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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,886 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 8–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民生路二段132號 5F/13F 2017-02-09
18.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.65坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2017-02-09
18.5萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡1年
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2017-02-09
17.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡1年
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2017-02-09
20.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.38坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2017-02-09
19.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.82坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2017-02-09
21.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡1年
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2017-02-09
16.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.98坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民權路四段572號 全F/4F 2017-02-08
23.9萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 73.09坪 屋齡4年
臺南市中西區民權路一段153號 5F/9F 2017-02-07
10.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2017-02-06
8.8萬/坪 總價 86 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡21年
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2017-02-04
6.2萬/坪 總價 64 萬
套房 1房1廳1衛 10.38坪 屋齡36年
臺南市中西區友愛街363號 7F/11F 2017-02-04
10.1萬/坪 總價 88 萬
套房 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡21年
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2017-02-04
10.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡22年
臺南市中西區民權路四段128號 17F/20F 2017-01-25
17.6萬/坪 總價 753 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.69坪 含車位 135萬
臺南市中西區西門路一段715巷7號 全F/3F 2017-01-25
12.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 448 萬
透天 8房2廳3衛 35.65坪 屋齡50年
臺南市中西區湖美街70巷6號 5F/14F 2017-01-25
11.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡19年 含車位 100萬
臺南市中西區五妃街258號 4F/8F 2017-01-24
14.6萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡13年
臺南市中西區忠義路二段185號 10F/10F 2017-01-24
8.3萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡37年
臺南市中西區衛民街62號 7F/9F 2017-01-24
23.0萬/坪 總價 280 萬
套房 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市中西區中山路164巷3號 3F/5F 2017-01-23
10.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 15.67坪 屋齡26年
臺南市中西區忠義路二段158巷62號 5F/5F 2017-01-23
5.2萬/坪 總價 154 萬
公寓 2房1廳2衛 29.81坪 屋齡34年
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2017-01-22
7.9萬/坪 總價 120 萬（扣車位 120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.17坪 屋齡21年 含車位
臺南市中西區民生路二段340號 全F/2F 2017-01-21
22.4萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳4衛 51.29坪
臺南市中西區湖美一街42巷24號 全F/2F 2017-01-21
22.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳3衛 27.92坪 屋齡35年
臺南市中西區民權路三段200號 1F/7F 2017-01-20
16.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 38.78坪 屋齡21年
臺南市中西區中華西路二段711號 1F/18F 2017-01-19
31.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
店面 — 75.86坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區永福路一段61巷38號 3F/5F 2017-01-19
8.0萬/坪 總價 283 萬
公寓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡36年
臺南市中西區青年路49號 8F/8F 2017-01-19
12.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 24.64坪 屋齡35年
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2017-01-19
7.3萬/坪 總價 50 萬
套房 1房1廳1衛 6.83坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市中西區民權路四段112巷93號 全F/2F 2017-01-18
16.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 25.16坪 屋齡39年
臺南市中西區南門路185之8號 全F/3F 2017-01-17
15.0萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 37.43坪 屋齡42年
臺南市中西區民權路四段128號 12F/20F 2017-01-16
16.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.69坪 含車位 125萬
臺南市中西區中華西路二段168號 4F/26F 2017-01-16
20.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.17坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市中西區西華南街120巷18號 4F/5F 2017-01-16
9.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房0廳2衛 21.13坪 屋齡33年
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2017-01-16
6.7萬/坪 總價 76 萬
套房 1房1廳1衛 11.34坪 屋齡37年
臺南市中西區忠義路二段185號 2F/10F 2017-01-16
6.5萬/坪 總價 76 萬
套房 1房1廳1衛 11.72坪 屋齡37年
臺南市中西區開山路89巷9號 3F/5F 2017-01-16
9.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡36年
臺南市中西區永福路一段25號 1F/5F 2017-01-15
26.7萬/坪 總價 780 萬
店面 0房3廳1衛 29.18坪 屋齡29年
臺南市中西區永福路一段99號 3F/4F 2017-01-15
13.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 20.83坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市中西區民生路二段144巷17號 全F/1F 2017-01-15
39.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳1衛 20.8坪 屋齡52年
臺南市中西區五妃街8號 4F/12F 2017-01-13
22.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.78坪 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市中西區民生路二段132號 6F/13F 2017-01-13
20.6萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 29.71坪 屋齡1年
臺南市中西區金華路三段218號 14F/18F 2017-01-12
9.2萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
套房 1房0廳1衛 19.52坪 屋齡22年 含車位
臺南市中西區府前一街165號 1F/5F 2017-01-11
11.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
店面 3房2廳3衛 48.55坪 屋齡28年 含車位
臺南市中西區大勇街62號 7F/8F 2017-01-11
6.2萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 9.72坪 屋齡26年
臺南市中西區永福路二段11號 4F/8F 2017-01-11
8.0萬/坪 總價 104 萬
華廈 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡39年
臺南市中西區民族路二段107號 6F/13F 2017-01-11
11.5萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡23年
臺南市中西區中華西路二段851巷151弄32號 全F/5F 2017-01-10
29.2萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 5,160 萬
透天 5房2廳8衛 176.96坪 屋齡1年
臺南市中西區萬昌街133號 9F/11F 2017-01-10
18.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.13坪 屋齡11年 含車位 110萬
臺南市中西區南寧街83巷16之5號 1F/5F 2017-01-10
10.0萬/坪 總價 79 萬
套房 1房1廳1衛 7.9坪 屋齡27年

共 6,886 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／138 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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