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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,822 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2021-03-13
15.4萬/坪 總價 103 萬
華廈 1房1廳1衛 6.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +21 萬（+20%）
臺南市中西區民權路三段400巷2號 3F/10F 2021-03-13
12.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡22年 含車位 120萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +131 萬（+20%）
臺南市中西區正德街48號 3F/7F 2021-03-13
18.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房1廳2衛 32.27坪 屋齡40年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +120 萬（+20%）
臺南市中西區國華街二段29號 4F/5F 2021-03-12
11.1萬/坪 總價 381 萬
公寓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡35年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +77 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 25F/25F 2021-03-12
29.0萬/坪 總價 2,442 萬（扣車位 2,222 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,937 萬 較當時 +495 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2021-03-11
13.4萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市中西區臨安路一段54號 1F/5F 2021-03-10
12.6萬/坪 總價 965 萬
公寓 1房1廳1衛 76.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +195 萬（+20%）
臺南市中西區臨安路一段52號 5F/5F 2021-03-10
8.7萬/坪 總價 585 萬
公寓 2房1廳1衛 67坪 屋齡42年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +119 萬（+20%）
臺南市中西區華平路982號 13F/24F 2021-03-09
23.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.43坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +577 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段200巷1弄4之2號 3F/4F 2021-03-09
10.2萬/坪 總價 339 萬
公寓 3房2廳2衛 33.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +69 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2021-03-09
16.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡24年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區大勇街64號 7F/8F 2021-03-09
15.7萬/坪 總價 127 萬
華廈 1房0廳1衛 8.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +26 萬（+20%）
臺南市中西區慈聖街67號 4F/5F 2021-03-08
23.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +200 萬（+20%）
臺南市中西區和善街91巷23號 全F/2F 2021-03-08
13.7萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房1廳4衛 47.55坪 屋齡47年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +132 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 19F/27F 2021-03-07
29.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +517 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段520號 9F/15F 2021-03-07
23.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +142 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段81號 14F/24F 2021-03-07
25.0萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 123.03坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,704 萬 較當時 +624 萬（+20%）
臺南市中西區永福路二段58號 全F/4F 2021-03-05
24.2萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房3廳7衛 57.03坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +280 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 14F/25F 2021-03-05
27.3萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.83坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +581 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-03-04
28.4萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.01坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +341 萬（+20%）
臺南市中西區永福路一段29號 2F/5F 2021-03-04
11.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 20.65坪 屋齡33年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +47 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段396之1號 5F/13F 2021-03-04
19.9萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.37坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +190 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段230巷6號 2F/5F 2021-03-04
14.1萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳2衛 26.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +75 萬（+20%）
臺南市中西區協和街200巷5號 全F/3F 2021-03-03
5.5萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 55 萬
透天 4房1廳0衛 9.99坪
現在能賣多少 66 萬 較當時 +11 萬（+20%）
臺南市中西區新美街50巷29號 5F/5F 2021-03-02
13.8萬/坪 總價 274 萬
公寓 3房2廳1衛 19.85坪 屋齡35年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +56 萬（+20%）
臺南市中西區民權路三段400巷3號 3F/10F 2021-03-01
15.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +128 萬（+20%）
臺南市中西區府前路一段85巷14弄3號 全F/2F 2021-03-01
19.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 1房2廳1衛 15.1坪 屋齡59年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +61 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 9F/12F 2021-03-01
15.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +105 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷9號 2F/7F 2021-03-01
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.49坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +162 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 22F/25F 2021-02-28
25.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +438 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2021-02-28
11.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 13F/27F 2021-02-27
27.2萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,043 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.9坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +443 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段36號 9F/12F 2021-02-27
33.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +87 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 21F/25F 2021-02-27
26.8萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.87坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +458 萬（+20%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2021-02-27
10.8萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +16 萬（+21%）
臺南市中西區南華街4號 全F/2F 2021-02-26
25.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡50年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +166 萬（+20%）
臺南市中西區成功路343號 6F/10F 2021-02-25
13.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 11房0廳11衛 78.11坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +213 萬（+20%）
臺南市中西區法華街176之2號 6F/6F 2021-02-24
19.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +130 萬（+20%）
臺南市中西區民權路三段400巷25號 8F/10F 2021-02-23
16.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +154 萬（+20%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2021-02-23
20.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.61坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +134 萬（+20%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2021-02-22
12.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +107 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2021-02-21
14.9萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房0廳1衛 5.04坪 屋齡31年
現在能賣多少 90 萬 較當時 +15 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-02-20
24.8萬/坪 總價 1,904 萬（扣車位 1,784 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.79坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +386 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2021-02-20
13.1萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡26年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +47 萬（+20%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2021-02-19
17.5萬/坪 總價 142 萬
華廈 — 8.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +29 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街83號 全F/2F 2021-02-18
33.3萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 940 萬
透天 0房1廳1衛 28.25坪
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +190 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2021-02-18
13.1萬/坪 總價 112.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +23 萬（+21%）
臺南市中西區金華路三段171號 10F/20F 2021-02-17
30.5萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.56坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +458 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 17F/27F 2021-02-16
27.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,095 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡1年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +476 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段62號 全F/3F 2021-02-09
61.2萬/坪 土地 132.7 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 3房4廳3衛 83.34坪
現在能賣多少 6,133 萬 較當時 +1,033 萬（+20%）

共 5,822 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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