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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,806 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區和緯路五段87號 6F/24F 2017-10-13
24.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 123.15 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區健康路一段390巷42號 4F/7F 2017-10-13
10.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡34年
臺南市中西區和緯路五段83號 17F/24F 2017-10-13
28.3萬/坪 總價 3,723 萬（扣車位 3,503 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 138.24 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區和緯路五段85號 17F/24F 2017-10-13
28.3萬/坪 總價 3,867 萬（扣車位 3,522 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 149.11 坪 屋齡0年 含車位 345萬
臺南市中西區五妃街309巷25之1號 2F/5F 2017-10-11
10.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡33年
臺南市中西區北門路一段123巷50號 1F/6F 2017-10-10
19.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.45 坪 屋齡34年
臺南市中西區府前一街153號 4F/5F 2017-10-10
12.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡28年
臺南市中西區大同路一段70巷17號 1F/5F 2017-10-10
10.3萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.99 坪 屋齡35年
臺南市中西區南門路149號 6F/7F 2017-10-10
12.2萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡36年
臺南市中西區五妃街6號 11F/14F 2017-10-09
27.3萬/坪 總價 1,901 萬（扣車位 1,901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.67 坪 含車位
臺南市中西區大同路一段24號 5F/7F 2017-10-09
14.7萬/坪 總價 255 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2017-10-09
8.4萬/坪 總價 61 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2017-10-09
8.0萬/坪 總價 54.8 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.81 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市中西區西賢六街13巷11號 全F/2F 2017-10-07
19.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 53.09 坪 屋齡32年
臺南市中西區金城街59號 2F/5F 2017-10-07
10.3萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.91 坪 屋齡29年
臺南市中西區協和街59號 全F/1F 2017-10-06
47.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 18.24 坪 屋齡47年
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2017-10-06
12.6萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡19年
臺南市中西區府前路二段258巷49號 4F/5F 2017-10-05
8.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.46 坪 屋齡30年
臺南市中西區府前一街149號 3F/5F 2017-10-05
7.3萬/坪 總價 60 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.19 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市中西區中華西路二段416號 6F/25F 2017-10-04
19.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市中西區中華西路二段416號 22F/25F 2017-10-04
25.9萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.89 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市中西區忠義路一段60巷11號 4F/5F 2017-10-04
13.0萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡21年 含車位
臺南市中西區中華西路二段412號 18F/25F 2017-10-04
22.0萬/坪 總價 2,299 萬（扣車位 2,119 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.89 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段412號 12F/25F 2017-10-04
21.7萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段412號 21F/25F 2017-10-04
25.2萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市中西區中華西路二段412號 10F/25F 2017-10-04
20.3萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.73 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段412號 9F/25F 2017-10-04
21.7萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.85 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段412號 10F/25F 2017-10-04
20.1萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.85 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段412號 10F/25F 2017-10-04
20.1萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.77 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區中華西路二段412號 10F/25F 2017-10-04
20.4萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.89 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段416號 9F/25F 2017-10-04
20.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.62 坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市中西區中華西路二段412號 11F/25F 2017-10-04
22.7萬/坪 總價 1,893 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區中華西路二段416號 12F/25F 2017-10-04
22.8萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區中華西路二段412號 18F/25F 2017-10-04
21.7萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段412號 8F/25F 2017-10-04
20.1萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.62 坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號 2F/5F 2017-10-03
14.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡35年
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2017-10-01
11.7萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡23年
臺南市中西區中華西路二段520號 6F/15F 2017-10-01
19.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 — 權狀 28.28 坪 屋齡4年
臺南市中西區忠義路二段147巷12號 2F/5F 2017-09-29
5.3萬/坪 總價 79 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 14.99 坪 屋齡37年
臺南市中西區湖美街215巷42號 全F/4F 2017-09-28
15.9萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.31 坪 屋齡25年
臺南市中西區美麗街20號 10F/10F 2017-09-28
13.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市中西區金華路三段252號 16F/21F 2017-09-28
11.8萬/坪 總價 125 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡19年
臺南市中西區西賢一街212巷16號 全F/3F 2017-09-27
14.3萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.12 坪 屋齡23年
臺南市中西區西賢一街241號 全F/4F 2017-09-27
23.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.47 坪 屋齡18年
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2017-09-26
11.7萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.25 坪 屋齡40年
臺南市中西區永福路二段116號 7F/10F 2017-09-25
11.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2017-09-25
16.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.04 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區頂美三街166號 16F/18F 2017-09-24
20.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市中西區中華西路二段412號 21F/25F 2017-09-24
22.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段412號 12F/25F 2017-09-24
20.9萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡0年 含車位 200萬

共 5,806 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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