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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,111 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區成功路343號 7F/10F 2021-08-26
14.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +103 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段168號 8F/26F 2021-08-26
24.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.54坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +466 萬（+20%）
臺南市中西區保安路132號 7F/10F 2021-08-26
18.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 31.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +115 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 18F/20F 2021-08-25
35.1萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 111.47坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +704 萬（+20%）
臺南市中西區公園路25號 7F/9F 2021-08-25
19.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳1衛 19.93坪 屋齡39年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +77 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 2F/10F 2021-08-25
17.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 11.34坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +40 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 14F/25F 2021-08-24
28.1萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.83坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,533 萬 較當時 +585 萬（+20%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2021-08-24
11.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 29.86坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +67 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街309巷17之4號 5F/5F 2021-08-23
14.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +111 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 11F/20F 2021-08-21
34.3萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.44坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +500 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街27號 4F/8F 2021-08-20
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.13坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +188 萬（+20%）
臺南市中西區金華新路43號 10F/12F 2021-08-20
18.0萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.54坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +34 萬（+20%）
臺南市中西區大勇街64號 8F/8F 2021-08-20
9.0萬/坪 總價 46 萬
華廈 1房0廳1衛 5.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 55 萬 較當時 +9 萬（+20%）
臺南市中西區南門路231巷3號 全F/4F 2021-08-19
43.3萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 4房3廳5衛 89.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,623 萬 較當時 +765 萬（+20%）
臺南市中西區慶中街25號 1F/7F 2021-08-18
14.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 127.86坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +357 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段87號 12F/24F 2021-08-17
24.3萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 125.55坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +605 萬（+20%）
臺南市中西區金城街3號 1F/5F 2021-08-17
17.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡34年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +97 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段366巷5號 全F/1F 2021-08-17
58.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 605 萬
透天 1房2廳1衛 10.4坪
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +120 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2021-08-17
32.4萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.47坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +458 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 11F/14F 2021-08-16
15.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +69 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-08-15
31.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +232 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 8F/27F 2021-08-15
26.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +426 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 20F/27F 2021-08-15
35.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +565 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段390巷8號 4F/7F 2021-08-15
10.6萬/坪 總價 527 萬
華廈 4房1廳2衛 49.83坪 屋齡38年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +104 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 18F/27F 2021-08-14
31.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.09坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +555 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 6F/25F 2021-08-14
22.1萬/坪 總價 2,346 萬（扣車位 2,126 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +465 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 7F/25F 2021-08-14
25.8萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 106.54坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +521 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 5F/25F 2021-08-14
22.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.77坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2021-08-13
29.8萬/坪 總價 2,609 萬（扣車位 2,279 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.28坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,126 萬 較當時 +517 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2021-08-13
20.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.91坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +99 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段392之1號 6F/13F 2021-08-12
17.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.8坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +222 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 9F/25F 2021-08-12
26.3萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 126.99坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +567 萬（+20%）
臺南市中西區和真街46號 4F/7F 2021-08-11
13.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房0廳3衛 26.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區和真街46號 6F/7F 2021-08-10
11.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2021-08-10
19.9萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡24年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +76 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2021-08-10
30.5萬/坪 總價 2,556 萬（扣車位 2,336 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +507 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2021-08-09
16.2萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +35 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 5F/5F 2021-08-09
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 25.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +50 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 15F/20F 2021-08-08
33.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +472 萬（+20%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2021-08-08
15.7萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-08-08
33.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +246 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段356號 5F/21F 2021-08-08
25.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.02坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +323 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街68號 1F/14F 2021-08-07
20.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 59.4坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +238 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段168號 2F/26F 2021-08-07
21.4萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.33坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 6F/12F 2021-08-07
15.3萬/坪 總價 116 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +23 萬（+20%）
臺南市中西區府前二街86號 4F/8F 2021-08-06
16.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +156 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段366巷17號 全F/4F 2021-08-06
17.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房1廳6衛 86.79坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +297 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 18F/20F 2021-08-04
34.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 120坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 4,374 萬 較當時 +724 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2021-08-04
12.2萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 16.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +41 萬（+20%）
臺南市中西區大德街102號 2021-08-03
9.4萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 23.88坪
現在能賣多少 270 萬 較當時 +45 萬（+20%）

共 2,111 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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