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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,822 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民權路四段130號 3F/10F 2021-01-14
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +152 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段356號 3F/21F 2021-01-13
21.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +284 萬（+20%）
臺南市中西區慈聖街67號 2F/5F 2021-01-13
24.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.15坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +215 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2021-01-13
21.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.73坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +365 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街106巷46弄7號 全F/4F 2021-01-12
22.3萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 87.94坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +397 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段168號 4F/26F 2021-01-12
18.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.01坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +401 萬（+20%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2021-01-12
19.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +41 萬（+21%）
臺南市中西區國華街二段45號 5F/7F 2021-01-12
16.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 屋齡22年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +124 萬（+20%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2021-01-12
17.0萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 13.25坪 屋齡44年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +46 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2021-01-12
27.2萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.07坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +458 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段412號 4F/25F 2021-01-12
20.5萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.73坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +353 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段66號 8F/13F 2021-01-11
18.8萬/坪 總價 302 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +61 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2021-01-11
20.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +47 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街268號 5F/5F 2021-01-11
9.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 31.6坪 屋齡35年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +63 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2021-01-10
21.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +158 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段651號 14F/24F 2021-01-10
23.0萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 104.24坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +396 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 17F/25F 2021-01-09
24.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.65坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +391 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 18F/25F 2021-01-09
24.0萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.87坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +415 萬（+20%）
臺南市中西區湖美一街26巷7號 全F/3F 2021-01-07
19.1萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 40.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +158 萬（+20%）
臺南市中西區興華街16號 5F/6F 2021-01-07
10.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡32年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +101 萬（+20%）
臺南市中西區頂美三街166號 15F/18F 2021-01-07
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +247 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 4F/14F 2021-01-06
11.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.53坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2021-01-06
14.6萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡23年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +104 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 18F/18F 2021-01-06
15.0萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.63坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 337 萬 較當時 +57 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段416號 21F/25F 2021-01-06
25.0萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.89坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +541 萬（+20%）
臺南市中西區慈聖街67號 4F/5F 2021-01-06
24.1萬/坪 總價 672 萬
華廈 2房2廳2衛 27.88坪 屋齡1年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +136 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段153號 10F/13F 2021-01-06
11.2萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.01坪 屋齡32年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +46 萬（+20%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2021-01-05
18.8萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2021-01-05
16.2萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 13.25坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +44 萬（+20%）
臺南市中西區正興街161號 9F/9F 2021-01-04
13.4萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡27年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +20 萬（+20%）
臺南市中西區西和路112號 13F/14F 2021-01-03
14.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.83坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +156 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段252號 6F/8F 2021-01-01
10.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡26年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2020-12-31
20.0萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡24年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +59 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 24F/25F 2020-12-31
27.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.07坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +732 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段520號 13F/15F 2020-12-30
19.5萬/坪 總價 886 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +286 萬（+32%）
臺南市中西區民權路三段400巷3號 5F/10F 2020-12-30
15.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +238 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 22F/25F 2020-12-30
25.5萬/坪 總價 2,146 萬（扣車位 1,926 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.87坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +692 萬（+32%）
臺南市中西區武聖路151巷42號 全F/3F 2020-12-30
19.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳6衛 65.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +413 萬（+32%）
臺南市中西區華平路976號 8F/24F 2020-12-29
20.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.76坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +790 萬（+32%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2020-12-29
26.6萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 10.54坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 370 萬 較當時 +90 萬（+32%）
臺南市中西區國華街三段250巷20號 全F/2F 2020-12-29
19.1萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 208 萬
透天 2房2廳1衛 10.89坪
現在能賣多少 275 萬 較當時 +67 萬（+32%）
臺南市中西區宮後街16號 2F/5F 2020-12-28
11.2萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房0廳1衛 6.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +24 萬（+33%）
臺南市中西區大同路一段70巷9號 3F/5F 2020-12-28
12.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡35年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +122 萬（+32%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 4F/7F 2020-12-27
10.2萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳1衛 31.83坪 屋齡37年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +105 萬（+32%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2020-12-27
14.9萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 205 萬 較當時 +50 萬（+32%）
臺南市中西區觀亭街61之3號 1F/7F 2020-12-26
12.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +174 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 20F/25F 2020-12-25
24.3萬/坪 總價 2,073 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.87坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +668 萬（+32%）
臺南市中西區忠義路二段185號 4F/10F 2020-12-24
10.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 2房2廳1衛 23.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +76 萬（+32%）
臺南市中西區五妃街258號 4F/8F 2020-12-24
18.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.98坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 621 萬 較當時 +151 萬（+32%）
臺南市中西區西門路一段466號 3F/7F 2020-12-24
12.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +64 萬（+32%）

共 5,822 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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