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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 225 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南寧街25之2號 1F/4F 2024-03-25
13.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷23號 7F/10F 2024-03-22
25.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區開山路89巷17號 2F/5F 2024-03-22
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳1衛 19.76坪 屋齡34年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷4號 1F/5F 2024-03-21
27.5萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段83號 13F/24F 2024-03-16
27.5萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-10
36.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +207 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 7F/7F 2024-03-09
17.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2024-03-06
28.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街18號 10F/10F 2024-03-02
21.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街272號 4F/5F 2024-03-01
12.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2024-02-29
35.0萬/坪 總價 2,649 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +183 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街282巷31號 全F/2F 2024-02-28
20.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 495.7 萬
透天 3房1廳2衛 23.89坪
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街282巷33號 全F/1F 2024-02-28
33.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 505.2 萬
透天 3房0廳0衛 14.96坪
現在能賣多少 540 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷18號 6F/10F 2024-02-24
20.7萬/坪 總價 906.8 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2024-02-19
22.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段285號 全F/5F 2024-02-16
28.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房2廳5衛 122.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +245 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街44巷18號 3F/6F 2024-02-12
21.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.41坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +159 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街60巷2號 全F/2F 2024-02-02
21.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段412號 13F/25F 2024-02-01
31.7萬/坪 總價 3,076 萬（扣車位 3,076 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,288 萬 較當時 +212 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2024-02-01
9.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2024-01-30
36.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2024-01-28
34.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +204 萬（+7%）
臺南市中西區青年路147號 9F/10F 2024-01-28
16.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2024-01-23
19.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 28.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之5號 3F/5F 2024-01-22
13.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2024-01-19
35.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +205 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2024-01-17
19.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 4F/7F 2024-01-16
21.0萬/坪 總價 553 萬
華廈 3房2廳2衛 26.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段651號 16F/24F 2024-01-11
30.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,426 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +887 萬
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +234 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段107號 13F/13F 2024-01-09
22.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +563 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市中西區金城街7號 4F/5F 2023-12-29
16.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 23.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市中西區公園路12之2號 全F/2F 2023-12-19
55.8萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街192號 1F/5F 2023-12-16
19.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 2F/27F 2023-12-09
27.5萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.42坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +310 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 23F/27F 2023-12-01
34.5萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +374 萬（+13%）
臺南市中西區開山路29巷22號 4F/6F 2023-11-29
14.1萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-11-27
34.7萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,221 萬 較當時 +381 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 2F/27F 2023-11-26
27.3萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.59坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +294 萬（+13%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2023-11-26
15.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房1廳2衛 36.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 2F/27F 2023-11-19
26.7萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +290 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街101號 5F/15F 2023-11-08
35.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +843 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +335 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2023-11-04
34.1萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +370 萬（+13%）
臺南市中西區永華一街120號 全F/5F 2023-11-03
42.1萬/坪 土地 118.5 萬/坪 總價 5,198 萬
透天 3房2廳5衛 123.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,895 萬 較當時 +697 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街207之4號 5F/5F 2023-10-30
10.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2023-10-29
30.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +402 萬（+13%）
臺南市中西區國華街三段275號 2F/4F 2023-10-23
14.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段150巷18號 1F/5F 2023-10-22
29.8萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市中西區文賢路110巷17號 全F/1F 2023-10-18
26.7萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房0廳2衛 23.24坪
現在能賣多少 703 萬 較當時 +83 萬（+13%）

共 225 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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