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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,830 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區萬昌街63號 4F/5F 2016-12-26
9.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 20.76坪 屋齡33年
臺南市中西區西賢五街65巷46號 全F/2F 2016-12-26
17.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 8房2廳6衛 35.28坪 屋齡31年
臺南市中西區府前一街109巷12號 6F/8F 2016-12-25
10.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.46坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區民權路二段64巷5號 全F/2F 2016-12-23
23.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市中西區民權路四段356號 11F/21F 2016-12-23
18.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市中西區忠義路二段32號 1F/8F 2016-12-22
11.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 6房4廳6衛 168.13坪 屋齡36年
臺南市中西區中華西路二段851巷117弄6號 全F/4F 2016-12-22
21.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 4房2廳5衛 153.28坪 屋齡9年
臺南市中西區中山路90號 11F/12F 2016-12-21
16.4萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市中西區民族路二段107號 6F/13F 2016-12-20
13.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡22年
臺南市中西區民權路四段132號 6F/10F 2016-12-19
17.1萬/坪 總價 565 萬（扣車位 487 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.22坪 含車位 78萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市中西區民生路二段132號 2F/13F 2016-12-19
16.7萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.98坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 6F/13F 2016-12-19
17.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 65.23坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 11F/13F 2016-12-19
21.7萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 9F/13F 2016-12-19
18.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 63.64坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 5F/13F 2016-12-19
18.6萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 8F/13F 2016-12-19
16.7萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區湖美一街49巷3號 全F/3F 2016-12-19
14.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房1廳3衛 42.99坪 屋齡33年
臺南市中西區民生路二段132號 12F/13F 2016-12-19
22.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 11F/13F 2016-12-19
21.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.82坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2016-12-19
19.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.22坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2016-12-19
19.9萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 6F/13F 2016-12-19
20.8萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 5F/13F 2016-12-19
19.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2016-12-19
17.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2016-12-19
18.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.65坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2016-12-19
19.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.65坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2016-12-19
18.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 31.29坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 8F/13F 2016-12-19
19.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 57.2坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2016-12-19
22.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 9F/13F 2016-12-19
19.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.38坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 8F/13F 2016-12-19
21.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2016-12-19
18.7萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.22坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2016-12-19
18.6萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.65坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2016-12-19
17.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.2坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 6F/13F 2016-12-19
19.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2016-12-19
19.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2016-12-19
17.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.04坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區美麗街22號 5F/10F 2016-12-16
12.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2016-12-15
11.8萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市中西區湖美街87巷22號 全F/4F 2016-12-15
22.5萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳4衛 90.07坪 屋齡1年
臺南市中西區府前路一段359巷38號 8F/8F 2016-12-15
8.5萬/坪 總價 62 萬
套房 1房0廳1衛 7.33坪 屋齡25年
臺南市中西區開山路235巷27號 全F/3F 2016-12-13
11.2萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 40.02坪 屋齡33年
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2016-12-13
11.2萬/坪 總價 105 萬
套房 1房1廳1衛 9.37坪 屋齡26年
臺南市中西區忠義路二段141號 全F/2F 2016-12-13
10.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 150 萬
透天 1房0廳1衛 13.94坪
臺南市中西區民權路三段336號 1F/7F 2016-12-12
9.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳3衛 83.49坪 屋齡24年
臺南市中西區大仁街114號 全F/1F 2016-12-12
35.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 1房1廳2衛 8.39坪 屋齡53年
臺南市中西區樹林街二段70號 全F/3F 2016-12-10
15.6萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 83.28坪 屋齡46年
臺南市中西區武聖路151巷29弄5號 全F/4F 2016-12-10
15.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 79.85坪 屋齡24年
臺南市中西區金華路三段218號 13F/18F 2016-12-09
9.0萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡21年
臺南市中西區西賢二街161號 全F/5F 2016-12-09
18.2萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,864 萬
透天 3房2廳5衛 102.41坪 屋齡2年

共 5,830 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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