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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,831 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區頂美三街168號 9F/18F 2016-12-08
18.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.53坪 屋齡0年 含車位
臺南市中西區和美街3號 全F/3F 2016-12-08
12.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 27.58坪 屋齡37年
臺南市中西區開山路245號 9F/10F 2016-12-07
11.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 38.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市中西區武英街57巷3號 全F/2F 2016-12-06
13.2萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 354 萬
透天 — 26.79坪 屋齡50年
臺南市中西區健康路一段390巷8號 4F/7F 2016-12-06
7.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 4房2廳2衛 49.83坪 屋齡33年
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2016-12-06
6.3萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市中西區民權路四段126號 16F/20F 2016-12-05
17.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 57.7坪 含車位 130萬
臺南市中西區南門路68巷10之1號 2F/5F 2016-12-05
7.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡35年
臺南市中西區海安路二段401號 6F/12F 2016-12-05
10.0萬/坪 總價 109 萬
套房 1房1廳1衛 10.89坪 屋齡20年
臺南市中西區民生路一段20號 全F/3F 2016-12-05
41.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳3衛 43.4坪 屋齡58年
臺南市中西區中正路356號 11F/14F 2016-12-05
10.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 84.23坪 屋齡8年 含車位
臺南市中西區金華路四段18號 1F/16F 2016-12-05
23.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 69.35坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2016-12-05
15.7萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 8.58坪 屋齡26年
臺南市中西區金華路三段252號 6F/21F 2016-12-05
10.6萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡18年
臺南市中西區中華西路二段651號 4F/24F 2016-12-02
16.3萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.2坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市中西區和善街7號 全F/2F 2016-12-02
20.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 27.01坪 屋齡45年
臺南市中西區中華西路二段651號 8F/24F 2016-12-02
16.0萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.15坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市中西區中華西路二段651號 7F/24F 2016-12-02
18.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 127.56坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 10F/24F 2016-12-02
16.7萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,677 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.15坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段651號 16F/24F 2016-12-02
18.3萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 129.33坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區中和街94號 全F/3F 2016-12-02
10.5萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳3衛 52.34坪 屋齡42年
臺南市中西區中華西路二段651號 23F/24F 2016-12-02
21.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區中華西路二段651號 22F/24F 2016-12-02
20.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區中華西路二段651號 22F/24F 2016-12-02
19.7萬/坪 總價 2,548 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 129.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市中西區中華西路二段651號 21F/24F 2016-12-02
20.8萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,926 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.78坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市中西區中華西路二段651號 20F/24F 2016-12-02
18.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 20F/24F 2016-12-02
17.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,205 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 142.87坪 屋齡0年 含車位 245萬
臺南市中西區中華西路二段651號 6F/24F 2016-12-02
15.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.73坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市中西區中華西路二段651號 19F/24F 2016-12-02
18.5萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,893 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 18F/24F 2016-12-02
18.7萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.97坪 屋齡0年 含車位 290萬
臺南市中西區中華西路二段651號 18F/24F 2016-12-02
17.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市中西區中華西路二段651號 18F/24F 2016-12-02
18.1萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 129.33坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區中華西路二段651號 3F/24F 2016-12-02
14.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 95.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市中西區中華西路二段651號 2F/24F 2016-12-02
14.9萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市中西區中華西路二段651號 4F/24F 2016-12-02
15.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.73坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市中西區中華西路二段651號 3F/24F 2016-12-02
15.4萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段651號 2F/24F 2016-12-02
17.2萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段651號 17F/24F 2016-12-02
18.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區中華西路二段651號 16F/24F 2016-12-02
17.7萬/坪 總價 1,974 萬（扣車位 1,804 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 15F/24F 2016-12-02
17.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.17坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區中華西路二段651號 15F/24F 2016-12-02
19.6萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.79坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區中華西路二段651號 13F/24F 2016-12-02
18.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.17坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段651號 12F/24F 2016-12-02
17.0萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 11F/24F 2016-12-02
16.6萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.17坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市中西區中華西路二段651號 10F/24F 2016-12-02
19.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.26坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段651號 9F/24F 2016-12-02
16.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.15坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市中西區中華西路二段651號 7F/24F 2016-12-02
16.7萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,672 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.15坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段651號 6F/24F 2016-12-02
15.5萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.13坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市中西區中華西路二段651號 6F/24F 2016-12-02
15.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.75坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 5F/24F 2016-12-02
17.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.59坪 屋齡0年 含車位 90萬

共 5,831 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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