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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 225 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南門路44巷16號 1F/4F 2024-07-19
26.7萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-07-11
36.5萬/坪 總價 3,272 萬（扣車位 3,272 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,136 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +681 萬
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +226 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段356號 16F/21F 2024-07-11
37.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +574 萬
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +146 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段651號 17F/24F 2024-07-10
36.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.43坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區大埔街89巷53號 3F/5F 2024-07-08
22.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房1廳2衛 26.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
12.3萬/坪 總價 291.1 萬
華廈 3房0廳3衛 23.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 5F/14F 2024-07-07
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 26F/27F 2024-07-06
35.2萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,533 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +199 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 9F/14F 2024-07-05
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.83坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區華平路980號 16F/24F 2024-07-03
31.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +531 萬
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +186 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街22號 3F/10F 2024-07-02
21.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房1廳2衛 49.86坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2024-06-30
37.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +217 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷2號 6F/7F 2024-06-29
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-06-27
12.3萬/坪 總價 291.1 萬
華廈 3房0廳3衛 23.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段296巷20號 6F/7F 2024-06-26
26.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房0廳3衛 21.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2024-06-18
37.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +552 萬
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +203 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷25號 9F/10F 2024-06-07
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2024-06-05
38.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,002 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +185 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段81號 9F/24F 2024-06-02
30.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 131.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +274 萬（+7%）
臺南市中西區開山路127巷102號 5F/5F 2024-06-01
16.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 22.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段835號 9F/22F 2024-05-31
39.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 6F/7F 2024-05-29
21.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 26.75坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段233巷40號 全F/2F 2024-05-27
20.1萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳1衛 29.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段250巷13號 3F/5F 2024-05-23
16.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷25之3號 4F/5F 2024-05-23
16.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市中西區神農街28號 2F/5F 2024-05-21
13.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 30.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷34號 1F/5F 2024-05-19
15.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳1衛 37.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷17號 3F/10F 2024-05-19
23.2萬/坪 總價 801.7 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡25年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段81號 12F/24F 2024-05-18
31.8萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,265 萬 較當時 +275 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2024-05-16
15.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 8F/10F 2024-05-13
12.8萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡33年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2024-05-09
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2024-05-08
34.4萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,476 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 390萬
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +198 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-04-30
12.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段66號 8F/13F 2024-04-29
26.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 23.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段107號 7F/13F 2024-04-27
20.6萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段356號 17F/21F 2024-04-26
29.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +159 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段283號 4F/12F 2024-04-24
14.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳0衛 60.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 3F/8F 2024-04-16
26.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市中西區開山路35巷7號 5F/5F 2024-04-16
18.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2024-04-15
24.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街166號 13F/18F 2024-04-13
29.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +592 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2024-04-11
31.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.34坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段70巷17號 4F/5F 2024-04-11
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷17之3號 4F/5F 2024-04-11
15.0萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-04-10
37.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +207 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號 3F/5F 2024-04-08
27.9萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 18.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街68之2號 1F/14F 2024-04-03
25.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2024-04-03
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2024-03-30
32.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.89坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +262 萬（+7%）

共 225 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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