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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,815 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區和真街60號 8F/14F 2017-12-23
12.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.47坪 屋齡18年
臺南市中西區開山路151巷16號 全F/3F 2017-12-22
27.0萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 8房2廳6衛 66.74坪 屋齡52年
臺南市中西區中正路356號 10F/14F 2017-12-22
19.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.02坪 屋齡9年 含車位
臺南市中西區西賢一街45號 全F/4F 2017-12-22
19.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房1廳5衛 53.37坪 屋齡21年
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2017-12-21
14.5萬/坪 總價 145 萬
套房 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡23年
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2017-12-21
13.4萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡23年
臺南市中西區和真街46號 1F/7F 2017-12-20
10.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房1廳1衛 35.47坪 屋齡36年
臺南市中西區金城街1號 5F/5F 2017-12-20
12.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺南市中西區南門路227巷14號 全F/4F 2017-12-18
15.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 45.08坪 屋齡39年
臺南市中西區武聖路151巷23號 全F/1F 2017-12-18
41.1萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 — 18.49坪 屋齡26年
臺南市中西區中成路18號 7F/20F 2017-12-18
15.7萬/坪 總價 178 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市中西區西華南街20號 4F/6F 2017-12-18
13.8萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房1廳1衛 8.4坪 屋齡27年
臺南市中西區南寧街37巷2號 6F/7F 2017-12-18
10.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.85坪 屋齡21年 含車位
臺南市中西區民生路二段399號 18F/25F 2017-12-16
17.5萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 123.09坪 屋齡17年 含車位 220萬
臺南市中西區湖美街31巷22號 全F/4F 2017-12-16
15.0萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 89.98坪 屋齡25年
臺南市中西區慶中街192號 4F/5F 2017-12-16
10.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡31年
臺南市中西區正興街137號 全F/2F 2017-12-15
27.9萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡53年
臺南市中西區中正路130號 全F/3F 2017-12-15
50.5萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 3,040 萬
透天 6房3廳8衛 60.19坪 屋齡88年
臺南市中西區和緯路五段85號 15F/24F 2017-12-15
24.6萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.84坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區湖美二街100巷9號 全F/4F 2017-12-14
19.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 86.34坪 屋齡15年
臺南市中西區民族路二段57巷16之15號 4F/4F 2017-12-13
13.2萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡39年
臺南市中西區金城街11號 5F/5F 2017-12-12
7.2萬/坪 總價 130 萬
公寓 2房1廳1衛 18.17坪 屋齡30年
臺南市中西區湖美三街60號 全F/5F 2017-12-12
32.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 5房3廳8衛 263.83坪 屋齡0年
臺南市中西區中華西路二段168號 20F/26F 2017-12-11
24.3萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.17坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區西賢一街151號 全F/3F 2017-12-11
21.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房3廳4衛 55.73坪 屋齡23年
臺南市中西區頂美三街168號 7F/18F 2017-12-10
18.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市中西區南寧街15號 7F/7F 2017-12-10
8.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳2衛 28.19坪 屋齡35年
臺南市中西區中正路356號 8F/14F 2017-12-09
18.9萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.02坪 屋齡9年 含車位
臺南市中西區海安路二段296巷31號 全F 2017-12-09
26.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 2房2廳2衛 23.97坪 屋齡83年
臺南市中西區民權路四段356號 8F/21F 2017-12-08
18.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市中西區民權路一段179號 8F/9F 2017-12-08
11.5萬/坪 總價 219 萬
華廈 3房2廳2衛 19.08坪 屋齡37年
臺南市中西區民權路一段179號 9F/9F 2017-12-08
11.5萬/坪 總價 312 萬
華廈 4房2廳3衛 27.16坪 屋齡37年
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2017-12-07
13.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 45.48坪 屋齡23年
臺南市中西區中華西路二段651號 17F/24F 2017-12-07
24.1萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 129.33坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市中西區南寧街25號 3F/4F 2017-12-06
9.7萬/坪 總價 387.5 萬
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡32年
臺南市中西區信義街108巷43號 2F/6F 2017-12-06
9.9萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 7.56坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市中西區武聖路69巷40弄26號 1F/12F 2017-12-05
6.1萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 40.09坪 屋齡23年
臺南市中西區永福路二段146號 全F/4F 2017-12-05
15.6萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房1廳9衛 192.96坪 屋齡48年
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2017-12-05
6.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 18.78坪 屋齡35年
臺南市中西區和緯路五段83號 20F/24F 2017-12-04
29.6萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 152.91坪 屋齡0年 含車位 320萬
臺南市中西區和緯路五段83號 24F/24F 2017-12-04
38.0萬/坪 總價 5,015 萬（扣車位 4,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 146.94坪 屋齡0年 含車位 375萬
臺南市中西區和緯路五段85號 24F/24F 2017-12-04
38.0萬/坪 總價 5,013 萬（扣車位 4,643 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 145.83坪 屋齡0年 含車位 370萬
臺南市中西區和緯路五段81號 21F/24F 2017-12-04
33.0萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市中西區和緯路五段83號 21F/24F 2017-12-04
32.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,063 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 139.37坪 屋齡0年 含車位 225萬
臺南市中西區和緯路五段87號 13F/24F 2017-12-04
25.9萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.55坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市中西區和緯路五段85號 10F/24F 2017-12-04
25.3萬/坪 總價 3,328.5 萬（扣車位 3,139 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 140.84坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區和緯路五段85號 12F/24F 2017-12-04
24.0萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 151.74坪 屋齡0年 含車位 300萬
臺南市中西區和緯路五段83號 6F/24F 2017-12-04
24.3萬/坪 總價 3,147 萬（扣車位 2,957 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 138.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區頂美三街166號 9F/18F 2017-12-04
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市中西區和緯路五段83號 14F/24F 2017-12-04
25.3萬/坪 總價 3,441 萬（扣車位 3,161 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 141.49坪 屋齡0年 含車位 280萬

共 5,815 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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