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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,561 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民權路二段64巷37號 全F/3F 2024-01-15
25.7萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳1衛 31.15坪
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區西賢六街20巷30號 全F/2F 2024-01-14
27.7萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 6房2廳2衛 37.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街148巷8號 2F/8F 2024-01-13
21.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
華廈 4房2廳3衛 94.75坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路45巷19號 全F/2F 2024-01-13
21.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡49年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段175巷23號 全F/5F 2024-01-12
33.2萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳6衛 114.56坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段651號 16F/24F 2024-01-11
30.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,426 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +887 萬
現在能賣多少 3,621 萬 較當時 +221 萬（+6%）
臺南市中西區忠孝街90巷10號 全F/1F 2024-01-11
46.9萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 — 8.53坪 屋齡109年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2024-01-11
29.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 10.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區府前二街30號 全F/4F 2024-01-10
20.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳4衛 72.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2024-01-10
30.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 5F/5F 2024-01-10
13.7萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 8.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +7 萬（+6%）
臺南市中西區郡緯街6號 B1F/7F 2024-01-09
3.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 0房0廳1衛 138.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段107號 13F/13F 2024-01-09
22.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +563 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2024-01-08
33.0萬/坪 總價 327 萬
華廈 1房1廳1衛 9.9坪 屋齡26年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2024-01-08
33.2萬/坪 總價 649 萬
華廈 1房1廳1衛 19.55坪 屋齡26年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-01-08
21.2萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡30年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街74號 4F/6F 2024-01-07
21.4萬/坪 總價 970 萬
華廈 5房2廳2衛 45.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市中西區建安街51巷14號 全F/1F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳2衛 12.78坪
現在能賣多少 517 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2024-01-06
36.5萬/坪 總價 363 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市中西區金華新路43號 12F/12F 2024-01-06
21.7萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.67坪 屋齡29年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2024-01-05
37.8萬/坪 總價 376 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區府前一街9巷12弄77號 1F/6F 2024-01-05
22.0萬/坪 總價 5,850 萬
華廈 12房2廳5衛 265.65坪 屋齡33年
現在能賣多少 6,231 萬 較當時 +381 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段372巷27號 全F/3F 2024-01-05
33.9萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 8房1廳8衛 72.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +160 萬（+7%）
臺南市中西區大新街6之6號 全F/2F 2024-01-04
27.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳3衛 23.48坪 屋齡53年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市中西區大新街6之5號 全F/2F 2024-01-04
30.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 24.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-01-04
17.9萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房0廳1衛 9.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-01-04
21.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 9.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區民權路四段112巷12號 全F/2F 2024-01-03
35.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 25.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區永福路二段211號 4F/10F 2024-01-03
18.5萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段833號 12F/22F 2024-01-02
36.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2024-01-02
12.1萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 8.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 7F/11F 2024-01-02
34.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡18年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-01-01
20.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2024-01-01
27.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區北門路一段97號 9F/11F 2024-01-01
22.0萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2023-12-31
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺南市中西區府緯街9巷2號 5F/7F 2023-12-31
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段124號 全F/4F 2023-12-30
22.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房5廳5衛 81.3坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市中西區金城街7號 4F/5F 2023-12-29
16.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 23.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市中西區青年路147號 4F/10F 2023-12-29
20.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 21.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市中西區永福路一段27號 5F/5F 2023-12-28
20.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房0廳4衛 33.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 1F/6F 2023-12-28
16.9萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 13.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2023-12-27
19.9萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.32坪 屋齡34年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市中西區五妃街258號 5F/8F 2023-12-26
30.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 17.22坪 屋齡19年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 4F/6F 2023-12-26
27.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2023-12-25
18.1萬/坪 總價 619.2 萬
華廈 2房1廳1衛 34.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 2F/5F 2023-12-23
14.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 19.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區大勇街64號 3F/8F 2023-12-21
11.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 13.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區青年路96號 7F/8F 2023-12-20
20.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 26.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街177巷1號 全F/4F 2023-12-19
29.1萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
透天 3房4廳5衛 84.73坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +310 萬（+13%）

共 1,561 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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