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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,602 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區金華路三段252號 6F/21F 2024-07-17
21.2萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡26年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區文和街8之2號 全F/3F 2024-07-16
20.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房2廳9衛 53.01坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2024-07-16
26.4萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 8.13坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段550巷5號 全F/4F 2024-07-16
36.0萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 5房2廳5衛 99.38坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +233 萬（+7%）
臺南市中西區青年路226巷4號 全F/2F 2024-07-16
36.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 0房3廳1衛 49.79坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2024-07-16
17.6萬/坪 總價 203 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.56坪 屋齡28年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區和善街102號 全F/2F 2024-07-15
48.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 8房8廳8衛 43.42坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街93號 全F/2F 2024-07-15
44.8萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 39.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷78號 2F/5F 2024-07-15
9.6萬/坪 總價 96 萬
公寓 1房0廳1衛 10.01坪 屋齡34年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +6 萬（+6%）
臺南市中西區法華街176號 1F/6F 2024-07-15
26.2萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段393號 21F/25F 2024-07-14
32.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺南市中西區開山路38號 全F/4F 2024-07-14
26.4萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房4廳6衛 136.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2024-07-14
18.3萬/坪 總價 227 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街45巷15號 5F/5F 2024-07-13
15.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 21.17坪 屋齡45年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄28號 1F/12F 2024-07-12
22.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 37.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2024-07-12
30.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街4巷7號 5F/9F 2024-07-11
23.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 4房2廳4衛 90.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +644 萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-07-11
36.5萬/坪 總價 3,272 萬（扣車位 3,272 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,136 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +681 萬
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +213 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段356號 16F/21F 2024-07-11
37.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +574 萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2024-07-10
39.2萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段651號 17F/24F 2024-07-10
36.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.43坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區金華路四段153號 全F/2F 2024-07-09
84.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳5衛 20.22坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市中西區大埔街89巷53號 3F/5F 2024-07-08
22.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房1廳2衛 26.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2024-07-08
20.9萬/坪 總價 277 萬
華廈 1房0廳1衛 13.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區南華街23號 2F/12F 2024-07-07
39.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
11.9萬/坪 總價 1,006.6 萬
華廈 6房0廳7衛 84.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
12.0萬/坪 總價 491.7 萬
華廈 4房0廳4衛 41.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
12.3萬/坪 總價 291.1 萬
華廈 3房0廳3衛 23.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-07-07
11.7萬/坪 總價 996.8 萬
華廈 8房0廳9衛 85.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-07-07
14.1萬/坪 總價 760.6 萬
華廈 5房0廳5衛 53.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2024-07-07
48.6萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房0廳3衛 34.14坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 5F/14F 2024-07-07
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 26F/27F 2024-07-06
35.2萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,533 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +188 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段388號 6F/13F 2024-07-06
28.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2024-07-06
31.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 9F/14F 2024-07-05
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.83坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段260號 6F/7F 2024-07-05
26.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段120號 9F/11F 2024-07-05
10.2萬/坪 總價 334.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡45年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 5F/12F 2024-07-04
24.0萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區中成路18號 6F/20F 2024-07-04
28.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2024-07-04
26.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 8.16坪 屋齡43年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區西賢二街163號 全F/5F 2024-07-04
32.2萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 102.41坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +215 萬（+7%）
臺南市中西區華平路980號 16F/24F 2024-07-03
31.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +531 萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +176 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段130號 5F/10F 2024-07-02
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-07-02
23.1萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區和善街32號 全F/4F 2024-07-02
23.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 37.1坪 屋齡47年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街22號 3F/10F 2024-07-02
21.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房1廳2衛 49.86坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 11F/11F 2024-06-30
39.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.13坪 屋齡18年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街187巷118號 全F/3F 2024-06-30
24.5萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳3衛 53.34坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2024-06-30
37.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +205 萬（+7%）

共 1,602 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／33 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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