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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 995 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-03-23
29.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-22
39.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +142 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷23號 7F/10F 2024-03-22
25.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區開山路89巷17號 2F/5F 2024-03-22
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳1衛 19.76坪 屋齡34年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷4號 1F/5F 2024-03-21
27.5萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-19
39.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街116號 全F/5F 2024-03-19
37.8萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 4,320 萬
透天 5房2廳7衛 114.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,618 萬 較當時 +298 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 1F/5F 2024-03-18
13.8萬/坪 總價 50 萬
公寓 — 3.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 53 萬 較當時 +3 萬（+6%）
臺南市中西區赤崁東街78號 5F/10F 2024-03-17
20.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段70巷10號 4F/5F 2024-03-17
14.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳2衛 30.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段83號 13F/24F 2024-03-16
27.5萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2024-03-16
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷19號 1F/9F 2024-03-14
22.6萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 — 67.82坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 9F/9F 2024-03-12
17.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 5房2廳2衛 48.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-10
36.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +207 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街118號 全F/5F 2024-03-10
38.6萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 4,418 萬
透天 5房2廳7衛 114.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,723 萬 較當時 +305 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 7F/7F 2024-03-09
17.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2024-03-08
26.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +193 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街112號 全F/5F 2024-03-08
36.4萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 4,268 萬
透天 5房2廳7衛 117.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,562 萬 較當時 +294 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街20號 5F/6F 2024-03-08
28.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區開山路29巷22號 6F/6F 2024-03-07
12.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2024-03-06
28.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市中西區中成路18號 18F/20F 2024-03-05
21.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2024-03-05
26.7萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 5F/5F 2024-03-04
27.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 9.97坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段401號 3F/12F 2024-03-03
17.5萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 — 88.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街18號 10F/10F 2024-03-02
21.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區郡緯街6號 6F/7F 2024-03-02
17.5萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 12.28坪 屋齡44年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街272號 4F/5F 2024-03-01
12.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2024-03-01
35.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡18年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2024-02-29
35.0萬/坪 總價 2,649 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +183 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段78號 3F/12F 2024-02-29
14.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街282巷31號 全F/2F 2024-02-28
20.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 495.7 萬
透天 3房1廳2衛 23.89坪
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街282巷33號 全F/1F 2024-02-28
33.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 505.2 萬
透天 3房0廳0衛 14.96坪
現在能賣多少 540 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2024-02-28
22.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 0房0廳1衛 9.04坪 屋齡34年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-02-27
15.4萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 10.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2024-02-27
14.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 123 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2024-02-26
18.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 14.31坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷18號 6F/10F 2024-02-24
20.7萬/坪 總價 906.8 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段305號 8F/12F 2024-02-23
18.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 45.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2024-02-20
20.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2024-02-19
22.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段285號 全F/5F 2024-02-16
28.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房2廳5衛 122.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +245 萬（+7%）
臺南市中西區南華街101號 9F/11F 2024-02-16
15.8萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 — 145.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +159 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 B1F/15F 2024-02-15
13.7萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街44巷18號 3F/6F 2024-02-12
21.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段390號 5F/13F 2024-02-08
28.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段260號 6F/7F 2024-02-08
22.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.41坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +159 萬（+7%）
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2024-02-05
13.9萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）

共 995 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／20 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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