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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,000 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區湖美街22巷7號 全F/2F 2024-04-20
28.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 40.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-04-20
24.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡47年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區和善街125巷33弄12號 2F/4F 2024-04-19
28.0萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
公寓 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2024-04-18
31.0萬/坪 總價 303 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2024-04-18
40.0萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區永福路一段29號 4F/5F 2024-04-17
21.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房0廳3衛 21.25坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區中成路18號 10F/20F 2024-04-17
26.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區金華新路43號 9F/12F 2024-04-16
23.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 3F/8F 2024-04-16
26.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段36號 12F/12F 2024-04-16
20.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區開山路35巷7號 5F/5F 2024-04-16
18.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區金華新路43號 6F/12F 2024-04-16
26.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2024-04-15
26.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 5.48坪 屋齡34年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2024-04-15
24.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段833號 21F/22F 2024-04-15
33.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市中西區中山路90號 3F/12F 2024-04-15
19.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 36.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段176號 6F/12F 2024-04-15
4.6萬/坪 總價 55 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 59 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段176號 7F/12F 2024-04-15
5.0萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.94坪 屋齡39年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +5 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段99號 全F/3F 2024-04-14
29.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 11房0廳4衛 94.25坪 屋齡65年
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +188 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街166號 13F/18F 2024-04-13
29.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +592 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 2F/5F 2024-04-12
38.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.65坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 8F/11F 2024-04-12
35.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.13坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段24號 5F/7F 2024-04-11
17.2萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 10.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2024-04-11
31.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.34坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段70巷17號 4F/5F 2024-04-11
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2024-04-11
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.96坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷17之3號 4F/5F 2024-04-11
15.0萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-04-10
14.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 14.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-04-10
37.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +207 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街47號 B1F/5F 2024-04-10
7.4萬/坪 總價 128 萬
公寓 0房1廳2衛 17.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號 3F/5F 2024-04-08
27.9萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 18.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街68之2號 1F/14F 2024-04-03
25.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2024-04-03
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 6F/7F 2024-04-03
32.3萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 8.23坪 屋齡34年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2024-04-02
18.9萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2024-04-02
35.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段308號 全F/4F 2024-04-02
46.0萬/坪 土地 107.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房2廳10衛 78.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-04-02
28.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區金城街49號 3F/5F 2024-04-01
22.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 18.91坪 屋齡36年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2024-04-01
24.0萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 6.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 4F/12F 2024-03-31
40.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +143 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段390巷8號 6F/7F 2024-03-30
14.3萬/坪 總價 715 萬
華廈 4房1廳4衛 49.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2024-03-30
37.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2024-03-30
32.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.89坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +262 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-29
39.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +221 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段22號 11F/16F 2024-03-29
25.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 133.41坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +231 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-03-29
22.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 11.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區民族路三段148巷8號 全F/5F 2024-03-28
20.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 9房2廳9衛 191.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,276 萬 較當時 +276 萬（+7%）
臺南市中西區建安街51巷28號 全F/3F 2024-03-26
19.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房1廳3衛 30.81坪
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 3F/7F 2024-03-26
25.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）

共 1,000 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／20 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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