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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,121 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區國華街二段39號 5F/5F 2022-11-09
10.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡36年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺南市中西區廣慈街32巷21號 全F/2F 2022-11-09
23.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳2衛 27.91坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-11-09
13.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.74坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 5F/5F 2022-11-08
31.7萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺南市中西區健康路一段390巷8號 5F/7F 2022-11-08
12.1萬/坪 總價 603 萬
華廈 4房1廳2衛 49.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2022-11-07
22.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.58坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺南市中西區湖美二街62巷9號 全F/4F 2022-11-04
39.2萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 3,760 萬
透天 5房2廳6衛 95.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,196 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段422號 11F/27F 2022-11-04
30.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +319 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段422號 11F/27F 2022-11-04
29.4萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡2年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺南市中西區府前路一段196巷18號 1F/5F 2022-11-04
12.5萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳1衛 23.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺南市中西區和緯路五段367號 27F/29F 2022-11-03
31.1萬/坪 總價 3,264 萬（扣車位 3,064 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 118.3坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,643 萬 較當時 +379 萬（+12%）
臺南市中西區金華新路43號 11F/12F 2022-11-03
20.9萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.77坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段20巷7號 2F/5F 2022-11-02
7.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 64.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段580巷82號 全F/4F 2022-11-02
29.0萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 53.03坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-10-31
17.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 36.38坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市中西區民權路一段179號 4F/9F 2022-10-31
13.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 10.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 4F/27F 2022-10-29
28.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.9坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺南市中西區五妃街231號 2F/4F 2022-10-28
18.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳2衛 23.77坪 屋齡51年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-10-27
21.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 14.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +36 萬（+12%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2022-10-27
15.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 — 7.15坪 屋齡30年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺南市中西區頂美三街168號 13F/18F 2022-10-26
25.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.54坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +481 萬
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +255 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段248號 7F/10F 2022-10-25
20.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房1廳1衛 15.52坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺南市中西區金華新路43號 7F/12F 2022-10-21
28.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.41坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市中西區北門路一段161巷7號 全F/3F 2022-10-20
12.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 8房2廳3衛 58.88坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街127號 全F/2F 2022-10-19
45.6萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,905 萬
透天 2房2廳2衛 41.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺南市中西區南寧街106巷10號 全F/2F 2022-10-18
22.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳1衛 22.68坪
現在能賣多少 558 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市中西區府前路一段295號 全F/2F 2022-10-17
46.4萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 2房1廳1衛 34.7坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段520號 11F/15F 2022-10-17
29.1萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 5F/6F 2022-10-17
15.9萬/坪 總價 100 萬
華廈 — 6.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 4F/7F 2022-10-14
12.9萬/坪 總價 92.5 萬
華廈 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡30年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +10 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷16號 3F/4F 2022-10-14
27.6萬/坪 總價 292 萬
公寓 1房2廳1衛 10.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺南市中西區金華路四段22號 8F/16F 2022-10-13
26.4萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 124.19坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,660 萬 較當時 +380 萬（+12%）
臺南市中西區民族路二段57巷38之6號 1F/5F 2022-10-11
31.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡32年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市中西區忠明街33號 3F/7F 2022-10-11
6.7萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房1廳1衛 7.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +6 萬（+12%）
臺南市中西區西門路一段466號 5F/7F 2022-10-11
20.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 15.4坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +36 萬（+12%）
臺南市中西區金城街53號 2F/5F 2022-10-10
15.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 26.29坪 屋齡34年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 4F/5F 2022-10-09
35.0萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房2廳2衛 24.22坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市中西區府前一街9巷10之3號 5F/5F 2022-10-09
17.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡33年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺南市中西區金城街47號 5F/5F 2022-10-09
13.7萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 10.94坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區正德街29巷4號 全F/3F 2022-10-08
16.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 405 萬
透天 3房3廳1衛 25.24坪
現在能賣多少 452 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市中西區民權路四段64號 全F/4F 2022-10-07
15.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳5衛 62.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市中西區健康路一段390巷77號 5F/7F 2022-10-07
20.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 33.29坪 屋齡39年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺南市中西區民權路四段66號 全F/4F 2022-10-07
15.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳5衛 62.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2022-10-07
19.9萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區民權路四段70號 全F/4F 2022-10-07
15.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳5衛 62.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市中西區民權路四段68號 全F/4F 2022-10-07
15.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳5衛 62.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市中西區西賢街306號 全F/4F 2022-10-07
19.2萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳5衛 67.76坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺南市中西區民權路四段72號 全F/4F 2022-10-07
15.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳5衛 62.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市中西區民權路四段74號 全F/4F 2022-10-07
16.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳5衛 61.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市中西區和真街46號 5F/7F 2022-10-05
19.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +65 萬（+12%）

共 2,121 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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