131.29坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 4,917 萬 較當時 +1,857 萬（+61%）
臺南市中西區濟生街56號 全F/2F 2018-01-13
9.7萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 262 萬
透天 2房2廳1衛 26.94坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +159 萬（+61%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 4F/14F 2018-01-13
11.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +243 萬（+61%）
臺南市中西區成功路453號 11F/13F 2018-01-12
17.5萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 103.88坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +1,106 萬（+61%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2018-01-11
17.9萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 6.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +73 萬（+61%）
臺南市中西區民生路二段325號 全F/1F 2018-01-10
82.0萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 9,277.2 萬
透天 4房0廳4衛 113.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 14,908 萬 較當時 +5,631 萬（+61%）
臺南市中西區五妃街72號 1F/7F 2018-01-10
24.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 — 42.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +637 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段412號 18F/25F 2018-01-07
23.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.85坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +1,111 萬（+61%）
臺南市中西區西賢街97號 全F/4F 2018-01-06
26.9萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 83.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +1,366 萬（+61%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2018-01-06
14.3萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房1廳1衛 8.13坪 屋齡24年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +70 萬（+60%）
臺南市中西區民族路三段210號 全F/3F 2018-01-06
24.7萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 60.75坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +910 萬（+61%）
臺南市中西區中華西路二段168號 11F/26F 2018-01-04
20.9萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 106.01坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,567 萬 較當時 +1,347 萬（+61%）
臺南市中西區府緯街9巷29之1號 1F/5F 2018-01-04
10.4萬/坪 總價 95 萬
套房 1房1廳1衛 9.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +58 萬（+61%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2018-01-03
9.6萬/坪 總價 69.5 萬
套房 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +42 萬（+61%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 10F/12F 2018-01-01
9.9萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡24年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +67 萬（+61%）
臺南市中西區中成路18號 11F/20F 2017-12-31
13.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.47坪 屋齡20年 含車位
臺南市中西區民生路一段205巷7號 4F/5F 2017-12-31
5.6萬/坪 總價 45 萬
套房 1房1廳1衛 8.06坪 屋齡27年
臺南市中西區五妃街6號 9F/14F 2017-12-30
26.9萬/坪 總價 1,924 萬（扣車位 1,924 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 含車位
臺南市中西區五妃街6號 9F/14F 2017-12-30
26.9萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 含車位
臺南市中西區大勇街64號 4F/8F 2017-12-29
10.4萬/坪 總價 139 萬
套房 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2017-12-29
28.8萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市中西區衛民街101號 12F/15F 2017-12-29
28.4萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市中西區衛民街101號 8F/15F 2017-12-29
29.5萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市中西區衛民街101號 12F/15F 2017-12-29
28.6萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市中西區衛民街97號 1F/15F 2017-12-29
32.9萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 2,898 萬）
住宅大樓 — 108.42坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市中西區衛民街99號 11F/15F 2017-12-29
28.3萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市中西區衛民街99號 11F/15F 2017-12-29
28.6萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區衛民街99號 11F/15F 2017-12-29
28.3萬/坪 總價 1,827 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市中西區西賢街306號 全F/4F 2017-12-29
14.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 67.76坪 屋齡13年
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2017-12-29
26.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.81坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區衛民街99號 2F/15F 2017-12-29
25.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街101號 5F/15F 2017-12-29
26.0萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −118 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −203 萬
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2017-12-29
26.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.58坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 11F/15F 2017-12-29
27.9萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市中西區衛民街99號 11F/15F 2017-12-29
28.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2017-12-29
27.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街101號 14F/15F 2017-12-29
34.3萬/坪 總價 2,678 萬（扣車位 2,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區民族路二段76之10號 10F/15F 2017-12-28
9.9萬/坪 總價 798 萬
商辦 3房0廳0衛 80.79坪 屋齡24年
臺南市中西區五妃街258號 7F/8F 2017-12-27
15.4萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 29.75坪 屋齡13年
臺南市中西區府前路一段122巷12之2號 全F/2F 2017-12-27
14.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房2廳2衛 21.86坪 屋齡45年
臺南市中西區神農街123號 4F/5F 2017-12-27
6.6萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房1廳1衛 14.33坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +65 萬

共 5,811 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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