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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,822 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區衛民街99號 10F/15F 2017-10-20
30.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市中西區衛民街101號 8F/15F 2017-10-20
28.0萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街101號 10F/15F 2017-10-20
28.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 10F/15F 2017-10-20
28.9萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.71坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 9F/15F 2017-10-20
29.5萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.81坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區衛民街101號 9F/15F 2017-10-20
28.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2017-10-20
29.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.48坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街101號 5F/15F 2017-10-20
28.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.48坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街99號 6F/15F 2017-10-20
26.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街99號 6F/15F 2017-10-20
28.9萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2017-10-20
33.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2017-10-20
29.6萬/坪 總價 2,227 萬（扣車位 2,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.48坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市中西區衛民街95號 1F/15F 2017-10-20
33.2萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 — 108.59坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市中西區武聖路69巷40弄4號 1F/12F 2017-10-19
13.1萬/坪 總價 600 萬
店面 1房1廳2衛 45.67坪 屋齡23年
臺南市中西區開山路245號 3F/10F 2017-10-19
12.0萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房1廳3衛 46.5坪 屋齡26年
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2017-10-18
11.7萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 19.25坪 屋齡27年
臺南市中西區海安路二段401號 6F/12F 2017-10-18
11.1萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 9.03坪 屋齡21年
臺南市中西區民生路二段335號 全F/3F 2017-10-18
22.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳3衛 85.61坪 屋齡43年
臺南市中西區西門路二段295號 全F/2F 2017-10-17
48.9萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡0年
臺南市中西區西門路二段293號 全F/2F 2017-10-17
42.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳2衛 26.19坪 屋齡0年
臺南市中西區湖美一街96巷5號 全F/3F 2017-10-17
18.0萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 43.38坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2017-10-17
7.8萬/坪 總價 112 萬
華廈 — 14.27坪 屋齡37年
臺南市中西區忠義路二段130號 全F/2F 2017-10-17
20.6萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 84.75坪
臺南市中西區中正路108巷12號 全F/3F 2017-10-16
10.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 55.18坪 屋齡42年
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2017-10-15
19.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市中西區中華西路二段412號 6F/25F 2017-10-15
20.1萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.45坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市中西區中華西路二段412號 22F/25F 2017-10-15
23.2萬/坪 總價 2,437 萬（扣車位 2,237 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段412號 22F/25F 2017-10-15
23.2萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.64坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市中西區中華西路二段416號 15F/25F 2017-10-15
23.7萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.07坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市中西區中華西路二段416號 9F/25F 2017-10-15
20.9萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.89坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市中西區保安路100巷17號 全F/2F 2017-10-14
13.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 185 萬
透天 2房2廳1衛 13.84坪 屋齡54年
臺南市中西區和緯路五段83號 13F/24F 2017-10-13
26.1萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.51坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市中西區和緯路五段85號 22F/24F 2017-10-13
32.3萬/坪 總價 3,994 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 123.83坪 屋齡0年
臺南市中西區和緯路五段83號 22F/24F 2017-10-13
32.3萬/坪 總價 3,992 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 123.71坪 屋齡0年
臺南市中西區和緯路五段85號 21F/24F 2017-10-13
29.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,615 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 149.11坪 屋齡0年 含車位 335萬
臺南市中西區和緯路五段85號 9F/24F 2017-10-13
26.8萬/坪 總價 3,525 萬（扣車位 3,335 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.84坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區和緯路五段87號 17F/24F 2017-10-13
25.6萬/坪 總價 3,016 萬（扣車位 2,786 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.55坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區和緯路五段85號 8F/24F 2017-10-13
24.8萬/坪 總價 3,266 萬（扣車位 3,076 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.84坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區和緯路五段85號 7F/24F 2017-10-13
24.2萬/坪 總價 3,196 萬（扣車位 3,006 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.84坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區和緯路五段87號 10F/24F 2017-10-13
25.7萬/坪 總價 3,115 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 133.82坪 屋齡0年 含車位 315萬
臺南市中西區和緯路五段81號 8F/24F 2017-10-13
24.2萬/坪 總價 2,823 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 127.94坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市中西區和緯路五段81號 4F/24F 2017-10-13
26.7萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.39坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區和緯路五段83號 3F/24F 2017-10-13
26.3萬/坪 總價 3,361 萬（扣車位 3,101 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 132.36坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市中西區和緯路五段83號 9F/24F 2017-10-13
25.4萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,153 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 139.37坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市中西區和緯路五段87號 6F/24F 2017-10-13
24.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 123.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區健康路一段390巷42號 4F/7F 2017-10-13
10.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳1衛 30.99坪 屋齡34年
臺南市中西區和緯路五段83號 17F/24F 2017-10-13
28.3萬/坪 總價 3,723 萬（扣車位 3,503 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 138.24坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區和緯路五段85號 17F/24F 2017-10-13
28.3萬/坪 總價 3,867 萬（扣車位 3,522 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 149.11坪 屋齡0年 含車位 345萬
臺南市中西區五妃街309巷25之1號 2F/5F 2017-10-11
10.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡33年
臺南市中西區北門路一段123巷50號 1F/6F 2017-10-10
19.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 31.45坪 屋齡34年

共 5,822 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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