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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,819 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2022-03-01
28.1萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +269 萬（+11%）
臺南市中西區和緯路五段161巷6號 全F/5F 2022-03-01
33.0萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳6衛 87.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +323 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段194號 3F/7F 2022-02-28
18.3萬/坪 總價 178.2 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2022-02-27
34.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2022-02-27
33.5萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +318 萬（+11%）
臺南市中西區城隍街50號 全F/4F 2022-02-26
23.9萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房4廳4衛 62.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +166 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2022-02-26
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2022-02-26
20.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷12號 2F/10F 2022-02-23
16.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺南市中西區和真街60號 12F/14F 2022-02-23
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2022-02-23
21.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.63坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2022-02-23
20.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +99 萬（+11%）
臺南市中西區西門路一段761巷5號 全F/1F 2022-02-22
30.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 11.41坪
現在能賣多少 389 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-02-20
30.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.29坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +235 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段126號 7F/20F 2022-02-20
27.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.67坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2022-02-20
20.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2022-02-19
18.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市中西區湖美一街102巷22號 全F/5F 2022-02-19
26.6萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 3,558 萬
透天 4房4廳6衛 133.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +398 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2022-02-19
23.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.32坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段36號 9F/12F 2022-02-19
20.1萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 395 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 3F/19F 2022-02-18
33.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡1年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺南市中西區文祥街307號 全F/4F 2022-02-18
26.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 58.2坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +175 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 B1F/15F 2022-02-18
5.0萬/坪 總價 120 萬（扣車位 120 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 23.97坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2022-02-17
34.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街120巷1號 全F/2F 2022-02-17
34.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 21.91坪 屋齡54年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺南市中西區西和路114號 1F/14F 2022-02-17
22.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 38.22坪 屋齡23年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 8F/27F 2022-02-16
29.6萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,233 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +265 萬（+11%）
臺南市中西區永華一街44巷10號 6F/6F 2022-02-16
12.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 100.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 8F/27F 2022-02-16
29.8萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.34坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +275 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 4F/5F 2022-02-16
17.9萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2022-02-16
7.2萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房1廳1衛 6.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +6 萬（+12%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 10F/14F 2022-02-15
16.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.53坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區正興街10號 6F/7F 2022-02-14
14.8萬/坪 總價 446 萬
華廈 2房1廳2衛 30.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市中西區文和街111號 全F/2F 2022-02-14
36.1萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 20.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺南市中西區開山路35巷7號 5F/5F 2022-02-14
10.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 23.72坪 屋齡38年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2022-02-13
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2022-02-13
34.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2022-02-13
21.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.28坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2022-02-12
36.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +162 萬（+11%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 8F/8F 2022-02-12
18.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 19.56坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市中西區西和路112號 14F/14F 2022-02-11
20.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺南市中西區府連路106號 6F/7F 2022-02-11
19.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市中西區頂美三街166號 12F/18F 2022-02-11
21.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.21坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街49號 4F/6F 2022-02-11
15.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 7.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 11F/20F 2022-02-08
35.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +239 萬（+11%）
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2022-02-07
13.1萬/坪 總價 112.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.63坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 125 萬 較當時 +12 萬（+11%）
臺南市中西區信義街108巷55號 4F/5F 2022-02-07
20.8萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房0廳1衛 5.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 10F/20F 2022-02-06
34.1萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +230 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2022-02-06
36.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +162 萬（+11%）

共 5,819 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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