首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,114 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2022-02-26
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2022-02-26
20.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷12號 2F/10F 2022-02-23
16.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺南市中西區和真街60號 12F/14F 2022-02-23
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2022-02-23
21.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.63坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2022-02-23
20.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺南市中西區西門路一段761巷5號 全F/1F 2022-02-22
30.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 11.41坪
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-02-20
30.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.29坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺南市中西區民權路四段126號 7F/20F 2022-02-20
27.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.67坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2022-02-20
20.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2022-02-19
18.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市中西區湖美一街102巷22號 全F/5F 2022-02-19
26.6萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 3,558 萬
透天 4房4廳6衛 133.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,971 萬 較當時 +413 萬（+12%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2022-02-19
23.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.32坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段36號 9F/12F 2022-02-19
20.1萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 3F/19F 2022-02-18
33.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡1年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺南市中西區文祥街307號 全F/4F 2022-02-18
26.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 58.2坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 B1F/15F 2022-02-18
5.0萬/坪 總價 120 萬（扣車位 120 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 23.97坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2022-02-17
34.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市中西區南寧街120巷1號 全F/2F 2022-02-17
34.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 21.91坪 屋齡54年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺南市中西區西和路114號 1F/14F 2022-02-17
22.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 38.22坪 屋齡23年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 8F/27F 2022-02-16
29.6萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,233 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +275 萬（+12%）
臺南市中西區永華一街44巷10號 6F/6F 2022-02-16
12.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 100.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 8F/27F 2022-02-16
29.8萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.34坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +285 萬（+12%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 4F/5F 2022-02-16
17.9萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +36 萬（+12%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2022-02-16
7.2萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房1廳1衛 6.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +6 萬（+12%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 10F/14F 2022-02-15
16.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.53坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市中西區正興街10號 6F/7F 2022-02-14
14.8萬/坪 總價 446 萬
華廈 2房1廳2衛 30.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市中西區文和街111號 全F/2F 2022-02-14
36.1萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 20.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市中西區開山路35巷7號 5F/5F 2022-02-14
10.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 23.72坪 屋齡38年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2022-02-13
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2022-02-13
34.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2022-02-13
21.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.28坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2022-02-12
36.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 8F/8F 2022-02-12
18.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 19.56坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市中西區西和路112號 14F/14F 2022-02-11
20.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺南市中西區府連路106號 6F/7F 2022-02-11
19.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺南市中西區頂美三街166號 12F/18F 2022-02-11
21.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.21坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市中西區忠明街49號 4F/6F 2022-02-11
15.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 7.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 11F/20F 2022-02-08
35.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2022-02-07
13.1萬/坪 總價 112.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.63坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺南市中西區信義街108巷55號 4F/5F 2022-02-07
20.8萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房0廳1衛 5.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 10F/20F 2022-02-06
34.1萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2022-02-06
36.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺南市中西區五妃街309巷1號 3F/5F 2022-02-05
17.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-02-03
15.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 10.72坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄26號 1F/12F 2022-01-30
13.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺南市中西區金華路四段22號 5F/16F 2022-01-30
21.6萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 124.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +953 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +723 萬
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺南市中西區開山路235巷12號 5F/5F 2022-01-28
14.1萬/坪 總價 77 萬
華廈 1房0廳1衛 5.47坪 屋齡32年
現在能賣多少 86 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市中西區開山路235巷12號 5F/5F 2022-01-28
14.3萬/坪 總價 163 萬
華廈 1房1廳1衛 11.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +19 萬（+12%）

共 2,114 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…