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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,819 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區湖美街32巷7號 全F/2F 2023-07-17
29.0萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 37.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市中西區赤嵌街47號 7F/7F 2023-07-17
15.8萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡34年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區神農街63之1號 全F/2F 2023-07-16
31.5萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 458 萬
透天 — 14.56坪
現在能賣多少 515 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街302號 全F/2F 2023-07-16
34.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 18.73坪 屋齡55年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段85巷2弄2號 全F/1F 2023-07-16
42.3萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房1廳1衛 12.31坪 屋齡64年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 5F/5F 2023-07-12
36.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 721 萬）
華廈 — 22坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2023-07-12
32.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +264 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 7F/20F 2023-07-12
24.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 4F/5F 2023-07-10
37.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2023-07-09
18.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2023-07-09
36.7萬/坪 總價 3,173 萬（扣車位 2,843 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +398 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 2F/5F 2023-07-08
39.3萬/坪 總價 785 萬
華廈 — 20坪 屋齡1年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2023-07-07
35.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +377 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街66號 全F/3F 2023-07-07
41.7萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房4廳4衛 49.17坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +257 萬（+13%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 3F/5F 2023-07-06
26.5萬/坪 總價 165 萬
公寓 1房0廳1衛 6.23坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 2F/27F 2023-07-06
27.6萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.94坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2023-07-06
17.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 9.75坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市中西區西門路一段466號 7F/7F 2023-07-03
21.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 16.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2023-07-01
29.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段38巷6號 4F/6F 2023-06-30
23.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 16.03坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段167號 10F/10F 2023-06-30
27.8萬/坪 總價 322 萬
華廈 1房0廳1衛 11.57坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +40 萬（+12%）
臺南市中西區湖美街177巷12號 全F/4F 2023-06-28
36.4萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 3,170 萬
透天 6房2廳7衛 87.06坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +398 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 5F/5F 2023-06-27
36.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 717 萬）
華廈 — 21.88坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 3F/5F 2023-06-27
35.4萬/坪 總價 708 萬
華廈 — 20.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市中西區忠明街52號 全F/2F 2023-06-26
39.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳8衛 45.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2023-06-26
21.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2023-06-26
25.4萬/坪 總價 371.7 萬（扣車位 372 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2023-06-26
15.6萬/坪 總價 113 萬
華廈 1房0廳1衛 7.26坪 屋齡31年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +14 萬（+12%）
臺南市中西區華平路980號 21F/24F 2023-06-25
28.8萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +335 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段132號 2F/10F 2023-06-24
26.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.46坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 2F/7F 2023-06-24
21.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳2衛 20.8坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段77號 5F/8F 2023-06-23
19.9萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 4房2廳3衛 28.08坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 628 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 2F/8F 2023-06-21
24.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.38坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 5F/5F 2023-06-18
38.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段185號 4F/10F 2023-06-15
16.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 28.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市中西區成功路379號 全F/4F 2023-06-14
28.1萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 7房1廳8衛 80.85坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +285 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段207號 全F/2F 2023-06-13
60.9萬/坪 土地 112.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房1廳1衛 27.07坪
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +207 萬（+13%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2023-06-12
23.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.43坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷56號 全F/2F 2023-06-11
18.5萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 24.35坪 屋齡55年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2023-06-11
15.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路五段81號 21F/24F 2023-06-10
29.1萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 125.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +458 萬（+13%）
臺南市中西區永華一街44巷18號 3F/6F 2023-06-10
14.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 37.76坪 屋齡30年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷53號 全F/4F 2023-06-10
33.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 79.93坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +333 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號 3F/5F 2023-06-10
19.1萬/坪 總價 355 萬
公寓 2房2廳1衛 18.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段218號 11F/18F 2023-06-09
19.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2023-06-09
17.2萬/坪 總價 685 萬
華廈 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡32年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市中西區法華街27號 4F/5F 2023-06-09
13.5萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房0廳1衛 6.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 93 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺南市中西區赤嵌街13號 6F/7F 2023-06-07
28.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 6.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區中山路90號 8F/12F 2023-06-07
31.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺南市中西區信義街46巷30號 2F/5F 2023-06-06
40.1萬/坪 總價 785 萬
華廈 2房1廳1衛 19.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +99 萬（+13%）

共 5,819 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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