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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,830 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段791巷45號 全F/5F 2017-03-02
17.4萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 6房2廳4衛 105.16坪 屋齡13年
臺南市中西區民權路一段179號 3F/9F 2017-03-02
4.3萬/坪 總價 58 萬
套房 1房1廳1衛 13.54坪 屋齡37年
臺南市中西區府緯街4巷3號 5F/9F 2017-03-02
12.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.53坪 屋齡23年 含車位
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2017-03-01
8.5萬/坪 總價 68 萬
套房 1房1廳1衛 8.04坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市中西區湖美二街142巷29號 全F/5F 2017-02-28
28.9萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房2廳7衛 123.04坪 屋齡2年
臺南市中西區五妃街6號 5F/14F 2017-02-27
23.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.67坪 含車位
臺南市中西區忠義路二段185號 5F/10F 2017-02-27
12.6萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 14.27坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市中西區府前路一段304巷28號 全F/3F 2017-02-26
14.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 388 萬
透天 4房2廳2衛 25.97坪 屋齡49年
臺南市中西區金華新路43號 4F/12F 2017-02-26
10.3萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 9.67坪 屋齡22年
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2017-02-25
5.5萬/坪 總價 38 萬
套房 1房0廳1衛 6.88坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市中西區開山路35巷14號 3F/5F 2017-02-24
7.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 26.11坪 屋齡33年
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2017-02-23
15.0萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.59坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2017-02-22
9.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡26年
臺南市中西區西門路一段466號 5F/7F 2017-02-22
9.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡36年
臺南市中西區中山路88號 5F/15F 2017-02-22
11.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.11坪 屋齡22年 含車位
臺南市中西區府前路一段359巷38之2號 1F/8F 2017-02-21
11.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳2衛 15.17坪 屋齡26年
臺南市中西區成功路453號 8F/13F 2017-02-20
17.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 67.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市中西區府前路一段90巷47號 全F/2F 2017-02-20
14.0萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 34.34坪 屋齡62年
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2017-02-19
10.8萬/坪 總價 112 萬
套房 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2017-02-17
15.0萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 8.69坪 屋齡26年
臺南市中西區湖美二街142巷33號 全F/5F 2017-02-17
26.0萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳7衛 123.16坪 屋齡2年
臺南市中西區大勇街62號 7F/8F 2017-02-17
5.3萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 11.41坪 屋齡26年
臺南市中西區頂美三街168號 16F/18F 2017-02-15
18.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民權路四段128號 11F/20F 2017-02-13
17.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.35坪 含車位 125萬
臺南市中西區忠義路二段158巷20弄15號 全F/1F 2017-02-13
42.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 7.54坪
臺南市中西區宮後街15號 全F/2F 2017-02-13
16.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 6房1廳5衛 80.54坪 屋齡68年
臺南市中西區臨安路一段267巷38號 全F/2F 2017-02-11
19.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 2房2廳3衛 92.92坪 屋齡44年
臺南市中西區信義街108巷43號 4F/6F 2017-02-11
5.5萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡24年
臺南市中西區民權路四段128號 6F/20F 2017-02-09
16.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.17坪 含車位 125萬
臺南市中西區民生路二段132號 5F/13F 2017-02-09
18.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.65坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2017-02-09
18.5萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡1年
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2017-02-09
17.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡1年
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2017-02-09
20.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.38坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2017-02-09
19.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.82坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2017-02-09
21.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡1年
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2017-02-09
16.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.98坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民權路四段572號 全F/4F 2017-02-08
23.9萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 73.09坪 屋齡4年
臺南市中西區民權路一段153號 5F/9F 2017-02-07
10.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2017-02-06
8.8萬/坪 總價 86 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡21年
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2017-02-04
6.2萬/坪 總價 64 萬
套房 1房1廳1衛 10.38坪 屋齡36年
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2017-02-04
10.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡22年
臺南市中西區民權路四段128號 17F/20F 2017-01-25
17.6萬/坪 總價 753 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.69坪 含車位 135萬
臺南市中西區西門路一段715巷7號 全F/3F 2017-01-25
12.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 448 萬
透天 8房2廳3衛 35.65坪 屋齡50年
臺南市中西區湖美街70巷6號 5F/14F 2017-01-25
11.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡19年 含車位 100萬
臺南市中西區五妃街258號 4F/8F 2017-01-24
14.6萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡13年
臺南市中西區忠義路二段185號 10F/10F 2017-01-24
8.3萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡37年
臺南市中西區衛民街62號 7F/9F 2017-01-24
23.0萬/坪 總價 280 萬
套房 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市中西區中山路164巷3號 3F/5F 2017-01-23
10.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 15.67坪 屋齡26年
臺南市中西區忠義路二段158巷62號 5F/5F 2017-01-23
5.2萬/坪 總價 154 萬
公寓 2房1廳2衛 29.81坪 屋齡34年
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2017-01-22
7.9萬/坪 總價 120 萬（扣車位 120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.17坪 屋齡21年 含車位

共 5,830 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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