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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,392 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區文賢路110巷17號 全F/1F 2022-03-12
20.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳2衛 23.24坪
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市中西區南門路191號 全F/3F 2022-03-11
25.2萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 50.06坪
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺南市中西區和真街95巷6號 全F/2F 2022-03-11
17.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房3廳4衛 39.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段252號 18F/21F 2022-03-11
20.6萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街272號 5F/5F 2022-03-09
13.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2022-03-08
21.2萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 7.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區和緯路五段85號 7F/24F 2022-03-08
23.1萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 140.84坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,625 萬 較當時 +365 萬（+11%）
臺南市中西區府緯街9巷29之11號 1F/5F 2022-03-08
20.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳2衛 16.12坪 屋齡32年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2022-03-07
36.1萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2022-03-07
22.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.91坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +121 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段296巷20號 4F/7F 2022-03-06
23.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街45巷15號 1F/5F 2022-03-05
26.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 22.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2022-03-05
14.9萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡26年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街133號 5F/11F 2022-03-05
33.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺南市中西區大同路一段204號 全F/3F 2022-03-05
29.8萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房1廳3衛 70.39坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +235 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街20號 4F/6F 2022-03-05
17.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 4F/5F 2022-03-05
13.9萬/坪 總價 85 萬
公寓 1房0廳1衛 6.11坪 屋齡32年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段168號 12F/26F 2022-03-04
26.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.52坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +252 萬（+11%）
臺南市中西區青年路47巷17號 4F/5F 2022-03-03
12.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 15.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區大德街82之1號 全F/1F 2022-03-03
35.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 505 萬
透天 3房1廳1衛 14.22坪
現在能賣多少 562 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2022-03-03
16.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡33年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 11F/12F 2022-03-03
15.1萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.24坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 19F/27F 2022-03-02
32.4萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,441 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡2年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +313 萬（+11%）
臺南市中西區頂美一街19號 全F/2F 2022-03-02
48.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳3衛 55.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +302 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 8F/27F 2022-03-01
29.1萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.9坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +265 萬（+11%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2022-03-01
22.2萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +29 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2022-03-01
28.1萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +269 萬（+11%）
臺南市中西區和緯路五段161巷6號 全F/5F 2022-03-01
33.0萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳6衛 87.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +323 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 20F/27F 2022-03-01
37.0萬/坪 總價 3,077 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,422 萬 較當時 +345 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段194號 3F/7F 2022-02-28
18.3萬/坪 總價 178.2 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2022-02-27
34.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2022-02-27
33.5萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +318 萬（+11%）
臺南市中西區城隍街50號 全F/4F 2022-02-26
23.9萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房4廳4衛 62.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +166 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2022-02-26
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2022-02-26
20.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷12號 2F/10F 2022-02-23
16.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺南市中西區和真街60號 12F/14F 2022-02-23
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2022-02-23
21.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.63坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2022-02-23
20.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +99 萬（+11%）
臺南市中西區南門路235號 3F/7F 2022-02-22
15.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 36.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市中西區西門路一段761巷5號 全F/1F 2022-02-22
30.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 11.41坪
現在能賣多少 389 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-02-20
30.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.29坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +235 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段126號 7F/20F 2022-02-20
27.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.67坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2022-02-20
20.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區南華街23號 4F/12F 2022-02-19
36.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.95坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2022-02-19
18.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市中西區湖美一街102巷22號 全F/5F 2022-02-19
26.6萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 3,558 萬
透天 4房4廳6衛 133.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +398 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2022-02-19
23.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.32坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段36號 9F/12F 2022-02-19
20.1萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 395 萬 較當時 +40 萬（+11%）

共 2,392 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／48 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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