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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,111 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區永華路一段288號 8F/19F 2021-11-18
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 46.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +248 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段237號 全F/2F 2021-11-18
34.9萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 — 19.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +135 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 18F/27F 2021-11-17
30.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +516 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段446號 全F/3F 2021-11-16
58.7萬/坪 土地 139.8 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 — 112.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 7,909 萬 較當時 +1,309 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-11-16
33.8萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.79坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +399 萬（+20%）
臺南市中西區海安路一段68號 全F/4F 2021-11-16
36.6萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房1廳4衛 43.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +317 萬（+20%）
臺南市中西區郡緯街6號 6F/7F 2021-11-16
15.2萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +87 萬（+20%）
臺南市中西區民生路一段167號 5F/10F 2021-11-16
14.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 39.24坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +109 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段170巷2號 5F/6F 2021-11-15
20.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳2衛 32.2坪 屋齡34年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +129 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2021-11-15
22.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡24年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +54 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2021-11-15
20.3萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段743巷20號 全F/2F 2021-11-14
27.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 506 萬
透天 4房2廳2衛 18.49坪
現在能賣多少 606 萬 較當時 +100 萬（+20%）
臺南市中西區西和路11號 4F/5F 2021-11-14
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.42坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +115 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2021-11-12
33.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +252 萬（+20%）
臺南市中西區永華一街122巷24號 全F/5F 2021-11-12
17.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 5房2廳7衛 106.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +375 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段86巷10號 全F/3F 2021-11-12
25.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳1衛 57.5坪
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +288 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段107號 11F/13F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +127 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2021-11-09
17.9萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡23年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +38 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2021-11-09
29.9萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +441 萬（+20%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2021-11-08
17.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 156 萬 較當時 +26 萬（+20%）
臺南市中西區濟生街25號 全F/2F 2021-11-08
11.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳2衛 27.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +59 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2021-11-08
20.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +74 萬（+20%）
臺南市中西區大埔街89巷49號 全F/2F 2021-11-08
14.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 16.21坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +46 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 17F/20F 2021-11-07
37.1萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,161 萬 較當時 +523 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2021-11-07
16.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12坪 屋齡25年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +40 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2021-11-06
16.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市中西區開山路245號 B1F/10F 2021-11-06
4.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 — 93.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +89 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2021-11-05
17.0萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.99坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 467 萬 較當時 +77 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段42號 全F/4F 2021-11-04
30.4萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 1房0廳4衛 207.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 7,549 萬 較當時 +1,249 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段388號 7F/13F 2021-11-04
21.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.22坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +297 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-11-03
36.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +192 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-11-03
22.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +145 萬（+20%）
臺南市中西區忠孝街98巷17號 全F/2F 2021-11-03
9.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 90 萬
透天 1房1廳1衛 9.6坪
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-11-02
32.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +257 萬（+20%）
臺南市中西區國華街二段71巷23號 全F/2F 2021-11-02
17.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡19年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +127 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 16F/27F 2021-10-31
30.1萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +509 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 8F/27F 2021-10-31
27.8萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 2,091 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +443 萬（+20%）
臺南市中西區永和街99號 全F/4F 2021-10-31
25.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 4房2廳4衛 72.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +370 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2021-10-31
27.0萬/坪 總價 2,179 萬（扣車位 2,034 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.73坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +432 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2021-10-30
32.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +545 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-30
14.8萬/坪 總價 128 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡25年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-10-29
32.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +462 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段399號 11F/25F 2021-10-29
26.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.54坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +317 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-29
16.6萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段83號 20F/24F 2021-10-28
26.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 152.91坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 4,779 萬 較當時 +791 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段112巷19號 全F/2F 2021-10-26
26.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 30.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +159 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-10-25
36.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +283 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段466號 6F/7F 2021-10-25
21.5萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 6.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +27 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街8號 3F/12F 2021-10-25
40.0萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.95坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +348 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2021-10-24
33.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +262 萬（+20%）

共 2,111 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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