首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,804 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前一街171號 5F/5F 2017-07-19
5.8萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.43 坪 屋齡28年
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2017-07-18
14.3萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12 坪 屋齡21年
臺南市中西區中成路18號 7F/20F 2017-07-18
16.2萬/坪 總價 186 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡20年
臺南市中西區民族路三段273號 1F/2F 2017-07-17
48.9萬/坪 總價 3,200 萬
店面 — 權狀 65.47 坪 屋齡46年
臺南市中西區西湖街50號 全F/5F 2017-07-17
11.8萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.12 坪 屋齡15年
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2017-07-17
8.5萬/坪 總價 61 萬
套房 — 權狀 7.15 坪 屋齡25年
臺南市中西區民族路二段173巷6號 5F/5F 2017-07-17
15.6萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡24年
臺南市中西區西賢一街71巷8號 全F/2F 2017-07-14
17.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.09 坪 屋齡29年
臺南市中西區府前一街149號 3F/5F 2017-07-14
7.3萬/坪 總價 60 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.19 坪 屋齡28年
臺南市中西區頂美三街166號 17F/18F 2017-07-12
19.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 114.39 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2017-07-12
19.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區中華西路二段851巷151弄9號 全F/5F 2017-07-11
39.8萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 9,500 萬
透天 6房4廳8衛 權狀 238.55 坪 屋齡5年
臺南市中西區湖美街31巷36號 全F/4F 2017-07-11
19.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 142.18 坪 屋齡16年
臺南市中西區民權路四段128號 19F/20F 2017-07-10
17.9萬/坪 總價 743 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.44 坪 含車位 68萬
臺南市中西區大福街45號 全F/3F 2017-07-10
18.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 141.12 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市中西區南寧街71巷13號 全F/3F 2017-07-10
18.9萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 10.58 坪 屋齡40年
臺南市中西區民權路四段356號 2F/21F 2017-07-09
18.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.05 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市中西區五妃街258號 3F/8F 2017-07-09
15.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡13年
臺南市中西區中華西路二段520號 11F/15F 2017-07-07
18.6萬/坪 總價 796 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市中西區武聖路239巷28弄13號 全F/3F 2017-07-05
19.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.8 坪 屋齡15年
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 6F/12F 2017-07-05
11.1萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡23年 含車位
臺南市中西區永和街81號 全F/1F 2017-07-05
27.1萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 865.2 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 31.96 坪 屋齡49年
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2017-07-05
18.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2017-07-03
10.6萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡19年
臺南市中西區永福路二段227巷16號 全F/1F 2017-07-02
40.9萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房0廳1衛 權狀 5.87 坪 屋齡75年
臺南市中西區西華南街35號 9F/15F 2017-07-01
23.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.05 坪 屋齡9年 含車位
臺南市中西區西門路一段662號 9F/11F 2017-07-01
10.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 13房12廳12衛 權狀 124.59 坪 屋齡27年
臺南市中西區西賢二街195號 全F/5F 2017-06-30
19.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.37 坪 屋齡2年
臺南市中西區西賢街179號 全F/4F 2017-06-30
14.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 88.04 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺南市中西區郡緯街6號 7F/7F 2017-06-30
14.0萬/坪 總價 325 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.22 坪 屋齡37年
臺南市中西區臨安路一段279號 全F/2F 2017-06-29
21.5萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.78 坪 屋齡45年
臺南市中西區頂美三街166號 3F/18F 2017-06-29
17.1萬/坪 總價 837.5 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2017-06-28
11.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市中西區中華西路二段651號 16F/24F 2017-06-28
25.3萬/坪 總價 2,924 萬（扣車位 2,744 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.43 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2017-06-28
12.6萬/坪 總價 132 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市中西區西賢街85號 全F/4F 2017-06-27
26.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.15 坪
臺南市中西區神農街90號 全F/2F 2017-06-27
61.8萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 42.92 坪
臺南市中西區五妃街8號 9F/12F 2017-06-25
25.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2017-06-25
20.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.72 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區建安街61巷27號 全F/3F 2017-06-24
7.1萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 240 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡57年
臺南市中西區中華西路二段520號 12F/15F 2017-06-24
19.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.97 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市中西區和善街125巷11弄25號 全F/2F 2017-06-23
25.0萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 23.81 坪 屋齡43年
臺南市中西區金城街55號 1F/5F 2017-06-23
10.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.34 坪 屋齡29年
臺南市中西區金城街15號 1F/5F 2017-06-23
7.8萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡30年
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2017-06-22
9.1萬/坪 總價 50 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 5.48 坪 屋齡27年
臺南市中西區南門路89號 1F/4F 2017-06-22
27.9萬/坪 總價 1,200 萬
店面 6房1廳3衛 權狀 43.03 坪 屋齡25年
臺南市中西區民生路二段389號 14F/25F 2017-06-20
18.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡17年
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2017-06-20
10.5萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.32 坪 屋齡26年
臺南市中西區郡西路10號 1F/1F 2017-06-20
80.1萬/坪 總價 2,700 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 33.72 坪 屋齡14年
臺南市中西區民生路二段132號 12F/13F 2017-06-20
19.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.95 坪 屋齡1年 含車位

共 5,804 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…