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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,111 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民族路二段57巷38之8號 1F/5F 2022-05-14
26.0萬/坪 總價 152 萬
華廈 1房1廳1衛 5.84坪 屋齡32年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2022-05-13
32.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +224 萬（+11%）
臺南市中西區西湖街217號 全F/5F 2022-05-13
28.3萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 3,930 萬
透天 5房3廳6衛 138.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +440 萬（+11%）
臺南市中西區湖美一街96巷1號 全F/3F 2022-05-12
40.8萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 6房2廳7衛 61.75坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +282 萬（+11%）
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2022-05-11
37.9萬/坪 總價 2,656 萬（扣車位 2,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 2,953 萬 較當時 +297 萬（+11%）
臺南市中西區臨安路一段73號 5F/7F 2022-05-07
19.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +26 萬（+11%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2022-05-07
22.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區大同路一段238巷28號 1F/5F 2022-05-06
19.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 22.73坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −126 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街35號 14F/15F 2022-05-06
26.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 142.09坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,170 萬 較當時 +420 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 2F/20F 2022-05-06
30.8萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.99坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +244 萬（+11%）
臺南市中西區臨安路一段73號 3F/7F 2022-05-06
17.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 11.05坪 屋齡32年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區頂美一街62號 全F/2F 2022-05-05
43.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳2衛 36.49坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺南市中西區府緯街9巷29之9號 1F/5F 2022-05-04
16.5萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 7.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 6F/27F 2022-05-03
29.5萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +265 萬（+11%）
臺南市中西區文和街10巷2號 全F/2F 2022-05-03
18.2萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 362 萬
透天 3房1廳2衛 19.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 2F/5F 2022-05-03
32.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2022-05-03
37.1萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 — 11.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺南市中西區和善街97號 全F/2F 2022-05-03
49.2萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 26.41坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺南市中西區永華一街44巷10號 6F/6F 2022-05-02
19.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 4房2廳3衛 67.34坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺南市中西區頂美二街76巷26號 全F/4F 2022-04-30
28.3萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳3衛 65.85坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +208 萬（+11%）
臺南市中西區頂美三街121巷31弄28號 全F/5F 2022-04-30
24.7萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 6房2廳6衛 169.97坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,670 萬 較當時 +470 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街20號 6F/6F 2022-04-30
16.1萬/坪 總價 143 萬
華廈 1房1廳1衛 8.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市中西區文祥街25號 全F/2F 2022-04-29
36.3萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 — 24.77坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 6F/27F 2022-04-28
28.9萬/坪 總價 2,339 萬（扣車位 2,169 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.9坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +262 萬（+11%）
臺南市中西區大同路一段70巷12號 4F/5F 2022-04-27
13.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 28.07坪 屋齡34年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段185號 2F/10F 2022-04-27
9.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
臺南市中西區開山路84巷20號 3F/5F 2022-04-27
24.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 8.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市中西區西賢一街187巷93號 全F/4F 2022-04-26
35.1萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳6衛 84.98坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +334 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2022-04-26
21.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 — 10.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2022-04-25
24.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 6.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2022-04-25
20.5萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.47坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2022-04-24
37.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +158 萬（+11%）
臺南市中西區西賢一街187巷95號 全F/4F 2022-04-23
35.4萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳6衛 84.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +334 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街20號 5F/6F 2022-04-23
13.5萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡32年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區民族路三段148巷19號 2F/5F 2022-04-22
18.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +129 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 7F/27F 2022-04-20
28.9萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.5坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +264 萬（+11%）
臺南市中西區湖美街46巷26號 全F/2F 2022-04-20
30.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 38.25坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +129 萬（+11%）
臺南市中西區正興街168號 全F/3F 2022-04-20
32.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房3廳4衛 50.74坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +185 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街335號 1F/7F 2022-04-20
20.1萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 4房3廳3衛 63.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺南市中西區國華街二段29號 5F/5F 2022-04-20
14.8萬/坪 總價 508 萬
公寓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡36年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市中西區新美街196號 全F/1F 2022-04-20
62.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 9.65坪
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2022-04-19
17.3萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳0衛 6.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市中西區西賢一街187巷85號 全F/4F 2022-04-18
35.1萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳6衛 84.98坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +334 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段126號 11F/20F 2022-04-18
26.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 57.31坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段34號 全F/2F 2022-04-18
52.4萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳1衛 21坪
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 10F/27F 2022-04-17
30.4萬/坪 總價 2,648 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +297 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 11F/27F 2022-04-16
30.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +258 萬（+11%）
臺南市中西區友愛街146巷9號 全F/2F 2022-04-16
61.8萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳4衛 11坪
現在能賣多少 756 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街45巷15號 2F/5F 2022-04-16
14.9萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 22.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市中西區府前一街153號 5F/5F 2022-04-15
15.2萬/坪 總價 317.5 萬
公寓 2房2廳1衛 20.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +35 萬（+11%）

共 2,111 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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