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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,889 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 8–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前路一段359巷28號 6F/7F 2017-01-10
13.3萬/坪 總價 132.5 萬
套房 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡22年
臺南市中西區永福路二段116號 5F/10F 2017-01-09
8.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 30.09坪 屋齡35年
臺南市中西區中山路11號 全F/4F 2017-01-09
28.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房1廳5衛 86.16坪 屋齡41年
臺南市中西區開山路109巷9號 4F/5F 2017-01-09
7.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 31.4坪 屋齡33年
臺南市中西區府前路一段122巷8號 全F/2F 2017-01-09
16.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳3衛 25.46坪 屋齡47年
臺南市中西區西寧街112之1號 全F/2F 2017-01-08
21.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 816 萬
透天 4房2廳4衛 37.89坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺南市中西區大勇街62號 7F/8F 2017-01-08
6.7萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡26年
臺南市中西區大勇街62號 6F/8F 2017-01-08
5.7萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡26年
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2017-01-08
11.4萬/坪 總價 118 萬
套房 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市中西區中華西路二段520號 8F/15F 2017-01-07
18.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市中西區建業街37巷29之1號 全F/4F 2017-01-05
16.9萬/坪 總價 1,377 萬
透天 6房2廳6衛 81.41坪 屋齡1年
臺南市中西區忠義路二段185號 5F/10F 2017-01-05
7.0萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 14.27坪 屋齡37年
臺南市中西區民權路四段128號 8F/20F 2017-01-03
17.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.69坪 含車位 135萬
臺南市中西區民權路四段130號 3F/10F 2017-01-03
16.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 607 萬）
華廈 3房1廳2衛 45.17坪 含車位 68萬
臺南市中西區西華南街20號 5F/6F 2017-01-01
14.3萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡27年
臺南市中西區西門路一段466號 2F/7F 2016-12-31
12.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡35年
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2016-12-31
4.4萬/坪 總價 35 萬
公寓 1房0廳1衛 7.94坪 屋齡26年
臺南市中西區開山路127巷31號 全F/2F 2016-12-30
9.1萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳2衛 38.65坪 屋齡33年
臺南市中西區頂美三街168號 15F/18F 2016-12-30
18.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.54坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區西華南街20號 4F/6F 2016-12-30
13.9萬/坪 總價 101 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市中西區開山路127巷23號 全F/3F 2016-12-30
21.2萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳4衛 32.99坪 屋齡34年
臺南市中西區府前路二段142巷8號 全F/2F 2016-12-30
17.4萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳2衛 14.33坪 屋齡87年
臺南市中西區金華路四段53號 全F/2F 2016-12-28
28.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 610 萬
透天 1房1廳1衛 21.2坪 屋齡46年
臺南市中西區湖美街60巷8號 全F/2F 2016-12-28
19.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳3衛 38.87坪 屋齡30年
臺南市中西區民權路四段126號 18F/20F 2016-12-27
17.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 57.34坪 含車位 125萬
臺南市中西區湖美街87巷12號 全F/4F 2016-12-27
15.3萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 8房2廳5衛 122.47坪 屋齡24年
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2016-12-27
7.7萬/坪 總價 80 萬
套房 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡35年
臺南市中西區民權路四段128號 5F/20F 2016-12-26
17.4萬/坪 總價 657 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 37.78坪
臺南市中西區民權路四段128號 5F/20F 2016-12-26
16.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.17坪 含車位 125萬
臺南市中西區萬昌街63號 4F/5F 2016-12-26
9.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 20.76坪 屋齡33年
臺南市中西區西賢五街65巷46號 全F/2F 2016-12-26
17.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 8房2廳6衛 35.28坪 屋齡31年
臺南市中西區府前一街109巷12號 6F/8F 2016-12-25
10.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.46坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區民權路四段128號 11F/20F 2016-12-23
17.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.84坪 含車位 115萬
臺南市中西區民權路二段64巷5號 全F/2F 2016-12-23
23.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市中西區民權路四段356號 11F/21F 2016-12-23
18.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市中西區忠義路二段32號 1F/8F 2016-12-22
11.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 6房4廳6衛 168.13坪 屋齡36年
臺南市中西區中華西路二段851巷117弄6號 全F/4F 2016-12-22
21.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 4房2廳5衛 153.28坪 屋齡9年
臺南市中西區中山路90號 11F/12F 2016-12-21
16.4萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市中西區民族路二段107號 6F/13F 2016-12-20
13.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡22年
臺南市中西區民權路四段132號 6F/10F 2016-12-19
17.1萬/坪 總價 565 萬（扣車位 487 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.22坪 含車位 78萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市中西區民生路二段132號 2F/13F 2016-12-19
16.7萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.98坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 6F/13F 2016-12-19
17.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 65.23坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 11F/13F 2016-12-19
21.7萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 9F/13F 2016-12-19
18.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 63.64坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 5F/13F 2016-12-19
18.6萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 8F/13F 2016-12-19
16.7萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區湖美一街49巷3號 全F/3F 2016-12-19
14.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房1廳3衛 42.99坪 屋齡33年
臺南市中西區民生路二段132號 12F/13F 2016-12-19
22.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 11F/13F 2016-12-19
21.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.82坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2016-12-19
19.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.22坪 屋齡0年 含車位

共 6,889 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／138 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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