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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,889 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 8–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2016-12-19
19.9萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 6F/13F 2016-12-19
20.8萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 5F/13F 2016-12-19
19.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2016-12-19
17.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2016-12-19
18.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.65坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2016-12-19
19.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.65坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2016-12-19
18.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 31.29坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 8F/13F 2016-12-19
19.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 57.2坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2016-12-19
22.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 9F/13F 2016-12-19
19.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.38坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 8F/13F 2016-12-19
21.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2016-12-19
18.7萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.22坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2016-12-19
18.6萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.65坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2016-12-19
17.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.2坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 6F/13F 2016-12-19
19.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2016-12-19
19.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2016-12-19
17.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.04坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區美麗街22號 5F/10F 2016-12-16
12.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2016-12-15
11.8萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市中西區湖美街87巷22號 全F/4F 2016-12-15
22.5萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳4衛 90.07坪 屋齡1年
臺南市中西區府前路一段359巷38號 8F/8F 2016-12-15
8.5萬/坪 總價 62 萬
套房 1房0廳1衛 7.33坪 屋齡25年
臺南市中西區友愛街363號 5F/11F 2016-12-14
9.5萬/坪 總價 82 萬
套房 1房0廳1衛 8.65坪 屋齡20年
臺南市中西區大勇街62號 5F/8F 2016-12-14
12.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 21.12坪 屋齡25年
臺南市中西區民權路四段126號 18F/20F 2016-12-13
17.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 57.7坪 含車位 125萬
臺南市中西區開山路235巷27號 全F/3F 2016-12-13
11.2萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 40.02坪 屋齡33年
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2016-12-13
11.2萬/坪 總價 105 萬
套房 1房1廳1衛 9.37坪 屋齡26年
臺南市中西區忠義路二段141號 全F/2F 2016-12-13
10.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 150 萬
透天 1房0廳1衛 13.94坪
臺南市中西區民權路三段336號 1F/7F 2016-12-12
9.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳3衛 83.49坪 屋齡24年
臺南市中西區大仁街114號 全F/1F 2016-12-12
35.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 1房1廳2衛 8.39坪 屋齡53年
臺南市中西區樹林街二段70號 全F/3F 2016-12-10
15.6萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 83.28坪 屋齡46年
臺南市中西區建業街37巷25號 全F/4F 2016-12-10
17.2萬/坪 總價 1,375 萬
透天 6房2廳6衛 79.84坪 屋齡0年
臺南市中西區武聖路151巷29弄5號 全F/4F 2016-12-10
15.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 79.85坪 屋齡24年
臺南市中西區金華路三段218號 13F/18F 2016-12-09
9.0萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡21年
臺南市中西區西賢二街161號 全F/5F 2016-12-09
18.2萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,864 萬
透天 3房2廳5衛 102.41坪 屋齡2年
臺南市中西區頂美三街168號 9F/18F 2016-12-08
18.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.53坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區和美街3號 全F/3F 2016-12-08
12.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 27.58坪 屋齡37年
臺南市中西區開山路245號 9F/10F 2016-12-07
11.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 38.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市中西區武英街57巷3號 全F/2F 2016-12-06
13.2萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 354 萬
透天 — 26.79坪 屋齡50年
臺南市中西區健康路一段390巷8號 4F/7F 2016-12-06
7.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 4房2廳2衛 49.83坪 屋齡33年
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2016-12-06
6.3萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市中西區民權路四段126號 16F/20F 2016-12-05
17.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 57.7坪 含車位 130萬
臺南市中西區南門路68巷10之1號 2F/5F 2016-12-05
7.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡35年
臺南市中西區海安路二段401號 6F/12F 2016-12-05
10.0萬/坪 總價 109 萬
套房 1房1廳1衛 10.89坪 屋齡20年
臺南市中西區民生路一段20號 全F/3F 2016-12-05
41.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳3衛 43.4坪 屋齡58年
臺南市中西區中正路356號 11F/14F 2016-12-05
10.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 84.23坪 屋齡8年 含車位
臺南市中西區金華路四段18號 1F/16F 2016-12-05
23.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 69.35坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2016-12-05
15.7萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 8.58坪 屋齡26年
臺南市中西區金華路三段252號 6F/21F 2016-12-05
10.6萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡18年
臺南市中西區民權路四段126號 2F/20F 2016-12-02
18.3萬/坪 總價 942 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 55.41坪 含車位 130萬
臺南市中西區中華西路二段651號 4F/24F 2016-12-02
16.3萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.2坪 屋齡0年 含車位 75萬

共 6,889 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／138 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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