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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,816 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區西門路二段59巷12號 4F/4F 2020-12-07
13.9萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 23.37坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +103 萬（+32%）
臺南市中西區府前一街173號 4F/5F 2020-12-06
14.5萬/坪 總價 238 萬
公寓 1房1廳2衛 16.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +76 萬（+32%）
臺南市中西區國華街二段45號 7F/7F 2020-12-06
15.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.03坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +197 萬（+32%）
臺南市中西區民權路四段132號 9F/10F 2020-12-05
19.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳2衛 38.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +238 萬（+32%）
臺南市中西區公園路77號 全F/3F 2020-12-03
30.0萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房1廳3衛 93.36坪
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +889 萬（+32%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 5F/7F 2020-12-03
18.0萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房1廳1衛 17.48坪 屋齡39年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +100 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段168號 5F/26F 2020-12-02
20.5萬/坪 總價 2,152 萬（扣車位 2,152 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 105.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +683 萬（+32%）
臺南市中西區湖美街60巷1號 1F/14F 2020-12-02
12.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 9房4廳8衛 242.77坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,887 萬 較當時 +937 萬（+32%）
臺南市中西區大同路一段46巷37弄3號 全F/2F 2020-12-02
12.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 295 萬
透天 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +94 萬（+32%）
臺南市中西區國華街三段250巷20號 全F/2F 2020-12-02
11.0萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 120 萬
透天 2房1廳1衛 10.89坪
現在能賣多少 158 萬 較當時 +38 萬（+32%）
臺南市中西區中山路82巷15號 全F/3F 2020-12-01
20.2萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房3廳2衛 48.92坪
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +314 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街302號 全F/2F 2020-12-01
29.4萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 18.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +175 萬（+32%）
臺南市中西區府前路一段122巷12號 全F/2F 2020-11-30
26.4萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房1廳2衛 21.44坪 屋齡48年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +179 萬（+32%）
臺南市中西區友愛街115巷11號 全F/2F 2020-11-30
43.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房1廳2衛 36.49坪 屋齡93年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +508 萬（+32%）
臺南市中西區赤崁東街78號 9F/10F 2020-11-29
12.2萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.66坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +119 萬（+32%）
臺南市中西區北門路一段97號 10F/11F 2020-11-29
16.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +241 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2020-11-28
11.5萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +83 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 4F/25F 2020-11-28
20.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.73坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +556 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 14F/25F 2020-11-28
22.7萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 77.45坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +517 萬（+32%）
臺南市中西區興華街16號 6F/6F 2020-11-27
15.0萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +222 萬（+32%）
臺南市中西區湖美街63號 全F/5F 2020-11-26
17.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 5房3廳6衛 80.45坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +440 萬（+32%）
臺南市中西區頂美三街166號 8F/18F 2020-11-26
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +349 萬（+32%）
臺南市中西區五妃街15號 5F/8F 2020-11-26
19.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.18坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +181 萬（+32%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2020-11-26
16.0萬/坪 總價 202 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.6坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +64 萬（+32%）
臺南市中西區民生路二段184號 全F/3F 2020-11-25
19.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳2衛 134.84坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +826 萬（+32%）
臺南市中西區永華一街44巷10號 6F/6F 2020-11-25
10.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 4房2廳4衛 67.34坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +229 萬（+32%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2020-11-24
20.8萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡24年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +53 萬（+32%）
臺南市中西區大埔街65號 2F/7F 2020-11-23
13.8萬/坪 總價 476 萬
華廈 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡23年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +151 萬（+32%）
臺南市中西區府前一街147號 4F/5F 2020-11-23
12.3萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡31年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +94 萬（+32%）
臺南市中西區民權路一段90巷11號 全F/3F 2020-11-23
20.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房1廳2衛 28坪 屋齡48年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +184 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 20F/25F 2020-11-23
24.8萬/坪 總價 2,627 萬（扣車位 2,387 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.89坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,461 萬 較當時 +834 萬（+32%）
臺南市中西區臨安路一段267巷32號 全F/1F 2020-11-22
56.1萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 540 萬
透天 — 9.62坪
現在能賣多少 711 萬 較當時 +171 萬（+32%）
臺南市中西區臨安路一段267巷30號 全F/1F 2020-11-22
37.5萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 348 萬
透天 — 9.27坪
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +111 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段168號 10F/26F 2020-11-20
21.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 105.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +714 萬（+32%）
臺南市中西區南寧街83巷5號 全F/2F 2020-11-20
32.2萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 805 萬
透天 2房2廳3衛 24.97坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +256 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段168號 7F/26F 2020-11-20
20.8萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 105.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +692 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段520號 2F/15F 2020-11-19
23.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.7坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +168 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 21F/25F 2020-11-19
24.9萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.82坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +644 萬（+32%）
臺南市中西區民權路四段356號 2F/21F 2020-11-18
19.9萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +404 萬（+32%）
臺南市中西區永福路一段29號 4F/5F 2020-11-18
10.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 23.03坪 屋齡32年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +73 萬（+32%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2020-11-18
13.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +43 萬（+32%）
臺南市中西區民權路三段36號 全F/3F 2020-11-17
32.4萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 38.57坪
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +397 萬（+32%）
臺南市中西區府前路一段181之2號 1F/13F 2020-11-17
34.8萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 108.67坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,980 萬 較當時 +1,200 萬（+32%）
臺南市中西區尊王路140號 全F/2F 2020-11-17
15.3萬/坪 總價 575 萬
透天 2房2廳2衛 37.58坪 屋齡51年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +183 萬（+32%）
臺南市中西區中正路34號 全F/3F 2020-11-16
42.0萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 1房1廳2衛 43.56坪 屋齡67年
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +581 萬（+32%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2020-11-16
17.4萬/坪 總價 447 萬
華廈 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡16年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +142 萬（+32%）
臺南市中西區臨安路一段177號 全F/3F 2020-11-16
12.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 24.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +95 萬（+32%）
臺南市中西區和緯路五段87號 4F/24F 2020-11-16
30.7萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,378 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 124.41坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,820 萬 較當時 +1,162 萬（+32%）
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2020-11-15
24.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +425 萬（+32%）
臺南市中西區永福路二段211號 3F/10F 2020-11-15
14.4萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +41 萬（+32%）

共 5,816 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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