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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,819 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前路一段283號 10F/12F 2017-11-01
8.9萬/坪 總價 137.7 萬
住宅大樓 — 15.46坪 屋齡35年
臺南市中西區民族路二段107號 4F/13F 2017-11-01
11.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡23年
臺南市中西區和緯路五段89巷25號 全F/4F 2017-10-31
17.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 99.55坪 屋齡14年
臺南市中西區頂美三街81巷31號 全F/4F 2017-10-31
21.1萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 83.13坪 屋齡12年
臺南市中西區民族路二段173巷6號 2F/5F 2017-10-31
13.7萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡24年
臺南市中西區忠明街2號 全F/3F 2017-10-30
17.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 68.34坪 屋齡48年
臺南市中西區國華街二段11號 3F/5F 2017-10-30
11.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 39.51坪 屋齡31年
臺南市中西區金華路四段28號 全F/5F 2017-10-30
22.2萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房2廳8衛 175.58坪 屋齡1年
臺南市中西區頂美三街166號 11F/18F 2017-10-29
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺南市中西區西賢二街211號 全F/5F 2017-10-29
19.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,017 萬
透天 5房2廳5衛 102.37坪 屋齡2年
臺南市中西區中華西路二段520號 13F/15F 2017-10-28
20.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市中西區中正路90號 1F/7F 2017-10-27
13.0萬/坪 總價 6,250 萬
店面 13房2廳9衛 480.29坪 屋齡51年
臺南市中西區法華街5號 全F/2F 2017-10-27
18.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房2廳2衛 20.15坪 屋齡55年
臺南市中西區府前路一段173號 1F/5F 2017-10-27
24.7萬/坪 總價 3,300 萬
店面 5房2廳7衛 133.48坪 屋齡10年
臺南市中西區南門路66號 1F/3F 2017-10-26
27.5萬/坪 總價 3,500 萬
店面 8房2廳2衛 127.47坪 屋齡54年
臺南市中西區南門路31巷20號 全F/3F 2017-10-26
15.2萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳2衛 19.71坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市中西區萬昌街96號 7F/8F 2017-10-25
16.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡20年 含車位 40萬
臺南市中西區五妃街78號 7F/7F 2017-10-25
10.7萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房1廳2衛 29.83坪 屋齡22年 含車位
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2017-10-25
8.4萬/坪 總價 82 萬
套房 1房0廳1衛 9.75坪 屋齡25年
臺南市中西區中華西路二段412號 12F/25F 2017-10-25
20.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.85坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市中西區民權路四段130號 5F/10F 2017-10-24
17.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 472 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.62坪 含車位 78萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市中西區府前路一段88號 9F/11F 2017-10-24
8.8萬/坪 總價 1,055 萬
商辦 — 120.41坪 屋齡26年
臺南市中西區湖美街123號 全F/4F 2017-10-24
24.8萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房4廳6衛 52.4坪 屋齡24年
臺南市中西區南寧街83巷16號 4F/5F 2017-10-24
7.8萬/坪 總價 66 萬
套房 1房1廳1衛 8.5坪 屋齡27年
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2017-10-23
10.3萬/坪 總價 84 萬
套房 1房0廳1衛 8.13坪 屋齡23年
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2017-10-23
10.3萬/坪 總價 130 萬
套房 1房0廳1衛 12.64坪 屋齡23年
臺南市中西區湖美街138巷1號 全F/4F 2017-10-23
18.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房3廳7衛 109.93坪 屋齡16年
臺南市中西區永福路一段29號 4F/5F 2017-10-22
11.2萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房2廳1衛 16.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市中西區五妃街8號 12F/12F 2017-10-21
29.2萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.55坪 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −94 萬
臺南市中西區五妃街8號 5F/12F 2017-10-20
25.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 含車位
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市中西區衛民街101號 3F/15F 2017-10-20
27.2萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街99號 6F/15F 2017-10-20
26.1萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街99號 5F/15F 2017-10-20
25.7萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2017-10-20
26.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街99號 4F/15F 2017-10-20
25.9萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2017-10-20
27.6萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 3F/15F 2017-10-20
26.1萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2017-10-20
27.3萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 9F/15F 2017-10-20
28.6萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市中西區衛民街99號 4F/15F 2017-10-20
25.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 10F/15F 2017-10-20
31.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2017-10-20
27.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街99號 5F/15F 2017-10-20
26.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區西賢二街199號 全F/5F 2017-10-20
22.4萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 5房2廳5衛 102.37坪 屋齡2年
臺南市中西區民生路二段132號 12F/13F 2017-10-20
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.82坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 11F/13F 2017-10-20
19.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.4坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2017-10-20
27.0萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區衛民街99號 4F/15F 2017-10-20
26.0萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2017-10-20
32.3萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街99號 4F/15F 2017-10-20
25.8萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.58坪 屋齡0年 含車位 95萬

共 5,819 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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