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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,804 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區忠孝街98巷22號 全F/2F 2020-10-04
7.3萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 70 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪
現在能賣多少 92 萬 較當時 +22 萬（+31%）
臺南市中西區西賢一街118巷6號 全F/4F 2020-10-01
21.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 95.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +635 萬（+32%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 5F/5F 2020-10-01
4.4萬/坪 總價 45 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 59 萬 較當時 +14 萬（+31%）
臺南市中西區頂美三街241巷3號 全F/5F 2020-10-01
21.1萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.07 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +429 萬（+32%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2020-10-01
11.5萬/坪 總價 100 萬
華廈 — 權狀 8.7 坪 屋齡30年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +32 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 16F/25F 2020-10-01
23.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +631 萬（+32%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2020-09-29
14.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.06 坪 屋齡43年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +57 萬（+32%）
臺南市中西區府連路114號 全F/2F 2020-09-28
31.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +302 萬（+32%）
臺南市中西區府前路二段258巷51號 5F/5F 2020-09-28
8.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡33年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +76 萬（+32%）
臺南市中西區永福路二段116號 4F/10F 2020-09-28
10.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.94 坪 屋齡38年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +48 萬（+32%）
臺南市中西區民權路三段194之1號 1F/7F 2020-09-27
10.0萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡28年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +30 萬（+32%）
臺南市中西區忠義路二段147巷12號 4F/5F 2020-09-27
11.9萬/坪 總價 112 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.42 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +36 萬（+32%）
臺南市中西區郡緯街6號 5F/7F 2020-09-26
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +130 萬（+32%）
臺南市中西區和緯路五段83號 7F/24F 2020-09-26
27.3萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.51 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,859 萬 較當時 +1,171 萬（+32%）
臺南市中西區府前二街92號 8F/8F 2020-09-26
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +222 萬（+32%）
臺南市中西區大智街120號 1F/2F 2020-09-25
19.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 6房1廳3衛 權狀 60.27 坪
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +381 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段651號 18F/24F 2020-09-24
19.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +699 萬（+32%）
臺南市中西區金華路三段218號 12F/18F 2020-09-23
15.3萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +57 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 19F/25F 2020-09-23
24.5萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +666 萬（+32%）
臺南市中西區信義街108巷43號 3F/6F 2020-09-22
12.3萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +35 萬（+32%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2020-09-21
14.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡21年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +165 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段416號 15F/25F 2020-09-21
23.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +635 萬（+32%）
臺南市中西區海安路二段401號 4F/12F 2020-09-21
15.1萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 權狀 10.63 坪 屋齡24年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +51 萬（+32%）
臺南市中西區永華一街122巷32號 全F/4F 2020-09-20
19.0萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 134.4 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,370 萬 較當時 +812 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段168號 8F/26F 2020-09-18
22.0萬/坪 總價 2,148 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +682 萬（+32%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2020-09-18
8.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡34年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +105 萬（+32%）
臺南市中西區永華路一段36號 5F/12F 2020-09-18
15.4萬/坪 總價 201 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.04 坪 屋齡24年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +64 萬（+32%）
臺南市中西區南門路97巷2號 3F/5F 2020-09-17
16.1萬/坪 總價 715 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +227 萬（+32%）
臺南市中西區大同路一段106號 全F/2F 2020-09-15
35.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +318 萬（+32%）
臺南市中西區大同路一段100號 全F/2F 2020-09-15
50.7萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 31.56 坪
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +508 萬（+32%）
臺南市中西區大同路一段104號 全F/3F 2020-09-15
40.5萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,403 萬
透天 5房7廳8衛 權狀 59.31 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,166 萬 較當時 +763 萬（+32%）
臺南市中西區大同路一段108號 全F/2F 2020-09-15
34.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 2,179.5 萬
透天 1房4廳3衛 權狀 63.04 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +692 萬（+32%）
臺南市中西區大同路一段116號 全F/2F 2020-09-15
31.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.8 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +327 萬（+32%）
臺南市中西區大同路一段118號 全F/2F 2020-09-15
29.6萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.07 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +254 萬（+32%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2020-09-15
11.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.71 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +38 萬（+32%）
臺南市中西區郡緯街6號 7F/7F 2020-09-15
13.6萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.22 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +100 萬（+32%）
臺南市中西區開山路235巷12號 3F/5F 2020-09-15
9.0萬/坪 總價 47.5 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 63 萬 較當時 +15 萬（+33%）
臺南市中西區五妃街76號 4F/7F 2020-09-14
16.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +286 萬（+32%）
臺南市中西區西門路一段440號 全F/2F 2020-09-14
55.5萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,327 萬 較當時 +802 萬（+32%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2020-09-14
9.4萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +103 萬（+32%）
臺南市中西區建業街37巷2號 2F/5F 2020-09-13
10.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡35年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +127 萬（+32%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2020-09-11
13.7萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +49 萬（+32%）
臺南市中西區五妃街8號 11F/12F 2020-09-10
34.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +346 萬（+32%）
臺南市中西區永和街42之1號 全F/4F 2020-09-09
27.0萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +536 萬（+32%）
臺南市中西區中山路90號 10F/12F 2020-09-09
10.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.54 坪 屋齡42年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +48 萬（+32%）
臺南市中西區南華街81號 5F/7F 2020-09-08
12.5萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +29 萬（+32%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2020-09-08
17.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +64 萬（+32%）
臺南市中西區民權路四段132號 5F/10F 2020-09-07
18.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +222 萬（+32%）
臺南市中西區中華西路二段412號 2F/25F 2020-09-07
20.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.46 坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +527 萬（+32%）
臺南市中西區頂美三街166號 4F/18F 2020-09-07
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +333 萬（+32%）

共 5,804 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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